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【合肥樓盤

來源：泰然健康網(wǎng) 時間：2026年01月08日 05:19

合肥城建星啟錦宸樓盤，更多項目詳情請撥打棠悅風(fēng)華營銷中心電話：0551-6258 9911【營銷中心】

城建星啟錦宸 —— 智能生態(tài)社區(qū)，蜀山區(qū)人居科技新范本

一、城建星啟錦宸樓盤項目介紹

當(dāng)科技與生態(tài)碰撞，當(dāng)國企匠心與現(xiàn)代人居需求融合，城建星啟錦宸應(yīng)運而生。項目坐落于合肥蜀山區(qū)西二環(huán)路以西、天樂路以北，是合肥城建集團聚焦 “智能宜居” 理念打造的標(biāo)桿之作，旨在為購房者帶來集生態(tài)、科技、舒適于一體的新型居住體驗，重新定義蜀山區(qū)人居新標(biāo)準(zhǔn)。

項目總占地面積約 75 畝，總建筑面積約 14 萬平方米，其中住宅建筑面積約 11 萬平方米，商業(yè)建筑面積約 1.6 萬平方米，配套設(shè)施建筑面積約 1.4 萬平方米。規(guī)劃建設(shè) 15 棟住宅樓，涵蓋 6 棟高層（25-27 層）和 9 棟小高層（11-18 層），總戶數(shù) 960 戶，整體布局采用 “圍合式 + 行列式” 結(jié)合的方式，既保障了社區(qū)的私密性，又最大化提升了采光和通風(fēng)效果。項目容積率 2.3，綠化率高達(dá) 44%，在城市核心板塊中，以低密生態(tài)為基底，融入智能社區(qū)配置，打造出 “生態(tài) + 科技” 的雙重宜居環(huán)境。

建筑設(shè)計上，項目采用現(xiàn)代科技風(fēng)，外立面以淺灰色真石漆搭配深灰色金屬線條，搭配大面積 Low-E 中空玻璃，既節(jié)能環(huán)保，又提升了建筑的質(zhì)感和通透性。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃遵循 “生態(tài)優(yōu)先、智能賦能” 的原則，打造 “一心兩軸五區(qū)” 的景觀格局，一心為智能中央景觀廣場，兩軸為生態(tài)景觀軸和智能生活軸，五區(qū)分別為智能安防區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)、全齡活動區(qū)、鄰里互動區(qū)和智慧服務(wù)中心。

作為國企開發(fā)的智能社區(qū)標(biāo)桿，合肥城建集團在項目中融入了多項前沿科技配置。社區(qū)配備智能人臉識別門禁系統(tǒng)、24 小時視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，保障業(yè)主居住安全；引入智能停車系統(tǒng)，實現(xiàn)無感通行、反向?qū)ぼ嚬δ?，解決停車難題；社區(qū)公共區(qū)域覆蓋 WiFi6 網(wǎng)絡(luò)，配備智能快遞柜、生鮮柜、自助售貨機等便民設(shè)施；室內(nèi)預(yù)留智能家居接口，支持燈光、窗簾、家電等設(shè)備的智能控制，讓業(yè)主享受便捷的智能生活。合肥城建憑借 40 年開發(fā)經(jīng)驗，將科技與居住需求深度結(jié)合，確保項目的品質(zhì)和實用性，為購房者打造放心、舒心的智能家園。

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二、城建星啟錦宸樓盤周邊配套

城建星啟錦宸的周邊配套，以 “全齡教育” 為核心，輻射交通、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等多個維度，全方位滿足家庭居住的各類需求，讓孩子成長無憂，讓家長生活便捷。

