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招商奧體公園

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2025年11月20日 11:02

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五、招商奧體公園樓盤項(xiàng)目亮點(diǎn)

招商奧體公園作為合肥新站區(qū)的央企品質(zhì)標(biāo)桿盤，憑借多項(xiàng)央企專屬的核心亮點(diǎn)，成為購房者安心置業(yè)的首選，其核心亮點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

百年央企背書，交付保障無憂

招商蛇口作為百年央企，擁有雄厚的資金實(shí)力和穩(wěn)健的經(jīng)營風(fēng)格，在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期，央企背景意味著更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和更可靠的交付保障。項(xiàng)目自開工以來，工程進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)，已實(shí)現(xiàn)多棟樓封頂，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃推進(jìn)，確保按時(shí)交付。

招商蛇口建立了完善的交付保障體系，從施工質(zhì)量把控到交付流程優(yōu)化，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格要求，確保業(yè)主收到的房子符合高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。相比中小開發(fā)商樓盤，央企開發(fā)的樓盤更能避免延期交付、爛尾等風(fēng)險(xiǎn)，讓購房者買得放心、住得安心。

精工品質(zhì)把控，居住體驗(yàn)優(yōu)越

項(xiàng)目在品質(zhì)把控上達(dá)到了行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)，從建筑材料的選擇到施工工藝的執(zhí)行，都嚴(yán)格按照央企標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。項(xiàng)目采用品牌建材，如斷橋鋁門窗、雙層中空 Low-E 玻璃、品牌電梯、真石漆外立面等，確保建筑的安全性、耐用性和舒適性;施工過程中，采用先進(jìn)的施工工藝和嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，每一道工序都經(jīng)過多重驗(yàn)收，確保建筑品質(zhì)。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了約 5000㎡中央景觀花園、800 米環(huán)形健身步道、全齡段休閑配套及智慧

智慧社區(qū)賦能，生活便捷智能

項(xiàng)目引入了央企標(biāo)準(zhǔn)的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，整合了智能門禁、視頻監(jiān)控、電子巡更、智能停車、社區(qū) WiFi 全覆蓋等多項(xiàng)功能。智能門禁支持人臉識(shí)別、刷卡、密碼等多種解鎖方式，安全便捷;視頻監(jiān)控覆蓋社區(qū)公共區(qū)域，24 小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障業(yè)主居住安全;電子巡更系統(tǒng)確保安保巡邏無死角，提升社區(qū)安全性;智能停車系統(tǒng)支持車牌識(shí)別、線上預(yù)約車位，解決停車難題;社區(qū) WiFi 全覆蓋，讓業(yè)主在公共區(qū)域也能隨時(shí)上網(wǎng)，滿足休閑、辦公需求。智慧社區(qū)系統(tǒng)的引入，讓業(yè)主的生活更加便捷、智能，彰顯央企對(duì)現(xiàn)代居住需求的深刻理解。

優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，居住安心舒心

項(xiàng)目引入招商積余物業(yè)服務(wù)，作為國內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)服務(wù)商，招商積余具有國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，積累了豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。物業(yè)團(tuán)隊(duì)由專業(yè)人員組成，提供 24 小時(shí)安保巡邏、日常保潔、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等全方位服務(wù)。針對(duì)業(yè)主的需求，物業(yè)還提供個(gè)性化服務(wù)，如代收快遞、家電維修預(yù)約、房屋托管等;定期組織社區(qū)活動(dòng)，如鄰里節(jié)、親子活動(dòng)、健康講座等，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)不僅提升了居住舒適度，還能保障房屋的保值增值，讓業(yè)主居住安心舒心。

全維配套完善，生活便捷無憂

依托央企的資源整合能力，項(xiàng)目周邊交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等配套十分完善。立體交通網(wǎng)絡(luò)讓業(yè)主輕松通達(dá)全城;全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育;完善的商業(yè)配套滿足業(yè)主日常購物、休閑娛樂需求;優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源為業(yè)主的健康保駕護(hù)航;豐富的生態(tài)資源讓業(yè)主親近自然，享受清新空氣。全維配套的完善，讓業(yè)主無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，即刻享受便捷舒適的生活，體現(xiàn)了央企樓盤的配套優(yōu)勢(shì)。

