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包河區(qū)置地瑰麗公館項目電話號碼

來源：泰然健康網(wǎng) 時間：2026年01月15日 03:36

置地瑰麗公館地理位置，更多項目詳情請撥打樓盤電話：0551-6258 9911【預約熱線】歡迎來電咨詢！

合肥包河區(qū)置地瑰麗公館 —— 政務濱湖雙芯輻射的價值高地

　　一、置地瑰麗公館樓盤項目介紹

合肥城市發(fā)展的 “政務 + 濱湖” 雙芯格局，讓包河區(qū)成為承接兩大核心區(qū)紅利的黃金樞紐，而位于包河區(qū)上海路與花園大道交口西北角的置地瑰麗公館，正處于這一雙芯輻射的核心地帶，成為享受城市發(fā)展紅利的品質(zhì)標桿。作為安徽本土房企領(lǐng)軍者，置地集團深耕合肥二十余年，精準把握城市發(fā)展脈絡，從政務區(qū)的置地栢悅府到濱湖新區(qū)的置地雙璽，每一個項目都占據(jù)城市核心區(qū)位，置地瑰麗公館延續(xù)集團 “區(qū)位 + 品質(zhì)” 的核心開發(fā)邏輯，立足包河區(qū) “連接政務、輻射濱湖” 的戰(zhàn)略定位，為購房者打造一處兼具便捷通勤與品質(zhì)居住的價值高地。

項目總占地面積約 83 畝，總建筑面積約 18 萬平方米，規(guī)劃建設 12 棟 24-28 層高層住宅、2 棟沿街商業(yè)及 1 所 12 班制社區(qū)幼兒園，總戶數(shù)約 1200 戶。項目容積率僅 2.2.綠化率高達 40%，在雙芯輻射的核心板塊中，以低密生態(tài)屬性脫穎而出。建筑風格采用現(xiàn)代簡約風格，以米白色真石漆搭配深灰色鋁合金線條，輔以大面積中空 Low-E 玻璃幕墻，既彰顯高端質(zhì)感，又與城市核心區(qū)的現(xiàn)代氛圍相融，成為板塊內(nèi)的標志性住宅項目。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃遵循 “舒適宜居 + 便捷實用” 的理念，打造 “一軸兩心三園” 的景觀體系。中央景觀軸貫穿社區(qū)南北，串聯(lián)起休閑步道、疊水景觀、陽光草坪等元素，成為業(yè)主日常休閑的核心區(qū)域;親子活動中心與健身休閑中心分列兩側(cè)，滿足全齡段業(yè)主的休閑運動需求;四季花園、鄰里花園、口袋公園散布社區(qū)各處，種植多種鄉(xiāng)土綠植與花卉，營造 “四季有景” 的生態(tài)氛圍。此外，社區(qū)采用人車分流設計，車位配比達 1:1.2.保障社區(qū)內(nèi)部安全靜謐;1.2 萬平方米沿街商業(yè)規(guī)劃引入便民業(yè)態(tài)，12 班制社區(qū)幼兒園滿足業(yè)主學前教育需求，全方位適配雙芯輻射區(qū)的通勤家庭生活。

項目定位為 “雙芯樞紐改善型住宅”，主力客群涵蓋往返政務、濱湖的通勤族、追求城市核心資源的城市中堅，以及注重生活便捷度的家庭購房者。目前項目已進入準現(xiàn)房階段，樓棟主體封頂，景觀與配套同步完善，實景呈現(xiàn)的居住場景讓購房者直觀感受雙芯輻射帶來的便捷與品質(zhì)，這也是項目在市場中保持熱度的核心優(yōu)勢。

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項目位于駱崗公園東側(cè)，南側(cè)是中駿世界城，東側(cè)是上海路，西南角是地鐵五號線花園大道站。地理位置優(yōu)越，毗鄰駱崗公園與省府雙核芯板塊，距離駱崗公園僅1.6公里。駱崗公園被譽為全球最大的城市駱崗公園，而置地瑰麗公館恰好坐落在其東側(cè)，享受著得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。

