首頁資訊 4萬億來了！剛剛，房地產市場重磅發(fā)布！

4萬億來了！剛剛，房地產市場重磅發(fā)布！

來源：泰然健康網時間：2024年12月19日 11:42

今天10月17日（星期四）上午10時，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況。

會上介紹，住房城鄉(xiāng)建設部會同有關部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩(wěn)。

“組合拳”怎么打？

概括起來

就是四個取消、四個降低、兩個增加

01四個取消

充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。

02四個降低

降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點；降低了首付比例，統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。通過落實這些已出臺的政策，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。03兩個增加

一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切。據(jù)調查，全國僅35個大城市待改造規(guī)模就有170萬套，其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套。這次，對條件比較成熟的100萬套，通過加大政策支持力度，提前干、抓緊干。主要采取貨幣化安置，這更有利于群眾根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡，能夠直接搬入新居。同時，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。城市房地產融資協(xié)調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。

相關政策發(fā)布以來，政策效果已經開始顯現(xiàn)，房地產開發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續(xù)收窄，特別是9月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續(xù)上升，市場出現(xiàn)了積極的變化。媒體報道，多地房地產政策支持力度加碼，一線城市樓市全線回溫。下一步，住建部將會同有關部門，堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，一項一項抓落實，把政策效應充分釋放出來，更多惠及人民群眾。

住建部：

到年底計劃讓450萬青年人、

新市民能夠住進保障性住房

住建部部長倪虹表示：為了適應生育二孩的需要，支持地方結合實際增加保障對象住房面積。

各城市政府結合當?shù)貙嶋H，優(yōu)化完善房地產政策的同時，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底線。到今年年底，計劃讓450萬青年人、新市民能夠住進保障性住房。

央行：

大部分存量房貸將在10月25日

完成批量調整

會上，中國人民銀行負責人介紹，9月29日，人民銀行公布了相關政策文件，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制。10月12日，主要商業(yè)銀行發(fā)布操作細則，目前，商業(yè)銀行正在加班加點，變更合同、修改系統(tǒng)，做好各項準備。預計，大部分存量房貸將在10月25日完成批量調整，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道察看調整結果。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計于10月31日前完成。為方便辦理，絕大多數(shù)借款人都不需要到銀行網點：對于房貸為浮動利率的，借款人不用提出申請，商業(yè)銀行將統(tǒng)一批量調整，這部分存量房貸占九成以上。對于房貸為固定利率的，借款人可以通過商業(yè)銀行的網上銀行、手機銀行等辦理，也無需到銀行網點。對于從中小銀行獲得房貸的，由于部分中小銀行的網絡系統(tǒng)還不完備，借款人需要到銀行網點辦理。具體情況，請大家注意貸款銀行的公告。來源丨央視新聞

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