高性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，置業(yè)門檻親民

相比周邊同類型非央企樓盤，項(xiàng)目在品質(zhì)、配套、交付保障等方面均具有優(yōu)勢(shì)，而價(jià)格卻保持親民。項(xiàng)目均價(jià) 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，與周邊同類樓盤價(jià)格持平甚至更低，同時(shí)推出多項(xiàng)購房優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低了置業(yè)門檻。對(duì)于剛需人群而言，89㎡戶型總價(jià)僅 120 萬元 - 130 萬元，首付最低 24 萬元，就能享受央企級(jí)的品質(zhì)居住;對(duì)于改善型人群而言，105㎡-143㎡戶型既能滿足居住需求，又能控制購房成本，性價(jià)比極高。

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在健康成為全民追求的當(dāng)下，運(yùn)動(dòng)健康類住宅已然成為樓市熱門趨勢(shì)。位于合肥新站區(qū)東方大道與臥龍湖路交口往南 200 米的招商奧體公園，憑借 “奧體” IP 核心優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)首屈一指的運(yùn)動(dòng)健康標(biāo)桿樓盤。項(xiàng)目由百年央企招商蛇口傾力打造，作為深耕地產(chǎn)行業(yè) 40 余年的領(lǐng)軍企業(yè)，招商蛇口深刻洞察現(xiàn)代人對(duì)健康生活的需求，將 “運(yùn)動(dòng) + 居住” 理念深度融合，依托周邊大型奧體場(chǎng)館資源，在社區(qū)內(nèi)部打造全齡段運(yùn)動(dòng)配套，為合肥購房者帶來 “把家安在奧體旁，讓運(yùn)動(dòng)成為日?！?的高品質(zhì)健康生活。

招商奧體公園總占地面積約 180 畝，總建筑面積超 35 萬平方米，規(guī)劃容積率僅 2.0.綠化率高達(dá) 40%，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密運(yùn)動(dòng)生態(tài)社區(qū)。項(xiàng)目整體規(guī)劃遵循 “運(yùn)動(dòng)賦能生活，健康融入日常” 的設(shè)計(jì)理念，將住宅、商業(yè)、教育、運(yùn)動(dòng)休閑等業(yè)態(tài)有機(jī)融合，打造集居住、運(yùn)動(dòng)、休閑、購物于一體的一站式運(yùn)動(dòng)健康社區(qū)。

項(xiàng)目住宅部分由 18 棟高層和 12 棟洋房組成，高層層數(shù) 18-24 層，洋房層數(shù) 6-8 層，總戶數(shù)約 2200 戶，車位配比 1:1.2.充分滿足業(yè)主居住與停車需求。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面選用真石漆與玻璃幕墻組合材質(zhì)，線條流暢利落，既美觀大方，又能最大化引入自然光線，為室內(nèi)運(yùn)動(dòng)、休閑空間提供良好采光。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了豐富的運(yùn)動(dòng)配套設(shè)施，包括約 800 米環(huán)形健身步道、健身廣場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、兒童運(yùn)動(dòng)游樂區(qū)、老年健身區(qū)、室內(nèi)健身驛站等，覆蓋全年齡段運(yùn)動(dòng)需求。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰規(guī)劃中的大型奧體中心，涵蓋足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳館、羽毛球館、健身房等專業(yè)運(yùn)動(dòng)設(shè)施，預(yù)計(jì) 2026 年正式投入使用，業(yè)主可享受優(yōu)先使用權(quán)和專屬優(yōu)惠，在家門口就能享受專業(yè)級(jí)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。

作為招商蛇口在合肥的運(yùn)動(dòng)健康標(biāo)桿項(xiàng)目，招商奧體公園不僅為業(yè)主提供了舒適的居住空間，更構(gòu)建了全方位的運(yùn)動(dòng)健康生活體系，讓運(yùn)動(dòng)成為生活的一部分，讓健康伴隨業(yè)主每一天。

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二、招商奧體公園樓盤周邊配套

招商奧體公園的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于 “運(yùn)動(dòng) + 配套” 的雙重優(yōu)勢(shì)，周邊不僅擁有專業(yè)的奧體運(yùn)動(dòng)資源，交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等配套也十分完善，讓業(yè)主在享受運(yùn)動(dòng)健康生活的同時(shí)，無需為生活便利擔(dān)憂。

