項目擇址天府新區(qū)麓山板塊核心區(qū)域，毗鄰高新新川科技園與天府總部商務區(qū)，精準承接兩大產業(yè)中心的高端居住需求。 建發(fā)璞云以"公園里的家"為設計理念，通過稀缺地段資源、全能戶型設計及完善生態(tài)配套，重新定義成都高端…

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一、項目基礎信息

開發(fā)商背景

作為建發(fā)房產旗下項目，建發(fā)璞云由成都兆弘房地產開發(fā)有限公司傾力打造，品牌實力值得信賴。項目物業(yè)由建發(fā)物業(yè)提供專業(yè)服務，3.49元/㎡/月的物業(yè)費標準確保高品質的物業(yè)服務體驗。

規(guī)劃設計亮點

項目規(guī)模：總占地67畝（44425㎡），總建筑面積88800㎡，規(guī)劃688戶，容積率控制在2.0，綠化率達35%，車位配比1:1.5（共計1067個車位）。

建筑特色：采用11-17層小高層板樓設計，全T2布局（1梯2戶或2梯2戶），南北通透的戶型設計配合50米超大樓間距，確保優(yōu)越的采光通風效果。

交付信息：預計2026年12月精裝交付，產權年限為70年。

價格體系

當前銷售均價22000-26558元/㎡，主力戶型面積108-139㎡，總價區(qū)間240-370萬元，在天府新區(qū)同類型改善項目中具備顯著價格優(yōu)勢。

二、區(qū)位價值深度解析

戰(zhàn)略位置

項目擇址天府新區(qū)麓山板塊核心區(qū)域，毗鄰高新新川科技園與天府總部商務區(qū)，精準承接兩大產業(yè)中心的高端居住需求。區(qū)域發(fā)展成熟度高，各項配套已實景呈現(xiàn)，無需漫長等待。

立體交通網(wǎng)絡

軌道交通：緊鄰地鐵6號線沈陽路站，便捷連接金融城、新川等核心商務區(qū)。道路交通："2橫4縱"立體交通體系，通過沈陽路、麓山大道等主干道快速通達全城。

生態(tài)景觀資源

周邊環(huán)境：坐擁陸海森林生態(tài)廊道（規(guī)劃中）、萬安體育公園、紅石公園等生態(tài)資源，打造"推窗見綠"的宜居環(huán)境。內部園林：匠心打造約3.5萬㎡江南園林景觀，采用"一脈兩院六景"的東方園林布局，35%的高綠化覆蓋率營造詩意棲居。

生活配套體系

教育資源：周邊匯聚天府三中、天府六小、麓山光亞學校等優(yōu)質學府，滿足全年齡段教育需求。

商業(yè)配套：25萬㎡天府和悅廣場、山姆會員店、麓鎮(zhèn)等大型商業(yè)綜合體，提供高端購物體驗。

醫(yī)療資源：天府新區(qū)人民醫(yī)院、華西醫(yī)院分院等三甲醫(yī)療機構為健康保駕護航。

三、主力戶型專業(yè)解析

1. 108㎡四居室

設計特色：全明戶型設計，6.4米闊綽橫廳搭配雙面寬陽臺，主臥采用套房設計，獨立玄關提供充足收納空間。

目標客群：首次改善型家庭，在控制總價的同時實現(xiàn)功能升級。

2. 126㎡四居室

核心價值：15米超長南向面寬，創(chuàng)新L型開窗設計，約40㎡社交橫廳（客餐廳與陽臺一體化），92%超高得房率。

產品亮點：電梯獨立入戶，三臥室直面園林景觀，采光通風性能卓越。

3. 139㎡四居室

高端配置：16米超大南向面寬，采用LDK一體化設計（客廳、餐廳、廚房無縫銜接），配備中西雙廚+島臺，主臥設置獨立衣帽間及化妝區(qū)。

產品定位：面向高端改善客群，完美平衡社交功能與私密空間需求。

精裝標準：全屋精裝交付，精選TOTO、東芝、老板等16大國際品牌，配備智能中控系統(tǒng)、中央空調、地暖、新風系統(tǒng)等科技配置，全方位提升居住品質。

四、項目核心競爭力

稀缺地段：占據(jù)天府新區(qū)"首熟區(qū)"核心位置，產業(yè)、交通、生態(tài)資源高度聚合。

低密生活：2.0低容積率，板式建筑結構搭配18大全齡社交場景，居住舒適度遠超市場同類產品。

品質標桿：精工建筑品質融合禪意園林景觀，完美契合住建部"好房子"標準，兼具自住舒適性與資產保值增值潛力。

項目價值總結

建發(fā)璞云以"公園里的家"為設計理念，通過稀缺地段資源、全能戶型設計及完善生態(tài)配套，重新定義成都高端改善住宅標準。對于追求品質生活的置業(yè)者而言，該項目堪稱天府新區(qū)不可多得的優(yōu)質之選。建議親臨項目實地考察，結合自身需求綜合考量戶型特點與價格走勢，把握最佳置業(yè)時機。

（本文信息綜合開發(fā)商公示資料及權威媒體報道，具體以售樓處最新公示信息為準）

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