首頁資訊【2026年合肥樓市新盤動態(tài)解析】偉星ONE139項目

【2026年合肥樓市新盤動態(tài)解析】偉星ONE139項目

來源：泰然健康網(wǎng) 時間：2026年01月11日 07:33

偉星ONE139

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合肥包河區(qū)偉星 ONE139—— 健康人居典范，主城低密舒居

一、偉星 ONE139 樓盤項目介紹

在后疫情時代，健康人居成為購房者的核心訴求，而位于合肥包河區(qū)閶水路以南、合作化南路以西的偉星 ONE139.正是偉星集團精準(zhǔn)把握市場需求，打造的集低密生態(tài)、健康配套、品質(zhì)居住于一體的健康人居典范。項目依托偉星 20 余年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗與品質(zhì)口碑，將 “健康生活” 理念融入社區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計、景觀打造的每一個細節(jié)，旨在為合肥購房者帶來更舒適、更健康、更安心的居住體驗。

偉星集團自創(chuàng)立以來，始終以 “創(chuàng)造高品質(zhì)生活” 為使命，在全國多個城市打造了眾多健康人居項目，積累了豐富的健康社區(qū)開發(fā)經(jīng)驗。集團深知現(xiàn)代人居對健康的需求，從選址開始就嚴(yán)格把控，優(yōu)先選擇生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、配套完善的核心板塊。此次布局包河區(qū)核心板塊，偉星 ONE139 經(jīng)過反復(fù)調(diào)研與論證，在社區(qū)容積率、綠化率、樓間距、戶型通風(fēng)采光等關(guān)鍵指標(biāo)上均達到健康人居標(biāo)準(zhǔn)，成為合肥主城健康住宅的標(biāo)桿之作。

項目總占地面積約 6.7 萬平方米，總建筑面積約 21.8 萬平方米，其中住宅建筑面積約 16.5 萬平方米，商業(yè)建筑面積約 1.3 萬平方米，容積率僅 2.0.綠化率高達 43%，是主城核心極為稀缺的低密高綠健康住區(qū)。整體規(guī)劃由 11 棟高層、4 棟洋房以及沿街商業(yè)組成，總戶數(shù) 1050 戶，車位配比 1:1.2.充分滿足業(yè)主停車需求。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代簡約與自然元素結(jié)合的設(shè)計，外立面以淺灰色真石漆為主，搭配深灰色金屬線條與大面積 LOW-E 玻璃幕墻，既保證了建筑的保溫隔熱與隔音效果，又賦予了建筑與自然相融的視覺質(zhì)感。

高層住宅層數(shù)在 22-26 層之間，洋房層數(shù)為 6-7 層，樓棟排布采用 “南低北高、疏朗有致” 的設(shè)計原則，最大樓間距達 90 米，確保每棟樓、每個戶型都能獲得充足的采光與通風(fēng)，減少細菌滋生，提升居住健康度。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃以 “健康生態(tài) + 功能實用” 為核心，打造了 “一心、兩軸、多組團” 的健康景觀體系，“一心” 為約 2.9 萬平方米的中央健康花園，“兩軸” 為南北向的健康禮儀軸與東西向的生態(tài)活力軸，“多組團” 包括健康步道組團、親子游樂組團、老年康養(yǎng)組團、冥想休閑組團等，將自然景觀與健康功能完美融合，為業(yè)主提供全方位的健康生活空間。

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二、偉星 ONE139 樓盤周邊配套

偉星 ONE139 的周邊配套以 “健康、便捷、優(yōu)質(zhì)” 為核心，覆蓋交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等多個維度，為業(yè)主的健康生活提供全方位保障，真正實現(xiàn) “健康生活無邊界”。

交通配套方面，項目擁有 “地鐵 + 主干道 + 公交” 三位一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷且低碳環(huán)保。地鐵 6 號線閶水路站距離項目僅 500 米，步行 6 分鐘即可抵達，地鐵出行綠色環(huán)保，避免了自駕的尾氣污染與擁堵壓力，同時該線路貫穿合肥主城，連接包河區(qū)、蜀山區(qū)、廬陽區(qū)等核心區(qū)域，可直達合肥南站(車程 15 分鐘)、合肥火車站(車程 25 分鐘)，并與地鐵 1、2、3、4 號線無縫換乘，30 分鐘內(nèi)暢達全城核心區(qū)域，極大節(jié)省通勤時間，減少疲勞感。主干道方面，合作化南路、閶水路、龍川路等城市主干道環(huán)繞，合作化南路向北直達政務(wù)區(qū)，向南連接繁華大道，閶水路向東對接包河大道高架，向西通往高新區(qū)，自駕出行可快速抵達城市各個角落，同時主干道兩側(cè)均設(shè)有非機動車道與人行道，方便業(yè)主騎行、步行出行，踐行健康生活理念。公交方面，項目周邊設(shè)有多個公交站點，開通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多條公交線路，覆蓋合肥主城主要商圈與交通樞紐，為老人、小孩及無車業(yè)主提供便捷出行選擇。

