國家建設(shè)部公布小康住宅十大標準，其定位的宗旨是“科技先導(dǎo)，適度超前”。小康住宅具體特征如下：

　　1.住宅套型面積稍大,配置合理，有較大的起居、炊事、衛(wèi)生、貯存空間。

　　2.平面布局設(shè)計合理,體現(xiàn)食寢分離、居寢分離的原則,并為住房留有裝修改造的余地

　　3.房間采光充足,通風良好,隔音效果和照明水平在現(xiàn)有國內(nèi)基礎(chǔ)標準上提高1至2個等級。

　　4.合理配置成套廚房設(shè)備,改善排煙、排油條件,冰箱入廚。

　　5.合理分隔衛(wèi)生空間,減少便溺、洗浴、化妝、洗臉的相互干擾。

　　6.管道集中,水、電、煤氣三表出戶,增加保安措施,配置電話、閉路電視、空調(diào)專用線路。

　　7.設(shè)置斗門,方便更衣?lián)Q鞋；展寬陽臺,提供室外休息場所；合理設(shè)計過渡空間。

　　8.住宅區(qū)環(huán)境舒適,便于治安防范和噪聲綜合治理,道路交通組織合理,社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套。

　　9.垃圾處理袋裝化,自行車就近入庫,預(yù)留汽車停車位。

　　10.社區(qū)內(nèi)綠化好,景色宜人,體現(xiàn)出節(jié)能、節(jié)地特點,有利于保護生態(tài)環(huán)境。

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