答

【法律意見】 不行，房屋過戶應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)辦理變更登記，可以進公證也可以不公證。 辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由; (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件) (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 (5)房屋所有權(quán)證; (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件); (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。 夫妻房產(chǎn)證過戶的條件： 同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。 要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 【法律依據(jù)】 《物權(quán)法》第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 《不動產(chǎn)登記條例》第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記： (一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的; (二)不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的; (三)不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的; (四)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的; (五)抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的; (六)最高額抵押擔保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的; (七)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的; (八)共有性質(zhì)發(fā)生變更的; (九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。 第三十七條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)發(fā)生變更的材料; (三)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件; (四)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補充協(xié)議; (五)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費等繳納憑證; (六)其他必要材料。 第三十八條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件; (七)相關(guān)稅費繳納憑證; (八)其他必要材料。 不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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網(wǎng)址: 是不是一定要房產(chǎn)證上有名字才能落戶口（配偶關(guān)系，房產(chǎn)證持有人未落戶） http://www.gysdgmq.cn/newsview606338.html