[摘要] 對于很多家庭來說，買房是非常重要的事情，辛苦的一輩子，就是為了買一套房子，這樣有一個真正屬于自己的家，再也不用到處去租房子住了，所以大家在買房的時候，都希望能夠買到好的戶型，地段好的房子，但是有很多人對于相關(guān)的知識不是很了解

對于很多家庭來說，買房是非常重要的事情，辛苦的一輩子，就是為了買一套房子，這樣有一個真正屬于自己的家，再也不用到處去租房子住了，所以大家在買房的時候，都希望能夠買到好的戶型，地段好的房子，但是有很多人對于相關(guān)的知識不是很了解，接下來我們就來為大家介紹一下為什么28樓的房子難賣以及買房子什么樣的戶型好，一起來看看吧。

一、為什么28樓的房子難賣

如果您看好的樓盤是28層高，那么樓層在16－26層。

10－14層：根據(jù)各地海拔不同，揚(yáng)灰層就在這個區(qū)間內(nèi)。

5－22層：比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的房子多的是，部分朝向視野會不太好。

20－24層：最適宜的樓層。

25－27層：不管多好的建筑商，27層的質(zhì)量就不多說了；26層最無辜，25樓以上可能是加蓋的。

二、買房子什么樣的戶型好

1、空間要方正

方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。

2、動線要合理

動線是指人們活動的路線，就是人在室內(nèi)室外的移動點(diǎn)，聯(lián)合起來就成為了動線。動線設(shè)計(jì)一般由兩部分構(gòu)成，一是固定物件的擺設(shè)，二是人流、物流的路徑。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務(wù)動線和訪客動線。三種動線在涉及區(qū)域和設(shè)計(jì)要點(diǎn)方面都有所不同。

動線良好的戶型：從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。

3、結(jié)構(gòu)要通透

這里的通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光。兩面可以采光和通風(fēng)，其次是相鄰兩面采光，只有一面采光通風(fēng)效果最差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)。

4、干濕要分明

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。

5、動靜要分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

活動空間與休息空間要區(qū)分開來，避免相互影響。娛樂功能房間要靠近入戶門，休息、休閑區(qū)房間在房間深處。

6、尺寸要合理

客廳和主臥室不得小于12個平方米，客房能達(dá)到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6－10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。

7、臥室要私密

私密性是買房時特別需要注意的，比如入戶門口玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)適當(dāng)遮擋，避免站在門口就能將室內(nèi)看得一清二楚；另外室內(nèi)的臥室應(yīng)當(dāng)與其他空間有所遮擋，臥室是比較私密的地方，避免在公共區(qū)間對臥室一覽無余。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)為什么28樓的房子難賣以及買房子什么樣的戶型好的全部知識，為什么28樓的房子那么難賣呢？因?yàn)闃菍犹吡?，如果是加蓋房的話就不劃算，所以大家在選擇樓層的時候，不要選擇那么高的。希望以上的文章可以給大家?guī)韼椭?。如果還想了解相關(guān)的知識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站哦、

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