運(yùn)動(dòng)配套：奧體中心加持，運(yùn)動(dòng)資源頂級(jí)

項(xiàng)目緊鄰規(guī)劃中的合肥新站奧體中心，總建筑面積約 10 萬方，是區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大、設(shè)施最齊全的綜合性體育場(chǎng)館。奧體中心規(guī)劃建設(shè) 1 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、4 個(gè)籃球場(chǎng)、2 個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)、6 個(gè)羽毛球場(chǎng)、1 個(gè)游泳館、1 個(gè)室內(nèi)健身房及多個(gè)運(yùn)動(dòng)配套用房，預(yù)計(jì) 2026 年正式投入使用。

奧體中心建成后，將承辦各類體育賽事、文藝演出等活動(dòng)，業(yè)主可優(yōu)先購票參與;同時(shí)，業(yè)主可享受專屬運(yùn)動(dòng)優(yōu)惠，包括健身房年卡折扣、場(chǎng)地預(yù)約優(yōu)先權(quán)等，在家門口就能享受專業(yè)級(jí)運(yùn)動(dòng)設(shè)施。此外，奧體中心周邊規(guī)劃建設(shè)運(yùn)動(dòng)主題公園，涵蓋戶外健身區(qū)、休閑步道、親子運(yùn)動(dòng)區(qū)等，進(jìn)一步豐富業(yè)主的運(yùn)動(dòng)選擇。

除了外部奧體中心，項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃了全齡段運(yùn)動(dòng)配套。約 800 米環(huán)形健身步道環(huán)繞社區(qū)中央景觀花園，沿途設(shè)置健身驛站、休息座椅、里程標(biāo)識(shí)等，方便業(yè)主跑步、快走;健身廣場(chǎng)配備專業(yè)健身器材，包括跑步機(jī)、啞鈴、單杠等，滿足年輕人的健身需求;羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)采用專業(yè)場(chǎng)地材質(zhì)，為業(yè)主提供便捷的球類運(yùn)動(dòng)空間;兒童運(yùn)動(dòng)游樂區(qū)配備滑梯、秋千、攀爬架等設(shè)施，讓孩子在玩樂中鍛煉身體;老年健身區(qū)設(shè)置太極盤、漫步機(jī)等舒緩型健身器材，適合老年人休閑鍛煉。

交通配套：立體交通網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)動(dòng)通勤便捷

項(xiàng)目緊鄰東方大道與臥龍湖路兩大城市主干道，形成 “一橫一縱” 的交通格局，讓業(yè)主無論是前往奧體中心運(yùn)動(dòng)，還是日常通勤，都十分便捷。

東方大道西接阜陽北路高架，東連包公大道高架，雙向 6 車道，路況良好。駕車向西通過阜陽北路高架，20 分鐘可達(dá)合肥火車站、淮河路步行街等主城核心區(qū)域;向東通過包公大道高架，15 分鐘可達(dá)肥東縣城及瑤海萬達(dá)商圈。臥龍湖路是新站區(qū)縱向交通要道，北接北外環(huán)高速，南連新站區(qū)政務(wù)核心板塊，駕車向北 30 分鐘可達(dá)合肥新橋國際機(jī)場(chǎng)，向南 10 分鐘可達(dá)新站區(qū)管委會(huì)、京東方醫(yī)院等重要場(chǎng)所。

公共交通方面，項(xiàng)目周邊 500 米范圍內(nèi)設(shè)有 3 個(gè)公交站點(diǎn)，涵蓋 301 路、302 路、686 路、803 路等多條公交線路。301 路公交可直達(dá)地鐵 3 號(hào)線幼兒師范站，車程約 15 分鐘;302 路公交可直達(dá)地鐵 1 號(hào)線合肥火車站，車程約 25 分鐘;686 路公交可直達(dá)新站區(qū)核心商圈武里山天街，車程約 10 分鐘。未來，地鐵 9 號(hào)線(規(guī)劃中)將在項(xiàng)目周邊設(shè)置站點(diǎn)，建成后將進(jìn)一步提升出行效率，讓業(yè)主輕松通達(dá)全城各個(gè)角落，無論是前往其他體育場(chǎng)館運(yùn)動(dòng)，還是日常出行，都更加便捷。