項目周邊交通便利，包括包河大道高架、高鐵南站和地鐵5號線花園大道站，為居民提供便捷的出行條件。同時，駱崗公園、華夏·茶里水街、中駿世界城購物中心等休閑和商業(yè)配套豐富多樣。教育資源也相對集中，有合肥市河北路幼兒園、合肥師范學院附屬西安路學校、合肥市第四十六中學教育集團黃河路中學等學府。此外，中國科學技術(shù)大學附屬第一醫(yī)院(濱湖院區(qū))等醫(yī)療資源也近在咫尺，為居民提供安心的醫(yī)療保障。

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二、置地瑰麗公館樓盤周邊配套

置地瑰麗公館的核心價值，在于其 “政務濱湖雙芯輻射” 的區(qū)位優(yōu)勢，疊加交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)的全維配套，構(gòu)建起 “15 分鐘通達雙芯、一站式滿足生活” 的便捷生活圈，成為雙芯通勤族與品質(zhì)購房者的優(yōu)選。

交通配套是項目承接雙芯紅利的核心支撐。項目位于上海路與花園大道交口，坐擁 “兩橫兩縱” 交通網(wǎng)絡，無縫銜接政務區(qū)與濱湖新區(qū)。縱向的上海路向北連接包河大道高架，20 分鐘直達政務區(qū)核心(如天鵝湖商圈)，向南銜接方興大道，15 分鐘抵達濱湖新區(qū)核心(如濱湖萬達商圈);橫向的花園大道向西對接金寨路高架，15 分鐘通達政務區(qū)辦公集群，向東連通北京路，10 分鐘抵達合肥南站，實現(xiàn)高鐵出行快速接駁。

公共交通方面，項目距離地鐵 5 號線花園大道站僅 800 米，步行 10 分鐘可達。地鐵 5 號線貫穿合肥南北，向北直達政務區(qū)的稻香樓站、三孝口站，向南串聯(lián)濱湖新區(qū)的濱湖會展中心站、貴陽路站，早晚高峰通勤無需擁堵，為雙芯通勤族提供高效出行選擇。此外，項目周邊還有 14 路、27 路、52 路、97 路等多條公交線路，覆蓋政務區(qū)、濱湖新區(qū)的核心商圈與辦公區(qū)，滿足不同出行需求。

商業(yè)配套方面，項目實現(xiàn) “雙芯商圈 + 社區(qū)便民” 的雙重覆蓋。3 公里范圍內(nèi)，既可以享受政務區(qū)的萬象城、銀泰城商圈，又能便捷抵達濱湖新區(qū)的濱湖銀泰城、悅方 IDMALL 商圈，兩大核心區(qū)的高端商業(yè)資源一站式共享，購物、餐飲、娛樂、休閑需求全面滿足。其中，政務區(qū)萬象城距離項目約 8 公里，駕車 20 分鐘可達;濱湖悅方 IDMALL 距離項目約 3 公里，駕車 15 分鐘可達。

社區(qū)自身規(guī)劃 1.2 萬平方米沿街商業(yè)，將引入生鮮超市、便利店、藥店、社區(qū)餐飲、銀行等便民業(yè)態(tài)，業(yè)主足不出戶即可滿足日常購物、用餐、購藥等需求。此外，項目 1.5 公里內(nèi)的望湖城商圈，擁有麥德龍超市、社區(qū)商業(yè)中心等，日常采購十分便捷，形成 “高端商圈 + 便民商業(yè)” 的完善商業(yè)體系。

教育配套方面，項目構(gòu)建全齡教育體系，適配家庭購房者需求。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃 12 班制社區(qū)幼兒園，建筑面積約 3000 平方米，配備專業(yè)師資與完善教學設施，業(yè)主子女在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)學前教育。小學階段，項目劃片包河區(qū)外國語第一實驗小學，距離僅 1 公里，步行 15 分鐘可達，該校是包河區(qū)重點公辦小學，師資雄厚，教學質(zhì)量優(yōu)異;初中階段，對口合肥市第四十八中學望湖校區(qū)，距離 2 公里，駕車 5 分鐘可達，該校中考成績常年位居合肥前列，為孩子學業(yè)發(fā)展保駕護航。此外，項目周邊 3 公里內(nèi)還有安徽大學、合肥工業(yè)大學等高等院校，學術(shù)氛圍濃厚，為孩子成長營造良好環(huán)境。

