**一、三大不可復(fù)制的核心優(yōu)勢**

### **1. 保險巨頭背書，資本實力鑄就長期承諾**

泰康之家·申園由**世界500強泰康保險集團**投資49億元傾力打造，是泰康在長三角的首家旗艦醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。作為國內(nèi) **"保險+醫(yī)養(yǎng)"模式的開創(chuàng)者** ，泰康之家已布局全國35城42項目，申園是其運營最成熟、入住率最高的標(biāo)桿之作。與地產(chǎn)養(yǎng)老項目不同，保險資金的長期穩(wěn)定性確保了社區(qū)20年、30年后服務(wù)品質(zhì)不打折，讓"享老"承諾真正可延續(xù) 。

### **2. 超大規(guī)模，超高人氣，市場認(rèn)可是最好證明**

- **規(guī)模宏大**：占地9萬㎡，總建筑面積22萬㎡，規(guī)劃床位**2100張**（其中一期6棟樓、二期4棟樓已全部或超90%入住，三期建設(shè)中）

- **入住率神話**：2016年開業(yè)至今，**一期入住率100%，二期超90%**，排隊預(yù)約名單常年保持在200組以上，是上海高端養(yǎng)老市場"一席難求"的現(xiàn)象級項目

- **全齡段覆蓋**：從**活力長者→協(xié)助生活→專業(yè)護理→記憶照護→安寧療護**，真正實現(xiàn)CCRC持續(xù)照料，一次入住，終身無憂

### **3. 醫(yī)養(yǎng)融合典范，自建醫(yī)院+三甲綠色通道**

**"一家社區(qū)+一家醫(yī)院"** 模式是申園最硬核的優(yōu)勢：

- **自建二級康復(fù)醫(yī)院**：200張床位，2017年已納入醫(yī)保定點，實現(xiàn)"小病不出社區(qū)、大病直通三甲"

- **三重健康防線**：急救（響應(yīng)時間<5分鐘）—慢病管理—康復(fù)訓(xùn)練，內(nèi)科、康復(fù)科、中醫(yī)科等一應(yīng)俱全

- **三甲醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)**：距 **上海第一人民醫(yī)院（南部）僅3.5公里** ，簽約瑞金醫(yī)院等頂級三甲，綠色轉(zhuǎn)診通道暢通無阻

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【預(yù)約參觀咨詢】：400 8636 558（24小時熱線）

社區(qū)詳情、收費標(biāo)準(zhǔn)歡迎來電咨〢因接待問題限流請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約

## **二、六大驚艷體驗，讓晚年生活值得擁有**

### **? 亮點一：國際大師操刀，建筑本身就是藝術(shù)品**

- **建筑設(shè)計**：世界頂尖**約翰·波特曼事務(wù)所**設(shè)計，20層康復(fù)醫(yī)院與17棟生活樓錯落有致

- **景觀設(shè)計**：加拿大**WAA景觀公司**打造，6000㎡中央園林+13個主題庭院，綠化率超40%

- **室內(nèi)匠心**：40-120㎡9種戶型，全屋南向采光、2.7米層高、地暖+新風(fēng)系統(tǒng)，適老化設(shè)施均采用國際一線品牌

### **? 亮點二：樂泰學(xué)院，老年大學(xué)的"哈佛版"**

申園將精神贍養(yǎng)做到極致：

- **50+門精品課程**：書法、形體芭蕾、數(shù)獨、智能手機、金融理財……48位居民擔(dān)任"銀發(fā)講師"，實現(xiàn)價值再創(chuàng)造

- **36個居民俱樂部**：話劇社、合唱團、管樂團、攝影社……月活動超60場，總有一款點燃您的熱情

- **上海老年大學(xué)基地**：學(xué)分認(rèn)證、畢業(yè)證書，讓學(xué)習(xí)有儀式感，讓晚年有成就感

### **? 亮點三：記憶照護，用非藥物療法守護尊嚴(yán)**

針對認(rèn)知癥長者，申園引入 **國際分期護理理念** ：

- **專屬照護單元**：19-20層記憶照護區(qū)，小單元家庭化設(shè)計，懷舊場景還原老上海風(fēng)情

- **多感官刺激療法**：音樂療法、香薰療法、觸摸療法，有效緩解精神行為癥狀（BPSD）

- **家屬支持體系**：定期家屬沙龍、照護培訓(xùn)，讓愛與專業(yè)同行

### **? 亮點四：米其林級餐飲，營養(yǎng)與美味兼得**

- **1800元/人/月餐費**（獨立生活區(qū)），四餐制供應(yīng)