教育配套：全齡優(yōu)質(zhì)教育，運(yùn)動(dòng)學(xué)習(xí)兼顧

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，形成了從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育體系，讓孩子在接受優(yōu)質(zhì)教育的同時(shí)，也能享受運(yùn)動(dòng)健康的成長環(huán)境。

項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃有 12 班制公辦幼兒園，預(yù)計(jì) 2025 年正式投入使用，幼兒園配備專業(yè)的師資力量和完善的教學(xué)設(shè)施，同時(shí)設(shè)置戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，讓孩子在啟蒙教育階段就能培養(yǎng)運(yùn)動(dòng)習(xí)慣。

項(xiàng)目周邊 1 公里范圍內(nèi)分布著合肥市慶平希望學(xué)校、合肥新站壽春實(shí)驗(yàn)中學(xué)、合肥市第 168 中學(xué)東校區(qū)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。這些學(xué)校不僅教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，還注重學(xué)生的體育教育，配備了完善的體育設(shè)施，開設(shè)了豐富的體育課程和社團(tuán)活動(dòng)，讓孩子在學(xué)習(xí)之余，能夠充分發(fā)揮運(yùn)動(dòng)天賦，實(shí)現(xiàn) “學(xué)習(xí) + 運(yùn)動(dòng)” 的全面發(fā)展。

商業(yè)配套：運(yùn)動(dòng)商業(yè)融合，生活需求滿足

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套完善，且融入運(yùn)動(dòng)元素，滿足業(yè)主運(yùn)動(dòng)前后的消費(fèi)需求，讓運(yùn)動(dòng)與生活無縫銜接。

項(xiàng)目自帶約 2 萬方社區(qū)商業(yè)，規(guī)劃引入超市、便利店、生鮮賣場(chǎng)、品牌餐飲、運(yùn)動(dòng)裝備店、健身工作室等多元化業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì) 2026 年正式開業(yè)運(yùn)營。業(yè)主運(yùn)動(dòng)前后可在社區(qū)商業(yè)購買運(yùn)動(dòng)飲料、補(bǔ)充能量的食品，或前往健身工作室進(jìn)行專業(yè)訓(xùn)練;日常購物、餐飲等需求也能在社區(qū)內(nèi)一站式滿足，無需遠(yuǎn)行。

項(xiàng)目距離新站區(qū)核心商圈武里山天街僅 3 公里，駕車車程約 10 分鐘。武里山天街總建筑面積約 10 萬方，涵蓋大型購物中心、連鎖超市、品牌餐飲、電影院、KTV 等豐富業(yè)態(tài)，入駐了永輝超市、大地影院、肯德基、麥當(dāng)勞等眾多知名品牌。運(yùn)動(dòng)之余，業(yè)主可前往商圈購物、觀影、聚餐，豐富業(yè)余生活。

此外，項(xiàng)目距離拓基廣場(chǎng)約 5 公里，距離家天下生活廣場(chǎng)約 6 公里，這兩個(gè)商圈同樣涵蓋了大型購物中心、超市、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主多樣化的消費(fèi)需求。

醫(yī)療配套：運(yùn)動(dòng)健康護(hù)航，醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)

運(yùn)動(dòng)健康離不開優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源保障，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主的運(yùn)動(dòng)健康提供全方位護(hù)航。

項(xiàng)目距離安徽省第二人民醫(yī)院(北區(qū))約 4 公里，駕車車程約 15 分鐘。該院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)為一體的三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，擁有運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)科、骨科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科等多個(gè)與運(yùn)動(dòng)健康相關(guān)的重點(diǎn)科室，能夠?yàn)闃I(yè)主提供運(yùn)動(dòng)損傷治療、康復(fù)訓(xùn)練指導(dǎo)等專業(yè)醫(yī)療服務(wù)。

項(xiàng)目距離合肥京東方醫(yī)院約 3.5 公里，駕車車程約 12 分鐘。該院是一家集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健為一體的三級(jí)綜合醫(yī)院，重點(diǎn)打造心血管科、骨科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科等特色科室，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)質(zhì)。醫(yī)院設(shè)有專門的康復(fù)中心，配備專業(yè)的康復(fù)治療師和先進(jìn)的康復(fù)設(shè)備，為運(yùn)動(dòng)愛好者提供專業(yè)的康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)。