商業(yè)配套方面，項目周邊商業(yè)資源豐富且注重健康屬性，從日常消費到高端購物全覆蓋。項目自帶約 1.3 萬平方米的健康社區(qū)商業(yè)，計劃引入綠色超市、有機生鮮店、健康餐飲、健身工作室、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站等業(yè)態(tài)，綠色超市主打有機蔬菜、水果、食品，健康餐飲提供低脂、低糖、營養(yǎng)均衡的餐品，健身工作室配備專業(yè)器材與教練，滿足業(yè)主的健康生活需求，實現(xiàn) “足不出社區(qū)，健康生活全搞定”。距離項目 1 公里范圍內(nèi)，有包河萬達金街、望湖城商業(yè)中心等成熟商業(yè)配套，包河萬達金街匯聚了眾多特色餐飲、時尚服飾、休閑娛樂品牌，其中不乏多家健康餐飲與瑜伽館;望湖城商業(yè)中心擁有大型連鎖超市、親子樂園、健身會所等，超市內(nèi)設(shè)有有機食品專區(qū)，健身會所配備室內(nèi)泳池與健康監(jiān)測設(shè)備，適合家庭周末休閑消費。距離項目 3 公里范圍內(nèi)，分布著萬象城、銀泰中心等高端商業(yè)綜合體，萬象城擁有高端健身品牌、健康 SPA、有機食品專柜等，滿足業(yè)主的高端健康消費需求。

教育配套方面，項目周邊教育資源優(yōu)質(zhì)且注重學(xué)生健康成長，構(gòu)建了 “幼兒園 - 小學(xué) - 中學(xué)” 一站式健康教育體系。幼兒園方面，項目周邊 3 公里內(nèi)有 6 所優(yōu)質(zhì)幼兒園，其中包河區(qū)實驗幼兒園(省級示范)距離項目僅 700 米，步行 10 分鐘可達，該校注重孩子的身心健康，開設(shè)了戶外體育課程、健康飲食教育等特色課程，配備了安全的戶外游樂設(shè)施與室內(nèi)活動空間;合肥幼兒師范附屬幼兒園、望湖城幼兒園等也在周邊 1.5 公里范圍內(nèi)，均注重學(xué)生的健康成長與綜合素質(zhì)培養(yǎng)。小學(xué)方面，項目對口包河區(qū)重點小學(xué) —— 合肥市望湖小學(xué)，該校距離項目 1.2 公里，學(xué)校擁有寬敞的操場、室內(nèi)體育館、心理健康輔導(dǎo)室，開設(shè)了足球、籃球、羽毛球等體育課程與健康知識講座，注重學(xué)生的身心健康與全面發(fā)展，孩子上學(xué)步行或騎行即可到達，安全便捷。中學(xué)方面，距離項目 2.3 公里的合肥第 48 中學(xué)南校區(qū)，擁有標(biāo)準(zhǔn)化操場、室內(nèi)泳池、健身房等體育設(shè)施，開設(shè)了心理健康課程與營養(yǎng)健康講座，中考升學(xué)率連續(xù)多年位居全市前列，為學(xué)生的健康成長與未來發(fā)展提供保障。

醫(yī)療配套方面，項目周邊醫(yī)療資源充足且聚焦健康保障，從日常健康管理到疾病診療均能覆蓋。距離項目最近的是包河區(qū)人民醫(yī)院，直線距離僅 0.9 公里，步行 15 分鐘或駕車 3 分鐘可達，該醫(yī)院近期新增了健康管理中心，提供體檢、健康咨詢、慢病管理等服務(wù)，設(shè)有內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、急診科等多個科室，配備了先進的醫(yī)療設(shè)備，能夠開展各類常規(guī)手術(shù)與常見病、多發(fā)病的診療，滿足業(yè)主日常就醫(yī)與健康管理需求。距離項目 3.0 公里的安徽醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院(績溪路院區(qū))，是安徽省內(nèi)頂尖的三甲醫(yī)院，擁有多個國家級重點學(xué)科與健康管理中心，能夠提供高端體檢、疑難病癥診療、健康養(yǎng)生咨詢等服務(wù)，為業(yè)主的健康提供堅實后盾。此外，項目周邊 1 公里內(nèi)有 3 個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與多家連鎖藥店，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心提供疫苗接種、健康體檢、慢病隨訪等服務(wù)，藥店提供 24 小時售藥與送藥上門服務(wù)，方便業(yè)主日常健康管理與就醫(yī)拿藥。

