首頁(yè) 資訊合肥最新樓盤價(jià)格分析,值得選擇的合肥新房?遠(yuǎn)大九廬項(xiàng)目

合肥最新樓盤價(jià)格分析,值得選擇的合肥新房?遠(yuǎn)大九廬項(xiàng)目

來(lái)源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2026年01月10日 21:04

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遠(yuǎn)大九廬細(xì)節(jié)匠心之作，濱湖省府東人性化改善大宅

　　一、遠(yuǎn)大九廬樓盤項(xiàng)目介紹

真正的高端住宅，不僅在于核心的區(qū)位和奢華的配置，更在于對(duì)居住細(xì)節(jié)的極致打磨和對(duì)人性化需求的深度洞察。遠(yuǎn)大九廬，落子合肥濱湖科學(xué)城福建路以西、珠海路以南，省府東核心區(qū)位，由深耕徽皖 24 載的遠(yuǎn)大地產(chǎn)傾力打造，以 “細(xì)節(jié)見(jiàn)匠心，人性筑人居” 的理念，將每一處居住細(xì)節(jié)都做到極致，為高端改善人群打造了一座充滿溫度的人性化改善大宅，重新定義濱湖高端人居的細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)。

作為擁有國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)雙一級(jí)資質(zhì)的實(shí)力房企，遠(yuǎn)大地產(chǎn)始終秉持 “匠心筑家” 的理念，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積近 1000 萬(wàn)方，匠筑 40 余座精品樓盤，收獲 40 萬(wàn) + 業(yè)主的信賴與贊譽(yù)。在遠(yuǎn)大九廬的打造過(guò)程中，遠(yuǎn)大地產(chǎn)組建了專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工團(tuán)隊(duì)，深入調(diào)研高端人群的居住需求，從空間布局、建材選擇、智能配置到物業(yè)服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，力求為業(yè)主帶來(lái)極致的居住體驗(yàn)。

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二、遠(yuǎn)大九廬樓盤周邊配套

智慧交通網(wǎng)絡(luò)，健康出行無(wú)憂

遠(yuǎn)大九廬的交通配套不僅便捷高效，更融入健康出行理念，構(gòu)建 “綠色 + 智能” 的三維交通體系。軌道交通方面，距離已開(kāi)通的地鐵 5 號(hào)線省行政中心東站僅約 247 米，步行 3-5 分鐘即可抵達(dá)，地鐵出行綠色環(huán)保，避免自駕帶來(lái)的尾氣污染，同時(shí)減少通勤壓力，為業(yè)主節(jié)省更多運(yùn)動(dòng)休閑時(shí)間。在建的地鐵 7 號(hào)線未來(lái)通車后，將進(jìn)一步加密軌道網(wǎng)絡(luò)，讓綠色出行覆蓋更多目的地。

主干道方面，方興大道、包河大道、上海路等城市核心主干道環(huán)繞，構(gòu)成 “三橫三縱” 路網(wǎng)格局，自駕出行可快速通達(dá)濱湖核心商圈、政務(wù)區(qū)等區(qū)域。道路兩側(cè)規(guī)劃有寬闊的非機(jī)動(dòng)車道和人行道，搭配綠化帶隔離，為騎行、步行等健康出行方式提供安全舒適的環(huán)境。社區(qū)實(shí)行嚴(yán)格的人車分流設(shè)計(jì)，車輛進(jìn)入社區(qū)后直接駛?cè)氲叵萝噹?kù)，地面無(wú)車輛通行，保障業(yè)主在社區(qū)內(nèi)步行、健身的安全，減少噪音和尾氣污染。

公交配套同樣完善，項(xiàng)目周邊 1km 內(nèi)設(shè)有 8 個(gè)公交站，覆蓋 19 條公交線路，如 553 路、T207 路等，公交線路連接地鐵站點(diǎn)、商業(yè)綜合體、學(xué)校、醫(yī)院等重要場(chǎng)所，為業(yè)主提供多元化的綠色出行選擇。智慧交通的無(wú)縫銜接，讓遠(yuǎn)大九廬的業(yè)主既能享受便捷出行，又能踐行健康生活理念，在通勤與休閑中守護(hù)身心健康。