此外，項(xiàng)目周邊還有合肥市新站區(qū)七里塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、三十頭社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，距離項(xiàng)目均在 3 公里范圍內(nèi)，日常就醫(yī)、健康體檢、運(yùn)動(dòng)損傷初步處理等十分便捷，讓業(yè)主在運(yùn)動(dòng)的同時(shí)，無健康后顧之憂。

生態(tài)配套：運(yùn)動(dòng)生態(tài)融合，健康環(huán)境優(yōu)越

優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境是運(yùn)動(dòng)健康生活的重要保障，項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，為業(yè)主提供了清新的空氣和舒適的運(yùn)動(dòng)環(huán)境。

項(xiàng)目距離少荃湖公園約 3 公里，該公園作為合肥北部最大的城市湖泊公園，總規(guī)劃面積約 5 平方公里，目前已完成一期建設(shè)，建成了休閑步道、親水平臺(tái)、濕地景觀等多個(gè)景點(diǎn)。公園內(nèi)的環(huán)湖步道是業(yè)主跑步、騎行的絕佳選擇，沿途湖光山色，空氣清新，讓運(yùn)動(dòng)成為一種享受。

新站區(qū)生態(tài)公園距離項(xiàng)目約 4 公里，占地面積約 1000 畝，園內(nèi)種植了大量的樹木、花草，設(shè)有湖泊、假山、亭臺(tái)樓閣等景觀，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。公園內(nèi)規(guī)劃了健身步道、健身器材區(qū)等，業(yè)主可在自然環(huán)境中進(jìn)行戶外健身，感受自然與運(yùn)動(dòng)的完美融合。

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六、招商奧體公園樓盤總結(jié)

招商奧體公園作為合肥新站區(qū)的生態(tài)宜居標(biāo)桿樓盤，以低密生態(tài)規(guī)劃為核心，以豐富的自然資源為依托，以完善的生活配套為支撐，以優(yōu)質(zhì)的戶型產(chǎn)品為載體，以央企品質(zhì)為保障，為購房者打造了 “自然與舒適共生、便捷與宜居并存” 的理想居住空間，成為追求生態(tài)宜居生活購房者的首選。

從生態(tài)環(huán)境來看，項(xiàng)目容積率僅 2.0.綠化率高達(dá) 40%，是區(qū)域內(nèi)少有的低密生態(tài)社區(qū)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了中央景觀花園、景觀水系、環(huán)形健身步道等多重生態(tài)配套，打造四季有景的園林景觀;周邊 “一湖多園” 環(huán)繞，少荃湖公園、新站區(qū)生態(tài)公園等豐富的生態(tài)資源，讓業(yè)主在家門口就能親近自然，享受清新的空氣和優(yōu)美的環(huán)境。低密生態(tài)的居住環(huán)境，不僅提升了居住的舒適度，還能保障業(yè)主的身體健康，讓生活回歸自然本真。

從生活配套來看，項(xiàng)目周邊交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套完善。立體交通網(wǎng)絡(luò)讓業(yè)主輕松通達(dá)全城;全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，省去接送煩惱;完善的商業(yè)配套滿足業(yè)主日常購物、休閑娛樂需求，無需遠(yuǎn)行;優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，無健康后顧之憂。完善的生活配套，讓業(yè)主在享受生態(tài)宜居生活的同時(shí)，能便捷享受城市的優(yōu)質(zhì)資源，實(shí)現(xiàn) “生態(tài)與便捷兼得”。

從戶型產(chǎn)品來看，項(xiàng)目打造的 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四款主力戶型，均采用方正通透的布局，南北通透，空間利用率高。每款戶型都最大化引入自然光線和新鮮空氣，客廳與南向陽臺(tái)相連，臥室?guī)в酗h窗或陽臺(tái)，讓業(yè)主在室內(nèi)就能享受陽光和自然美景。多樣化的戶型選擇，滿足了剛需、改善不同家庭的居住需求，讓每個(gè)家庭都能找到適合自己的生態(tài)宜居空間。