醫(yī)療配套方面，項目為業(yè)主健康提供全方位保障。距離項目 2 公里的合肥市第三人民醫(yī)院新區(qū)，是三級綜合性醫(yī)院，開放床位 1500 張，配備核磁共振、CT 等先進醫(yī)療設備，能夠開展各類復雜診療項目，駕車 5 分鐘即可抵達，為業(yè)主提供高品質(zhì)醫(yī)療服務。此外，項目 1 公里內(nèi)有望湖社區(qū)衛(wèi)生服務中心，可滿足日常就醫(yī)、疫苗接種、體檢等需求;周邊還有國大藥房、百姓緣大藥房等連鎖藥店，購藥便捷，為家人健康筑牢防線。

生態(tài)配套方面，項目兼顧城市核心區(qū)的便捷與生態(tài)休閑需求。距離項目 3 公里的駱崗中央公園，是合肥最大的城市公園，涵蓋生態(tài)濕地、體育公園、文化場館等多個區(qū)域，駕車 10 分鐘可達，成為業(yè)主周末休閑、運動健身的熱門去處;距離 1.5 公里的望湖公園，以湖泊、綠植、步道為主，是日常休閑散步的便捷之選;5 公里內(nèi)的濱湖森林公園，作為國家級森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是周末放松身心的絕佳目的地，讓業(yè)主在雙芯通勤之余，能夠享受自然生態(tài)的愜意。

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三、置地瑰麗公館樓盤戶型解析

置地瑰麗公館的戶型設計，充分適配雙芯通勤族與家庭購房者的需求，以 “高效空間、便捷布局、全齡適配、品質(zhì)精裝” 為核心，推出 95㎡三室兩廳一衛(wèi)、115㎡三室兩廳兩衛(wèi)、125㎡三室兩廳兩衛(wèi)、140㎡四室兩廳兩衛(wèi)四種主力戶型，所有戶型均采用南北通透、動靜分離、方正實用的設計理念，兼顧通勤便捷性與居住舒適度，精裝交付標準彰顯品質(zhì)，完美適配不同家庭的居住需求。

建筑面積約 95㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型，是雙芯通勤剛需族的優(yōu)選，空間布局緊湊高效，得房率高達 85%。客廳面寬 3.6 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 3.6 米、進深 1.5 米，保證充足采光，讓通勤歸來的業(yè)主能享受明亮舒適的公共空間;客廳與餐廳一體化設計，視野開闊，方便快速用餐與休息，適配通勤族的高效生活節(jié)奏。

主臥與次臥均朝南，主臥面寬 3.3 米，配備全景飄窗，飄窗面積全贈送，可作為休閑閱讀區(qū)或臨時工作區(qū)，滿足通勤族偶爾居家辦公的需求;次臥面寬 3.0 米，采光充足，可作為客房或書房，靈活適配不同生活場景。北側(cè)書房面寬 2.7 米，可改造成儲物間或衣帽間，提升空間利用率，解決通勤族的收納需求。廚房采用 U 型設計，洗切炒動線合理，操作臺面寬敞，預留冰箱位置，與餐廳相鄰，方便快速準備餐食;廚房選用方太、老板等知名品牌廚具，提升烹飪效率。衛(wèi)生間采用干濕分離設計，配備科勒、摩恩等知名品牌衛(wèi)浴，使用效率高，適配快節(jié)奏生活。

建筑面積約 115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是雙芯通勤改善族的熱門選擇，空間更為寬敞，注重私密性與舒適度，得房率 86%?？蛷d面寬 3.8 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 3.8 米、進深 1.8 米，可打造為休閑區(qū)或晾曬區(qū)，讓業(yè)主在通勤之余能享受愜意時光;客廳與餐廳一體化設計，視野開闊，可容納 6 人餐桌，適合家庭聚餐或朋友小聚，平衡通勤與生活品質(zhì)。