- **營養(yǎng)示范基地**：與中國老年學(xué)學(xué)會合作，針對糖尿病、高血壓等定制治療餐

- **靈活就餐制**：自助、點餐、包間、送餐多種形式，本幫菜、西餐、面點每周輪換

- **綠色供應(yīng)鏈**：自有果蔬基地直供，檢驗員每批必檢，吃得放心

### **? 亮點五：智慧享老，科技有溫度**

- **智能一卡通**：門禁、消費、娛樂、定位四合一，像游輪度假般便捷

- **全屋智能**：智能手環(huán)監(jiān)測16項健康數(shù)據(jù)，跌倒自動報警，緊急呼叫5分鐘響應(yīng)

- **泰康養(yǎng)老云平臺**：健康檔案云端管理，子女APP遠(yuǎn)程查看，千里之外也安心

### **? 亮點六：管家服務(wù)，比子女更懂您**

**"1+N"管家團隊** ：1名管家對接N個專業(yè)部門（醫(yī)療、餐飲、保潔、維修），24小時響應(yīng)：

- **生活服務(wù)**：居室清潔、維修、購物、就醫(yī)班車、美發(fā)足療

- **暖心關(guān)懷**：生日祝福、入戶拜訪、安全訪視、情緒撫慰

- **家屬橋梁**：每日微信群反饋、每周視頻、每月開放日，讓親情零距離

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## **三、2025年最新收費體系**

### **靈活選擇：保險直付或月費制**

**方案A：保險資格制（推薦）**

- **最低門檻**：**240萬元**泰康壽險/年金險（可分期）

- **優(yōu)勢**：鎖定終身入住權(quán)+優(yōu)先選房權(quán)+費用鎖定權(quán)，資產(chǎn)穩(wěn)健增值，子女可繼承

- **適合**：高凈值家庭，提前規(guī)劃養(yǎng)老資金

**方案B：押金+月費制**

- **入住押金**：25,000元/人（可退）

- **活力公寓（自理型）**：

- 40㎡一居室：11,000元/月起（1人），13,700元/月（2人）

- 60㎡一室一廳：17,100元/月起（1人），19,800元/月（2人）

- 餐費：1,800元/人/月

- **合計**：最低12,800元/月

**方案C：護理公寓**

- **護理區(qū)**：17,000元/月起（含基礎(chǔ)護理）

- **長護險**：最高可抵扣3,000元/月

### **限時禮遇（2025年）**

? 預(yù)約參觀即贈**價值3000元3天2晚深度體驗**

? 保險客戶簽約享**首年服務(wù)費9折**

? 老帶新雙方各獲**10000元積分**（可抵消費）

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## **四、黃金區(qū)位，離塵不離城**

**地址**：上海市松江區(qū)廣軒路298號（上海泰康申園康復(fù)醫(yī)院南側(cè)）

**地鐵**：9號線松江大學(xué)城站2號口，社區(qū)班車5分鐘接駁

**生態(tài)奢配**：西鄰廣富林文化遺址，北望佘山國家森林公園，東接松江萬達(dá)、開元地中海商圈

**醫(yī)療圈**：3.5公里到上海第一人民醫(yī)院南院，10分鐘車程抵松江中心醫(yī)院

?? **出行**：G60滬昆高速2公里，虹橋樞紐30分鐘車程

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## **五、真實口碑：他們說出了心里話**

**案例1：復(fù)旦退休陳教授**

"我賣掉內(nèi)環(huán)房子住進來，看中的是這里的'同學(xué)文化'。樂泰學(xué)院的同學(xué)比鄰居更親，我們一起學(xué)鋼琴、演話劇，還組隊去云南旅居養(yǎng)老。申園讓我重新定義了70歲！"

**案例2：企業(yè)家王總為父母選擇**

"240萬保險投入，相當(dāng)于鎖定了一輩子的高品質(zhì)+一筆可傳承的資產(chǎn)。父母住得開心，我也安心。關(guān)鍵是這里的醫(yī)療配套，比我自己照顧還專業(yè)。"

**案例3：認(rèn)知癥家屬劉女士**

"媽媽住進記憶照護區(qū)后，居然能哼唱老歌、認(rèn)出我。非藥物療法太神奇了，護理團隊的專業(yè)讓我們?nèi)铱吹搅讼Ｍ?

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## **六、立即行動，開啟享老人生**

**24小時貴賓專線**： 【 400 8636 558（24小時熱線）

**預(yù)約參觀**：因高入住率接待限流，請?zhí)崆?天電話預(yù)約

**到院禮遇**：免費健康評估+樂泰學(xué)院體驗課+營養(yǎng)午餐

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**泰康之家·申園**

**保險巨頭實力 | 國際CCRC標(biāo)桿 | 醫(yī)養(yǎng)融合典范 | 97%超高入住率**

**為3000位長三角長者，構(gòu)筑值得托付的享老桃花源！**

*選擇申園，不僅是選擇一個住所，更是選擇一種有尊嚴(yán)、有品質(zhì)、有溫度、有保障的全新生活方式。期待您親臨現(xiàn)場，感受這份獨特的享老魅力！*

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