從價(jià)格來看，項(xiàng)目均價(jià) 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，相比周邊同類型生態(tài)宜居樓盤更具優(yōu)勢(shì)，同時(shí)推出了多項(xiàng)購房優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低了購房門檻。親民的價(jià)格，讓更多購房者能夠?qū)崿F(xiàn)生態(tài)宜居的居住夢(mèng)想，享受高品質(zhì)的居住生活。

從品牌保障來看，招商蛇口作為百年央企，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的實(shí)力，為項(xiàng)目的品質(zhì)提供了堅(jiān)實(shí)保障。項(xiàng)目采用品牌建材，配備優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，讓購房者買得放心、住得安心。央企品質(zhì)保障，不僅提升了居住的舒適度和安全性，還增強(qiáng)了項(xiàng)目的保值增值能力。

總而言之，招商奧體公園是合肥新站區(qū)不可多得的生態(tài)宜居優(yōu)質(zhì)樓盤，無論是生態(tài)環(huán)境、生活配套、戶型產(chǎn)品，還是價(jià)格優(yōu)勢(shì)、品牌保障，都表現(xiàn)出色。如果你正在合肥尋找一處自然舒適、便捷宜居的家園，招商奧體公園絕對(duì)值得重點(diǎn)關(guān)注，在這里，你將擁有陽光、空氣、自然與便捷生活，享受高品質(zhì)的生態(tài)宜居體驗(yàn)。

招商奧體公園售樓處電話?：0551-6813 6588

三、招商奧體公園樓盤戶型解析

戶型是居住體驗(yàn)的核心，招商奧體公園深入調(diào)研合肥購房者的居住需求，打造了多款兼具實(shí)用性與舒適性的戶型產(chǎn)品，從剛需小三室到改善大四室，每一款戶型都經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，最大化提升空間利用率與居住舒適度。

首先來看 89㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型，這款戶型是剛需人群的首選，整體布局方正，南北通透，沒有浪費(fèi)空間。入戶處設(shè)置了獨(dú)立玄關(guān)，既保證了室內(nèi)隱私，又能作為收納空間，放置鞋柜、衣帽架等，讓居家生活更加整潔有序。客廳與南向陽臺(tái)相連，陽臺(tái)面寬達(dá) 3.6 米，進(jìn)深 1.8 米，不僅提供了充足的采光和通風(fēng)，還能作為休閑區(qū)、晾曬區(qū)或綠植區(qū)，滿足多樣化需求。

廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面寬敞，洗切炒動(dòng)線合理，預(yù)留了冰箱位置，同時(shí)靠近餐廳，用餐、上菜十分便捷。三個(gè)臥室分布合理，主臥面寬 3.2 米，配備南向飄窗，采光充足，空間寬敞;兩個(gè)次臥面寬均達(dá)到 2.7 米，可作為兒童房、老人房或書房，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，提高了使用效率，避免了潮濕問題，讓居家生活更加舒適。

接下來是 105㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，這款戶型在 89㎡戶型的基礎(chǔ)上進(jìn)行了升級(jí)，空間更加寬敞，舒適度更高。入戶玄關(guān)更加開闊，可設(shè)置多功能收納柜，滿足家庭更多收納需求?？蛷d面寬達(dá)到 3.8 米，與南向觀景陽臺(tái)相連，陽臺(tái)進(jìn)深增加至 2.0 米，視野更加開闊，采光通風(fēng)效果更佳。

主臥采用套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，保證了主人的隱私和居住舒適度，主臥南向飄窗不僅增加了采光，還能作為休閑閱讀的小空間。兩個(gè)次臥空間充足，均可放置 1.5 米寬的床和衣柜，其中一個(gè)次臥帶有南向飄窗，采光良好。公共衛(wèi)生間同樣采用干濕分離設(shè)計(jì)，位于兩個(gè)次臥之間，使用方便。廚房 U 型布局，操作空間充足，預(yù)留了雙開門冰箱位置，滿足大家庭的烹飪需求。

128㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型則是改善型人群的理想選擇，戶型方正通透，南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光效果極佳。入戶玄關(guān)寬敞明亮，可設(shè)置入戶花園或多功能收納區(qū)，提升居家品質(zhì)?？蛷d面寬 4.0 米，與南向景觀陽臺(tái)相連，陽臺(tái)面寬 4.0 米，進(jìn)深 2.0 米，可作為休閑娛樂區(qū)，擺放沙發(fā)、茶幾，欣賞社區(qū)美景。