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三、遠(yuǎn)大九廬樓盤戶型解析

遠(yuǎn)大九廬的戶型設(shè)計(jì)不僅注重居住舒適度，更充分考慮了投資價(jià)值，戶型區(qū)間覆蓋 156-260㎡，涵蓋 3 室 2 廳 2 衛(wèi)、4 室 2 廳 3 衛(wèi)、4 室 2 廳 4 衛(wèi)等多種戶型，所有戶型均為精裝交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)約 8000 元 /㎡，選用國(guó)際一線品牌建材和家電，結(jié)合人性化的空間設(shè)計(jì)，既滿足自住需求，又具有極強(qiáng)的市場(chǎng)流通性和升值潛力。

188㎡4 室 2 廳 3 衛(wèi)小高層戶型

該戶型是項(xiàng)目的主力投資戶型，兼具自住與投資屬性，市場(chǎng)需求旺盛，升值潛力巨大。戶型整體方正，南北通透，層高約 3.2 米，空間寬敞通透，沒(méi)有浪費(fèi)面積，空間利用率極高，符合大多數(shù)高端改善家庭的居住需求。

客廳與餐廳采用一體化設(shè)計(jì)，形成開(kāi)闊的公共區(qū)域，客廳開(kāi)間達(dá) 6.5 米，進(jìn)深 7.3 米，面積約 38.5㎡，寬敞的空間足以容納家庭聚會(huì)和日常休閑，彰顯氣派。客廳連接南向陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)寬度與客廳一致，采光通風(fēng)極佳，站在陽(yáng)臺(tái)上即可欣賞社區(qū)內(nèi)的優(yōu)美景觀，提升了居住的舒適度和觀景體驗(yàn)。

主臥采用豪華套房設(shè)計(jì)，面積約 19.8㎡，開(kāi)間 5.2 米，進(jìn)深 3.8 米，配備獨(dú)立衣帽間、主衛(wèi)和觀景飄窗。主衛(wèi)面積約 7.4㎡，采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備雙臺(tái)盆、浴缸和淋浴區(qū)，選用德國(guó) DORNBRACHT 當(dāng)代的花灑和龍頭、瑞士 LAUFEN 勞芬的衛(wèi)浴等高端潔具，品質(zhì)感十足。兩個(gè)次臥面積分別約 15.3㎡和 14.8㎡，均可作為兒童房或客房，空間寬敞舒適，采光充足，滿足多代同堂家庭的居住需求。

第三個(gè)次臥可靈活改造為書房或茶室，滿足業(yè)主的個(gè)性化需求，也可增加收納空間，提升戶型的實(shí)用性。廚房采用中西廚結(jié)合的設(shè)計(jì)，中廚封閉布局，避免油煙擴(kuò)散，西廚開(kāi)放設(shè)計(jì)，方便制作簡(jiǎn)餐和社交互動(dòng)。廚房面積約 9.7㎡，配備德國(guó)博世高端廚電，操作空間寬敞，動(dòng)線合理，讓烹飪成為一種享受。三個(gè)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，滿足了多代同堂家庭的使用需求，避免了搶衛(wèi)生間的尷尬，同時(shí)保證了居住的私密性。該戶型在二手房市場(chǎng)中需求旺盛，流通性強(qiáng)，升值潛力巨大，是投資者的理想選擇。

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四、遠(yuǎn)大九廬樓盤價(jià)格

遠(yuǎn)大九廬目前在售均價(jià)約 27000 元 / 平方米，涵蓋 156-260㎡多個(gè)戶型，總價(jià)區(qū)間在 421.2 萬(wàn)元 / 套 - 702 萬(wàn)元 / 套之間，具體價(jià)格根據(jù)戶型面積、樓層、樓棟位置等因素有所差異。其中，156㎡3 室 2 廳 2 衛(wèi)戶型總價(jià)約 421.2 萬(wàn)元，188㎡4 室 2 廳 3 衛(wèi)戶型總價(jià)約 507.6 萬(wàn)元，190㎡4 室 2 廳 3 衛(wèi)洋房戶型總價(jià)約 513 萬(wàn)元，247㎡4 室 2 廳 4 衛(wèi)戶型總價(jià)約 666.9 萬(wàn)元，260㎡4 室 2 廳 4 衛(wèi)大平層戶型總價(jià)約 702 萬(wàn)元。

作為濱湖省府東板塊的高端改善項(xiàng)目，遠(yuǎn)大九廬的價(jià)格定位合理，具有極高的性價(jià)比。對(duì)比周邊同板塊的高端新房項(xiàng)目，置地瑰麗公館均價(jià) 35633 元 /㎡，華潤(rùn)望雲(yún)均價(jià) 32814 元 /㎡，遠(yuǎn)大九廬 27000 元 /㎡的均價(jià)在價(jià)格上具有明顯優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)約 8000 元 /㎡，選用國(guó)際一線品牌建材和家電，相比周邊部分毛坯交付或低精裝標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，實(shí)際價(jià)值更高。