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三、偉星 ONE139 樓盤戶型解析

偉星 ONE139 的戶型設(shè)計充分結(jié)合板塊改善需求旺盛的特點，推出了 103㎡三房兩廳一衛(wèi)、123㎡三房兩廳兩衛(wèi)、142㎡四房兩廳兩衛(wèi)、163㎡四房兩廳三衛(wèi)四種主力戶型，每個戶型都在空間布局、功能實用性、居住舒適度上進行了精心打磨，適配不同家庭的居住需求。

103㎡三房兩廳一衛(wèi)戶型是剛需家庭的理想選擇，整體布局方正，南北通透，空間利用率高達 86%，無浪費面積?？蛷d面寬 3.9 米，連接南向觀景陽臺，陽臺寬度 1.6 米、長度 4.3 米，采光充足，視野開闊，既能滿足日常晾曬需求，又能作為休閑空間，擺放桌椅、種植花草。主臥面寬 3.3 米，配備南向飄窗(面積全贈送)，飄窗處預(yù)留了休閑座椅位置，讓業(yè)主在休息時也能享受陽光與景觀;兩個次臥面積分別為 9.5㎡和 8.7㎡，可靈活改造為兒童房或書房，兒童房空間方正，預(yù)留了書桌與衣柜位置，書房可滿足居家辦公或閱讀需求，功能實用性強。廚房采用 U 型設(shè)計，操作臺面長達 3.8 米，洗切炒動線合理，預(yù)留了雙開門冰箱位置，同時配備了大尺寸窗戶，保證通風(fēng)效果，減少油煙殘留;衛(wèi)生間干濕分離，配備了淋浴區(qū)、洗漱區(qū)和馬桶區(qū)，使用起來方便衛(wèi)生，避免了潮濕問題，滿足剛需家庭的日常使用需求。

123㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型主打 “舒適改善”，適合三口之家或四口之家居住，該戶型三開間朝南，采光面達到 13.1 米，全明設(shè)計讓每個空間都能享受充足陽光?？蛷d面寬 4.1 米，與餐廳一體化設(shè)計，形成約 38.5㎡的開闊公共空間，家人聚會、朋友聚餐都不會顯得擁擠，餐廳緊鄰廚房，上菜動線短，方便實用。主臥采用套房設(shè)計，面積約 18.5㎡，配備獨立衛(wèi)生間和衣帽間，獨立衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有雙臺盆和淋浴區(qū)，私密性與舒適度兼具;衣帽間空間充足，能夠滿足衣物收納需求;南向次臥面積約 11.3㎡，適合作為兒童房，緊鄰主臥，便于家長照顧;北向次臥面積約 10.0㎡，可作為書房或客房，書房預(yù)留了書桌與書架位置，客房可滿足親友來訪需求，靈活性強。廚房采用 U 型設(shè)計，操作空間寬敞，與餐廳之間設(shè)有移門，隔絕油煙的同時保證空間通透，廚房內(nèi)預(yù)留了嵌入式微波爐、洗碗機接口，提升烹飪便捷性;公衛(wèi)干濕分離，位置靠近次臥與客廳，方便家人使用，配備了防霧浴室鏡與充足收納空間，細節(jié)處彰顯品質(zhì)。

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四、偉星 ONE139 樓盤價格

為讓更多購房者輕松擁有智慧家園，項目推出多重智慧置業(yè)優(yōu)惠政策。目前購房支持公積金貸款、商業(yè)貸款及組合貸款，最大限度滿足不同資金狀況的需求;針對首次置業(yè)的年輕購房者，推出 “智慧置業(yè)首付分期” 政策，首付最長可分 3 期支付，最長分期期限 12 個月，有效緩解短期資金壓力;按時簽約客戶可享受 97 折購房優(yōu)惠，疊加老業(yè)主推薦福利，新業(yè)主可額外享受 1.5% 的房價減免，老業(yè)主則可獲得價值 3 萬元的高端智能家居禮包(含智能音箱、智能門鎖、空氣凈化器、智能手表等)。此外，項目還推出 “智慧居住升級包”，購房即贈全屋智能家居升級服務(wù)，可選擇增加智能安防設(shè)備、智能健康監(jiān)測設(shè)備、智能影音設(shè)備等，讓智慧生活更具個性化;同時贈送 1 年全屋智能設(shè)備免費維保服務(wù)，讓購房者置業(yè)無憂。

從投資角度分析，偉星 ONE139 的智慧人居屬性使其具備極強的投資價值。智慧住宅在市場上供給稀缺，尤其是主城核心板塊的高端智慧低密住宅，抗跌性與增值性更強;隨著智能科技的不斷發(fā)展與普及，智慧住宅的市場認(rèn)可度將持續(xù)提升，未來二手交易市場流動性佳，溢價空間顯著;品牌物業(yè)服務(wù)與完善的智能配套，能吸引高收入、高學(xué)歷的高品質(zhì)租客群體，租金回報率穩(wěn)定且高于普通住宅;項目所處板塊的持續(xù)發(fā)展與配套升級，進一步放大了投資價值，是兼具自住與投資屬性的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為投資者帶來持續(xù)的價值回報。