主臥采用套房設計，面寬 3.5 米，配備獨立衛(wèi)生間與衣帽間，獨立衛(wèi)生間干濕分離，保證業(yè)主的私密性，讓通勤歸來的業(yè)主能享受專屬放松空間;衣帽間空間充足，可收納全家衣物，提升居住整潔度;主臥配備全景飄窗，可作為休閑閱讀區(qū)，緩解通勤疲憊。次臥朝南，面寬 3.2 米，可作為兒童房或客房，采光充足，空間寬敞;北側(cè)書房面寬 2.9 米，可改造成居家辦公區(qū)，預留高速網(wǎng)絡接口，滿足通勤族偶爾居家辦公的需求，實現(xiàn)工作與生活的平衡。廚房采用 L 型設計，操作空間充足，預留雙開門冰箱位置，與餐廳相連，用餐便捷;公共衛(wèi)生間干濕分離，位于書房與次臥之間，使用便捷，避免家庭使用沖突。

建筑面積約 125㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是雙芯改善家庭的理想之選，主打 “寬境舒適生活”，得房率 87%?？蛷d面寬 4.2 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 4.2 米、進深 1.8 米，形成超大公共活動空間，讓家庭成員能擁有充足的互動區(qū)域，彌補通勤帶來的陪伴時間不足;客廳與餐廳一體化設計，面寬達 7.5 米，視野開闊，可容納 8 人餐桌，適合家庭聚餐與親友聚會，彰顯生活品質(zhì)。

主臥套房設計，面寬 3.6 米，配備獨立衛(wèi)生間、衣帽間與全景飄窗，獨立衛(wèi)生間配備智能馬桶、淋浴與浴缸，選用科勒、摩恩等知名品牌衛(wèi)浴，讓業(yè)主通勤歸來能享受舒適沐浴體驗;衣帽間空間寬敞，收納能力強;飄窗可作為休閑區(qū)，欣賞社區(qū)景觀，放松身心。次臥朝南，面寬 3.3 米，可作為兒童房，配備觀景窗，采光充足，為孩子提供良好的成長環(huán)境;北側(cè)書房面寬 3.0 米，可改造成老人房或健身室，靈活適配家庭需求。廚房采用 U 型設計，操作臺面寬敞，預留雙開門冰箱位置，與餐廳相連，用餐便捷;公共衛(wèi)生間干濕分離，位于北側(cè)區(qū)域，使用便捷，不打擾私密空間。

建筑面積約 140㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，是雙芯終極改善型戶型，適配二孩家庭或三代同堂，得房率 88%。該戶型采用 “四開間朝南” 設計，客廳、主臥、次臥、兒童房均朝南，面寬高達 14.2 米，采光與通風效果極佳，讓每個家庭成員都能享受陽光與清新空氣;客廳面寬 4.5 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 4.5 米、進深 1.8 米，可打造為家庭公共活動區(qū)，滿足全家互動需求;客廳與餐廳一體化設計，面寬達 8.0 米，視野開闊，可容納 10 人餐桌，適合大型家庭聚餐。

主臥套房設計，面寬 3.8 米，配備獨立衛(wèi)生間、超大衣帽間與全景飄窗，獨立衛(wèi)生間干濕分離，配備智能馬桶、淋浴與浴缸，品質(zhì)感十足;衣帽間空間寬敞，可收納全家衣物與雜物;飄窗可作為休閑區(qū)，享受靜謐時光。次臥朝南，面寬 3.4 米，可作為老人房，方便老人照顧孩子;兒童房朝南，面寬 3.2 米，適合孩子居住;北側(cè)書房面寬 3.0 米，可改造成居家辦公區(qū)或客房，靈活適配雙芯通勤家庭的多元需求。廚房采用 U 型設計，操作臺面寬敞，預留雙開門冰箱位置，與餐廳相連，方便準備多人餐食;公共衛(wèi)生間干濕分離，位于北側(cè)區(qū)域，使用便捷，滿足全家日常需求。