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五、遠(yuǎn)大九廬樓盤項(xiàng)目亮點(diǎn)

三星智慧賦能，健康生活升級(jí)

遠(yuǎn)大九廬作為合肥首個(gè)三星級(jí)智慧住宅示范項(xiàng)目，全方位融入智能家居科技，為業(yè)主的健康生活提供全方位支持。全屋配備摩根全屋智能家居系統(tǒng)，業(yè)主可通過(guò) APP 遠(yuǎn)程控制燈光、窗簾、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、家電等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全屋智能化控制，讓生活更加便捷高效。

智能健康監(jiān)測(cè)是項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)之一，主臥衛(wèi)生間的多媒體智能鏡柜可監(jiān)測(cè)體重、體脂、血壓等健康數(shù)據(jù)，生成健康報(bào)告并提供個(gè)性化建議;客廳和臥室配備空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)儀，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)甲醛、PM2.5、溫濕度等數(shù)據(jù)，聯(lián)動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng)和空氣凈化器自動(dòng)調(diào)節(jié)，保障室內(nèi)空氣清新。智能安防系統(tǒng)同樣注重健康安全，社區(qū)內(nèi)部設(shè)置智能監(jiān)控系統(tǒng)、人臉識(shí)別系統(tǒng)、車輛識(shí)別系統(tǒng)，保障社區(qū)安全;室內(nèi)配備煙霧報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警器和緊急呼叫按鈕，一旦發(fā)生危險(xiǎn)，可及時(shí)發(fā)出警報(bào)并通知物業(yè)和家人，守護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

綠色健康建筑，生態(tài)宜居典范

遠(yuǎn)大九廬是綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目，在環(huán)保健康方面具有顯著優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目采用裝配式建造技術(shù)，裝配率達(dá) 65%，減少了施工過(guò)程中的建筑垃圾和環(huán)境污染，同時(shí)提升了建筑的保溫、隔熱、隔音性能，讓居住環(huán)境更加健康環(huán)保。

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六、遠(yuǎn)大九廬樓盤總結(jié)

遠(yuǎn)大九廬作為合肥濱湖省府東板塊的城市封面大宅，憑借其核心區(qū)位、純粹高端圈層、終極改善產(chǎn)品力、完善的高端配套和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為合肥高端樓市中終極改善的標(biāo)桿之作。項(xiàng)目自面市以來(lái)，便以其卓越的產(chǎn)品力和強(qiáng)大的品牌實(shí)力，吸引了眾多高凈值人群的關(guān)注和青睞。

從區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目占據(jù)省府東核心地段，聚集了行政、生態(tài)、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等多重核心資源，區(qū)域稀缺性顯著。隨著濱湖科學(xué)城的不斷發(fā)展，省府東板塊的價(jià)值將進(jìn)一步提升，居住在這里，業(yè)主不僅能享受便捷的高端生活，更能坐享區(qū)域發(fā)展帶來(lái)的紅利，同時(shí)加入純粹的高端圈層，整合優(yōu)質(zhì)的人脈資源。

產(chǎn)品方面，遠(yuǎn)大九廬以 “城市封面” 為定位，容積率僅約 2.0.綠地率高達(dá) 43%，“小高層 + 洋房” 的產(chǎn)品組合，為業(yè)主營(yíng)造出舒適宜居的居住環(huán)境。156-260㎡的終極改善戶型，滿足了不同高端人群的居住與社交需求，全屋智能精裝搭配國(guó)際一線品牌，品質(zhì)感十足。城市封面級(jí)的建筑設(shè)計(jì)，彰顯了業(yè)主的尊貴身份與品味。

周邊配套全能完善，封面級(jí)交通網(wǎng)絡(luò)接軌世界速度;全齡高端教育資源，傳承圈層文脈;高端商業(yè)集群，匹配封面生活;核心生態(tài)資源，尊享自然封面。萬(wàn)科物業(yè)的專屬服務(wù)，為業(yè)主提供了專業(yè)、貼心的物業(yè)服務(wù)，健康管家、24 小時(shí)服務(wù)、高端社群活動(dòng)等，讓居住更有溫度。