四個(gè)臥室分布合理，動(dòng)靜分離，避免了休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)的相互干擾。主臥套房設(shè)計(jì)，面寬 3.5 米，進(jìn)深 4.8 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間和南向飄窗，空間寬敞舒適，彰顯主人身份。兩個(gè)南向次臥空間充足，采光良好，可作為兒童房或老人房;北向次臥可作為書房、茶室或健身房，滿足多樣化居住需求。

廚房采用 L 型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面寬敞，動(dòng)線合理，與餐廳相鄰，用餐便捷。南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，南向陽臺(tái)負(fù)責(zé)休閑觀景，北向陽臺(tái)作為生活陽臺(tái)，用于晾曬、儲(chǔ)物，功能分區(qū)明確，提高了空間利用率。

143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型是項(xiàng)目的高端改善戶型，空間開闊，布局合理，舒適度極高。入戶玄關(guān)采用子母門設(shè)計(jì)，彰顯尊貴感，玄關(guān)處可設(shè)置大型收納柜和展示區(qū)，提升居家品質(zhì)?？蛷d面寬 4.2 米，與南向超寬陽臺(tái)相連，陽臺(tái)面寬 6.8 米，進(jìn)深 2.0 米，可打造為空中花園、休閑茶室或兒童游樂區(qū)，滿足家庭多樣化需求。

主臥套房設(shè)計(jì)，面寬 3.6 米，進(jìn)深 5.0 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、步入式衣帽間和南向全景飄窗，空間寬敞奢華，居住舒適度極高。三個(gè)次臥空間充足，其中兩個(gè)南向次臥面寬均達(dá)到 3.0 米，采光良好，可作為兒童房或老人房;北向次臥可作為書房、影音室或健身房，滿足不同家庭的居住需求。

廚房采用中西廚設(shè)計(jì)，中廚封閉烹飪，西廚可作為早餐臺(tái)、吧臺(tái)，滿足多樣化烹飪需求，同時(shí)與餐廳相鄰，用餐便捷。南北通透的戶型設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)空氣流通順暢，每個(gè)房間都能享受充足的光線，打造全方位舒適的居住體驗(yàn)。

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四、招商奧體公園樓盤價(jià)格

在合肥樓市中，運(yùn)動(dòng)健康類樓盤因稀缺性和高實(shí)用性，深受購房者青睞。招商奧體公園作為區(qū)域內(nèi)首屈一指的運(yùn)動(dòng)健康標(biāo)桿盤，不僅擁有頂級(jí)的運(yùn)動(dòng)資源和完善的生活配套，價(jià)格還極具競(jìng)爭(zhēng)力，為運(yùn)動(dòng)家庭提供了高性價(jià)比的置業(yè)選擇。

主力戶型價(jià)格區(qū)間

目前，招商奧體公園銷售均價(jià)為 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，根據(jù)戶型、樓層、朝向的不同，價(jià)格有所差異，具體主力戶型價(jià)格區(qū)間如下：

89㎡三室兩廳一衛(wèi)：總價(jià)約 120 萬元 - 130 萬元，單價(jià)約 13500 元 /㎡-14600 元 /㎡。低樓層(1-5 層)單價(jià) 13500 元 /㎡-13800 元 /㎡，總價(jià) 120 萬元 - 121 萬元;中樓層(6-15 層)單價(jià) 13800 元 /㎡-14300 元 /㎡，總價(jià) 123 萬元 - 127 萬元;高樓層(16-24 層)單價(jià) 14300 元 /㎡-14600 元 /㎡，總價(jià) 127 萬元 - 130 萬元。

105㎡三室兩廳兩衛(wèi)：總價(jià)約 140 萬元 - 155 萬元，單價(jià)約 13300 元 /㎡-14800 元 /㎡。低樓層(1-5 層)單價(jià) 13300 元 /㎡-13600 元 /㎡，總價(jià) 140 萬元 - 143 萬元;中樓層(6-15 層)單價(jià) 13600 元 /㎡-14300 元 /㎡，總價(jià) 143 萬元 - 150 萬元;高樓層(16-24 層)單價(jià) 14300 元 /㎡-14800 元 /㎡，總價(jià) 150 萬元 - 155 萬元。