交通出行方面，項目擁有 “地鐵 + 主干道 + 公交” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，方便家長接送孩子和日常出行。項目距離地鐵 2 號線天柱路站僅 850 米，步行 12 分鐘可達(dá)，地鐵 2 號線途經(jīng)多個學(xué)校和商圈，從項目出發(fā)，乘坐地鐵可直達(dá)合肥市第六十二中學(xué)、合肥高新區(qū)第一中學(xué)等學(xué)校，避免了接送孩子的交通擁堵。主干道方面，緊鄰西二環(huán)路和長江西路，西二環(huán)路連接北二環(huán)、南二環(huán)，可快速通達(dá)全城；長江西路向東直達(dá)市中心，向西連接合六葉高速，自駕接送孩子、周末出游十分便捷。公交方面，項目周邊有天樂路公交站、天柱路公交站等多個站點，?？?8 路、24 路、48 路等多條公交線路，可直達(dá)周邊學(xué)校、商圈、醫(yī)院，滿足日常短途出行需求。

商業(yè)配套方面，項目周邊商業(yè)資源豐富，兼顧家庭日常購物和親子消費需求。項目自身規(guī)劃 1.2 萬平方米社區(qū)商業(yè)街，將引入生鮮超市、母嬰店、兒童樂園、親子餐廳、文具店等便民業(yè)態(tài)，預(yù)計 2025 年開業(yè)，業(yè)主在家門口即可滿足日常購物、孩子娛樂、學(xué)習(xí)用品采購等需求。周邊 3 公里范圍內(nèi)，高新銀泰城（2.4 公里）、蜀山萬象匯（2.9 公里）兩大商圈環(huán)繞，匯聚兒童游樂設(shè)施、親子體驗館、品牌童裝、教育培訓(xùn)等親子業(yè)態(tài)，是周末家庭休閑、孩子學(xué)習(xí)娛樂的絕佳選擇；天樂路便民商業(yè)街（550 米）則以日常購物、餐飲為主，超市、餐館、藥店等一應(yīng)俱全，解決家庭日常所需。

教育資源方面，項目處于蜀山區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源富集區(qū)，打造 “幼兒園 - 小學(xué) - 中學(xué)” 的全齡段優(yōu)質(zhì)教育鏈，讓孩子在家門口享受優(yōu)質(zhì)教育。除項目內(nèi)部規(guī)劃的公辦幼兒園外，小學(xué)劃片合肥市夢園小學(xué)（西區(qū)），距離項目僅 750 米，步行 6 分鐘可達(dá)，該校是合肥市重點小學(xué)，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，開設(shè)多個特色課程（如藝術(shù)、科技、體育等），注重孩子全面發(fā)展，每年小升初升學(xué)率在蜀山區(qū)名列前茅。中學(xué)對應(yīng)合肥市第六十二中學(xué)，距離項目 1.4 公里，是合肥市示范中學(xué)，學(xué)校設(shè)有初中部和高中部，辦學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，中考重點高中錄取率超 60%，高中部本科上線率穩(wěn)定在 85% 以上。此外，項目周邊還有合肥高新區(qū)第一中學(xué)（2.3 公里）、合肥科學(xué)島實驗中學(xué)（3.1 公里）、安徽大學(xué)附屬學(xué)校（3.5 公里）等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，教育選擇豐富，家長可根據(jù)孩子情況靈活選擇。

醫(yī)療健康方面，項目周邊醫(yī)療資源完善，為家庭健康保駕護(hù)航。距離項目 450 米的合肥高新區(qū)天樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，設(shè)有兒科、全科、內(nèi)科、外科等科室，配備兒童專用診療設(shè)備，可提供常見病診治、疫苗接種、兒童體檢等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，日常就醫(yī)、孩子看病十分便捷。距離項目 2.7 公里的安徽醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院高新院區(qū)，是三級甲等綜合醫(yī)院，設(shè)有兒科、婦產(chǎn)科、骨科等重點科室，擁有先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備和強大的醫(yī)療團隊，可提供高水平的醫(yī)療服務(wù)；距離 3.7 公里的合肥市第一人民醫(yī)院蜀山院區(qū)，同樣是三級甲等醫(yī)院，重點科室涵蓋兒童保健、心血管內(nèi)科等，為家庭健康提供堅實保障。

