[摘要] 現(xiàn)在很多的開(kāi)發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候，都是銷售的期房，這樣不僅是為了回籠資金，也是為了避免自己經(jīng)濟(jì)上太緊張。對(duì)于期房可能不少的購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得不太靠譜，但是這個(gè)時(shí)期買房子房?jī)r(jià)也是相對(duì)便宜的。那么期房是什么意思?期房交房注意事項(xiàng)有哪些?來(lái)了解下吧。

現(xiàn)在很多的開(kāi)發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候，都是銷售的期房，這樣不僅是為了回籠資金，也是為了避免自己經(jīng)濟(jì)上太緊張。對(duì)于期房可能不少的購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得不太靠譜，但是這個(gè)時(shí)期買房子房?jī)r(jià)也是相對(duì)便宜的。那么期房是什么意思?期房交房注意事項(xiàng)有哪些?來(lái)了解下吧。

期房是什么意思?

期房就是指開(kāi)發(fā)商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預(yù)售許可后，是可以將這些房屋進(jìn)行預(yù)售給消費(fèi)者的。一般期房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，挑選余地大。消費(fèi)者在交款時(shí)需要簽訂預(yù)售合同。

期房交房注意事項(xiàng)有哪些?

1、注意及時(shí)接收入住通知書(shū)，并關(guān)注期限。通常開(kāi)發(fā)商所約定的期房交房時(shí)限是在通知書(shū)寄出的30天時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者需要安排好時(shí)間。在接到入住通知書(shū)后，還需判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房了，如果交房，還需提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)答復(fù)來(lái)決定是否要前往收房，并按照通知的約定時(shí)間前往收房。

2、購(gòu)房者需注意，因何種原因?qū)е聵潜P整體建筑未完成，而無(wú)法完成驗(yàn)收。對(duì)于沒(méi)有具備“三書(shū)一證一表”的樓房，購(gòu)房者可以拒絕收樓。

3、出現(xiàn)法定的退房條件時(shí)，購(gòu)房者可以選在退房，相關(guān)的違約責(zé)任將由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。如若開(kāi)發(fā)撒很難過(guò)不愿退房，購(gòu)房者可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4、法定退房條件不具備，而房屋質(zhì)量存在問(wèn)題的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)放商來(lái)維修，所造成的損失將由開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償。

5、如果商品房存在法定或約定的退房質(zhì)量問(wèn)題，或是存在解除購(gòu)房合同的其他情形，買受人應(yīng)自行決定是否要退房，并在所約定好的期限內(nèi)以書(shū)面形式通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

6、如果商品房不具備退房條件的質(zhì)量問(wèn)題，或尚未達(dá)到所約定的標(biāo)準(zhǔn)，那么買受人可將商品房所存在的質(zhì)量問(wèn)題，或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容以書(shū)面形式遞交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在一定的期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。

要購(gòu)買期房的話我們就要注意下具體的買賣事宜，購(gòu)買期房將來(lái)交房的時(shí)候要注意驗(yàn)收房屋的方法和技巧。以上就是關(guān)于期房是什么意思?期房交房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，在買賣期房的時(shí)候要注意下買賣的具體適宜，買房子我們還是要謹(jǐn)慎行事，不要盲目的購(gòu)買。

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