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五、偉星 ONE139 樓盤項目亮點

偉星 ONE139 的核心亮點體現(xiàn)在品牌、區(qū)位、產(chǎn)品、配套、生態(tài)、服務(wù)六大維度，全方位滿足購房者的居住需求與價值期待，成為了合肥主城樓市的標(biāo)桿之作。

品牌匠心亮點：偉星集團作為深耕地產(chǎn)行業(yè) 20 余年的知名企業(yè)，擁有國家一級開發(fā)資質(zhì)，累計開發(fā)項目超過 100 個，服務(wù)業(yè)主超過 50 萬人。集團始終堅持 “品質(zhì)為先” 的開發(fā)理念，在施工過程中采用高標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料與施工工藝，從源頭保證房屋質(zhì)量。此外，偉星物業(yè)作為集團旗下的全資子公司，擁有國家一級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，多年來一直秉持 “用心服務(wù)，創(chuàng)造幸福生活” 的服務(wù)理念，為業(yè)主提供 24 小時貼心服務(wù)，包括日常維修、社區(qū)保潔、安保巡邏、綠化養(yǎng)護等，讓業(yè)主住得安心、舒心。

核心區(qū)位亮點：項目位于包河區(qū)閶水路以南、合作化南路以西，屬于主城核心居住區(qū)，地理位置得天獨厚。該板塊北接政務(wù)區(qū)，南連濱湖新區(qū)，東靠包河經(jīng)開區(qū)，西臨高新區(qū)，是合肥 “十四五” 規(guī)劃中的重點發(fā)展區(qū)域，享受著多區(qū)域發(fā)展紅利。隨著地鐵 6 號線的開通運營，區(qū)域交通更加便捷，進一步提升了板塊的宜居性與增值潛力。此外，板塊內(nèi)商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等配套完善，生活氛圍濃厚，是合肥主城難得的宜居板塊。

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六、偉星 ONE139 樓盤總結(jié)

偉星 ONE139 作為合肥包河區(qū)主城核心的智慧人居標(biāo)桿，以全場景智能科技、低密生態(tài)環(huán)境、完善配套、優(yōu)質(zhì)戶型與品牌保障，成為購房者追求智慧生活的理想選擇。項目坐落于閶水路以南、合作化南路以西的核心板塊，既享受主城成熟的生活配套，又承接板塊發(fā)展與智能科技升級的雙重紅利，交通便捷、商業(yè)繁華、教育優(yōu)質(zhì)、醫(yī)療完善、生態(tài)優(yōu)越，為智慧生活提供了堅實基礎(chǔ)。

項目自身以 2.2 的低容積率、40% 的高綠化率，打造主城稀缺的低密智慧住區(qū)，超寬樓間距保證了充足的采光與通風(fēng)，中央智慧花園與全場景智能社區(qū)配置，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受便捷、安全、舒適的智慧生活;戶型設(shè)計以智慧科技為核心，從剛需到高端改善，每個戶型都融入了全方位的智能配置，滿足不同家庭的智慧居住需求;偉星物業(yè)的智慧服務(wù)，從智能設(shè)備維護到智慧社區(qū)管理，全方位守護業(yè)主的智慧生活體驗。

價格方面，20200 元 /㎡的均價在同區(qū)域同品質(zhì)智慧住宅中極具競爭力，疊加多重智慧置業(yè)優(yōu)惠政策與智慧居住升級包，進一步降低了置業(yè)門檻，讓更多購房者能夠輕松擁有智慧家園。對于剛需購房者，104㎡與 124㎡戶型空間實用、總價合理，基礎(chǔ)智能配置完善，是實現(xiàn)主城智慧置業(yè)的優(yōu)質(zhì)選擇;對于改善型購房者，144㎡與 164㎡戶型空間寬敞、智能配置頂級，大平層的尺度感與全方位的智慧保障，能夠滿足全家對高品質(zhì)智慧生活的追求;對于投資者，智慧住宅的稀缺性與市場需求增長，疊加板塊價值提升，讓項目具備極強的保值增值能力，是穩(wěn)健的資產(chǎn)配置選擇。

在數(shù)字化浪潮下，智慧人居已成為未來居住的主流趨勢，而偉星 ONE139 恰好精準(zhǔn)把握了這一趨勢，將智能科技深度融入項目的每一個細節(jié)，為合肥購房者帶來了真正的智慧便捷住區(qū)。目前項目智慧樣板間與社區(qū)智能示范區(qū)已開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗智慧人居的魅力，早日在合肥主城擁有一處便捷、安全、舒適、智能的理想家園。