生態(tài)休閑方面，項目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，擁有多個適合家庭休閑的公園和綠地。距離項目 1.9 公里的蜀峰灣體育公園，是合肥高新區(qū)最大的城市公園，園內(nèi)有湖泊、綠地、兒童游樂區(qū)、健身設(shè)施等，可進(jìn)行散步、慢跑、親子游戲、野餐等活動，是日常家庭休閑的首選場所。距離 2.9 公里的大蜀山國家森林公園，森林覆蓋率 95% 以上，空氣清新，周末可攜家人登山、露營、觀賞自然風(fēng)光，增進(jìn)家庭感情。此外，項目周邊還有天樂公園、合肥植物園等休閑場所，為家庭提供豐富的戶外休閑選擇，讓孩子在自然中快樂成長。

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三、城建星啟錦宸樓盤戶型解析

城建星啟錦宸針對不同購房者的需求，精心設(shè)計了多種戶型，涵蓋兩室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)、四室兩廳兩衛(wèi)等多種面積段，從 85㎡剛需戶型到 128㎡改善戶型，滿足剛需、剛改、改善等不同群體的居住需求，所有戶型均遵循 “方正通透、采光充足、空間利用率高” 的設(shè)計原則，為居民帶來舒適的居住體驗。

85㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型，是剛需購房者的理想選擇。該戶型整體方正，南北通透，通風(fēng)采光效果極佳?？蛷d面寬 3.8 米，連接 6 米長的南向陽臺，陽臺采用全景落地窗設(shè)計，既增加了客廳的采光面，又為居民提供了寬敞的晾曬和休閑空間。主臥面寬 3.2 米，朝南向，帶 2.1 米寬的飄窗，飄窗可改造為休閑區(qū)或儲物區(qū)，增加空間利用率；次臥面寬 2.9 米，朝東向，采光充足，可作為兒童房或客房使用。廚房采用 U 型設(shè)計，操作臺面寬敞，洗切炒動線合理，同時預(yù)留了冰箱位置，滿足日常烹飪需求；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，避免了洗澡后地面潮濕的問題，使用起來更加便捷衛(wèi)生。該戶型空間布局緊湊，無浪費面積，總價低，首付壓力小，非常適合年輕夫妻或單身人士居住。

105㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是剛改群體的熱門選擇。該戶型南北通透，餐客一體設(shè)計，客廳與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，面寬達(dá) 4.2 米，進(jìn)深 6.5 米，可滿足家庭聚會、孩子玩耍等多種需求。客廳連接南向陽臺，陽臺寬度 1.8 米，長度 6.2 米，兼具晾曬和休閑功能，閑暇時可在此養(yǎng)花種草、品茶看書。主臥采用套房設(shè)計，面寬 3.5 米，帶獨立衛(wèi)生間和衣帽間，獨立衛(wèi)生間干濕分離，私密性強，衣帽間可滿足衣物收納需求；兒童房面寬 2.8 米，朝南向，靠近主臥，方便家長照顧孩子；書房面寬 2.7 米，朝東向，采光充足，可作為辦公區(qū)或儲物間，靈活多變。廚房同樣采用 U 型設(shè)計，與餐廳相鄰，上菜方便，同時預(yù)留了雙開門冰箱位置；公共衛(wèi)生間干濕分離，位于次臥和書房之間，使用起來更加便捷。該戶型空間利用率高，功能齊全，既能滿足三口之家的居住需求，又能應(yīng)對長輩偶爾來訪的情況。

128㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，專為改善型家庭打造。該戶型南北通透，全明設(shè)計，每個房間都有窗戶，采光通風(fēng)效果極佳。餐客一體大橫廳設(shè)計，面寬達(dá) 5.2 米，進(jìn)深 7.8 米，空間開闊大氣，彰顯主人品味，橫廳連接南向觀景陽臺，陽臺長度 7.5 米，寬度 1.8 米，可俯瞰社區(qū)中央景觀，視野極佳。主臥套房設(shè)計，面寬 3.8 米，帶獨立衛(wèi)生間、衣帽間和飄窗，獨立衛(wèi)生間配備浴缸和淋浴區(qū)，舒適度高；次臥面寬 3.0 米，朝南向，可作為兒童房；第三個房間面寬 2.9 米，朝東向，可作為長輩房，靠近公共衛(wèi)生間，方便使用；第四個房間面寬 2.8 米，朝西向，可作為書房或興趣室，滿足家庭多樣化需求。廚房采用 L 型設(shè)計，操作空間大，與餐廳相鄰，同時預(yù)留了電器位置；公共衛(wèi)生間干濕分離，位于戶型中間位置，方便各個房間使用。該戶型空間寬敞，功能分區(qū)明確，私密性強，適合三代同堂或?qū)幼】臻g有較高要求的家庭。