所有戶型均采用精裝交付，裝修標準高達 2500 元 /㎡，選用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材與家電，裝修風格采用現(xiàn)代簡約風，簡潔大氣，耐臟易打理，適配通勤家庭的快節(jié)奏生活;同時注重細節(jié)設計，如全屋新風系統(tǒng)、衛(wèi)生間防滑地磚、廚房臺面防水沿、臥室靜音門鎖等，為業(yè)主提供健康、舒適、便捷的居住體驗，讓通勤歸來的業(yè)主能即刻享受高品質(zhì)生活。

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四、置地瑰麗公館樓盤價格

置地瑰麗公館的價格定位，充分體現(xiàn)了 “精工品質(zhì) + 健康人居” 的雙重價值，既保持了合理的性價比，又凸顯了項目的核心優(yōu)勢。

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六、置地瑰麗公館樓盤總結(jié)

置地瑰麗公館作為合肥包河區(qū)青年友好型品質(zhì)社區(qū)的標桿，集青年友好配套、便捷通勤、品質(zhì)精裝、低密生態(tài)、高性價比于一身，完美適配城市新生代的居住需求，成為青年在合肥安家置業(yè)的理想選擇。

青年適配性方面，項目從戶型、配套、價格、政策多維度貼合青年需求。95-115㎡主力戶型適配剛需與改善，青年友好型配套(共享辦公、運動場地、社交空間)滿足多元生活場景，低總價、低首付、專屬優(yōu)惠與公積金貸款支持，極大降低購房門檻，讓青年無需承受過大經(jīng)濟壓力即可享受品質(zhì)居住。

通勤與配套方面，項目三維交通網(wǎng)絡高效便捷，20 分鐘通達核心辦公區(qū)與商圈，節(jié)省青年通勤時間;周邊商業(yè)覆蓋潮流業(yè)態(tài)與便民服務，休閑配套滿足運動、露營、社交需求，教育醫(yī)療配套為未來家庭生活提供保障，15 分鐘青年生活圈解決所有日常需求，讓青年生活便捷無憂。

產(chǎn)品品質(zhì)方面，項目以置地集團品質(zhì)標準打造，低密生態(tài)社區(qū)保障居住舒適度，精裝交付選用知名品牌建材與家電，細節(jié)設計貼合青年生活習慣，實現(xiàn) “拎包入住”;準現(xiàn)房銷售模式讓青年直觀感受居住品質(zhì)，避免期房風險，置業(yè)更放心。

品牌與物業(yè)方面，置地集團的品質(zhì)保障與信聯(lián)物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務，為青年居住提供雙重保障。24 小時安保巡邏、智能安防系統(tǒng)保障居住安全，便捷的報修服務與社區(qū)維護，讓青年居住更舒心;社區(qū)定期組織青年主題活動(如青年聯(lián)誼、運動賽事、興趣沙龍)，營造年輕活力的社區(qū)氛圍，幫助青年快速融入社區(qū)。

價格與投資方面，項目均價約 18500 元 /㎡，相比周邊同類樓盤具有顯著性價比優(yōu)勢，多項專屬優(yōu)惠進一步降低購房成本;隨著區(qū)域價值的持續(xù)提升與品牌效應的加持，房產(chǎn)保值增值能力強勁，對于青年而言，既是當下的居住選擇，也是未來的資產(chǎn)保障。

目前項目準現(xiàn)房銷售中，青年友好型配套、戶型格局、社區(qū)環(huán)境均實景呈現(xiàn)，青年購房者可實地考察，直觀感受未來的居住場景。如果你是在合肥奮斗的城市新生代，渴望擁有一處兼具便捷、品質(zhì)與個性的家，置地瑰麗公館絕對值得重點關(guān)注。在這里，你將擁有的不僅是一套房子，更是一種 “低壓力、高品質(zhì)、強適配” 的青年理想生活方式，讓你在追逐事業(yè)夢想的同時，也能擁抱溫暖舒適的居家時光。