128㎡四室兩廳兩衛(wèi)：總價(jià)約 170 萬元 - 190 萬元，單價(jià)約 13200 元 /㎡-14800 元 /㎡。低樓層(1-3 層)單價(jià) 13200 元 /㎡-13500 元 /㎡，總價(jià) 170 萬元 - 173 萬元;中樓層(4-6 層)單價(jià) 13500 元 /㎡-14300 元 /㎡，總價(jià) 173 萬元 - 183 萬元;高樓層(7-8 層)單價(jià) 14300 元 /㎡-14800 元 /㎡，總價(jià) 183 萬元 - 190 萬元。

143㎡四室兩廳兩衛(wèi)：總價(jià)約 190 萬元 - 215 萬元，單價(jià)約 13300 元 /㎡-15000 元 /㎡。低樓層(1-3 層)單價(jià) 13300 元 /㎡-13600 元 /㎡，總價(jià) 190 萬元 - 195 萬元;中樓層(4-6 層)單價(jià) 13600 元 /㎡-14500 元 /㎡，總價(jià) 195 萬元 - 207 萬元;高樓層(7-8 層)單價(jià) 14500 元 /㎡-15000 元 /㎡，總價(jià) 207 萬元 - 215 萬元。

運(yùn)動(dòng)盤價(jià)格優(yōu)勢(shì)

相比合肥其他區(qū)域的運(yùn)動(dòng)健康類樓盤，招商奧體公園的價(jià)格優(yōu)勢(shì)極為顯著。合肥濱湖新區(qū)、高新區(qū)的同類運(yùn)動(dòng)主題樓盤均價(jià)普遍在 20000 元 /㎡-25000 元 /㎡，而項(xiàng)目所在的新站區(qū)作為價(jià)格洼地，擁有同等優(yōu)質(zhì)的運(yùn)動(dòng)資源，均價(jià)僅 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，讓普通運(yùn)動(dòng)家庭也能輕松享受高品質(zhì)的運(yùn)動(dòng)健康生活。

與周邊同類型樓盤相比，項(xiàng)目價(jià)格同樣具有競(jìng)爭(zhēng)力。周邊同類樓盤均價(jià)約 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡，而招商奧體公園憑借央企開發(fā)優(yōu)勢(shì)和奧體 IP 加持，在品質(zhì)更優(yōu)、運(yùn)動(dòng)配套更完善的前提下，每平米價(jià)格低 1000 元 - 1500 元，以 105㎡戶型為例，總價(jià)可節(jié)省 10 萬元 - 16 萬元，極大降低了運(yùn)動(dòng)家庭的購房壓力。

購房優(yōu)惠與運(yùn)動(dòng)價(jià)值匹配

項(xiàng)目針對(duì)運(yùn)動(dòng)家庭推出了專項(xiàng)購房優(yōu)惠，進(jìn)一步降低置業(yè)門檻：

運(yùn)動(dòng)愛好者優(yōu)惠：憑健身卡、運(yùn)動(dòng)賽事證書等相關(guān)證明購房，可額外享受總房款 99 折優(yōu)惠;

團(tuán)購優(yōu)惠：3 組及以上運(yùn)動(dòng)家庭成團(tuán)購房，可享受總房款 98 折優(yōu)惠;

按時(shí)簽約優(yōu)惠：認(rèn)購后 7 天內(nèi)簽約，可享受總房款 99 折優(yōu)惠;

老帶新優(yōu)惠：老業(yè)主介紹新客戶成功購房，老業(yè)主可獲得價(jià)值 1 萬元的健身器材禮包或物業(yè)費(fèi)減免，新業(yè)主可享受總房款 99.5 折優(yōu)惠。

這些專項(xiàng)優(yōu)惠與頂級(jí)的運(yùn)動(dòng)資源相結(jié)合，讓運(yùn)動(dòng)家庭以更低的成本，享受 “把家安在奧體旁” 的高品質(zhì)生活。同時(shí)，運(yùn)動(dòng)健康類樓盤在二手房市場(chǎng)中具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，隨著人們對(duì)健康生活的需求日益增長，項(xiàng)目未來升值潛力巨大，無論是自住還是未來置換，都能為家庭資產(chǎn)提供堅(jiān)實(shí)保障。