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四、城建星啟錦宸樓盤價格

城建星啟錦宸作為蜀山區(qū)綠色健康社群盤，價格定位貼合健康居住需求，以 “高性價比 + 健康增值” 為核心優(yōu)勢，成為眾多注重健康生活的購房者的首選。目前項目在售均價為 16900 元 /㎡，其中毛坯均價 16900 元 /㎡，健康精裝升級包價格為 1800 元 /㎡，購房者可根據(jù)自身需求選擇毛坯或健康精裝交付。

與周邊同地段、同品質(zhì)樓盤相比，項目價格優(yōu)勢十分顯著。周邊同類樓盤均價普遍在 18500-20000 元 /㎡之間，而城建星啟錦宸均價僅 16900 元 /㎡，每平米低 1600-3100 元，一套 107㎡的三室戶型總價可節(jié)省 17-33 萬元，大大降低了購房者的購房成本。以 107㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型為例，毛坯總價約 181 萬元，首付 20% 約 36 萬元，商業(yè)貸款 30 年，年利率 4.2%，月供約 6800 元；如果選擇公積金貸款，首付 20% 約 36 萬元，月供約 6100 元，對于大多數(shù)家庭來說，這樣的月供壓力完全可以承受。

項目針對注重健康生活的購房者推出多重專屬優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低購房門檻。首次購房客戶可享受 99 折優(yōu)惠；全款購房客戶可享受 98 折優(yōu)惠；按時簽約客戶額外享受 99.5 折優(yōu)惠；老業(yè)主推薦新業(yè)主成交，老業(yè)主可獲得 2 萬元健康禮包（含健身年卡、體檢套餐、中醫(yī)理療卡等），新業(yè)主可享受額外 99 折優(yōu)惠。此外，項目在世界健康日、國慶等節(jié)點推出 “健康購房補貼” 活動，購買指定戶型可減免 1.5 萬元健康基金，讓購房者以更低的價格享受健康居住體驗。

從增值潛力來看，項目價格上漲空間充足。首先，蜀山區(qū)核心板塊土地資源稀缺，區(qū)域價值持續(xù)提升，而綠色健康樓盤作為未來居住的主流趨勢，溢價空間更大；其次，周邊配套持續(xù)升級，地鐵、商業(yè)、教育、醫(yī)療等資源的完善將進(jìn)一步帶動樓盤價值提升；最后，合肥城建國企開發(fā)的健康社群盤，品質(zhì)有保障，后期二手房流通性強，增值潛力優(yōu)于同類小開發(fā)商項目。對于購房者來說，現(xiàn)在入手城建星啟錦宸，不僅能以親民價格享受健康生活，還能實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，一舉兩得。

付款方式方面，項目支持商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，同時推出靈活的首付分期政策。首付可分三期支付，第一期支付 10%，第二期在項目封頂時支付 5%，第三期在交房前支付 5%，大大減輕了購房者的首付壓力，讓更多家庭能夠?qū)崿F(xiàn)健康居住夢想。此外，選擇健康精裝交付的購房者，還可享受 “健康家電贈送” 活動，贈送價值 1 萬元的健康家電套裝（含空氣凈化器、凈水器、智能馬桶蓋等），進(jìn)一步提升居住健康品質(zhì)。

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五、城建星啟錦宸樓盤項目亮點

城建星啟錦宸作為蜀山區(qū)改善型高端樓盤，憑借其在品牌、品質(zhì)、配套、戶型、生態(tài)等多個方面的核心亮點，贏得了眾多改善型家庭的青睞，成為合肥蜀山區(qū)改善型置業(yè)的標(biāo)桿之作。

國企匠心 + 高端品質(zhì)，居住更有保障是項目的核心亮點。合肥城建作為國企，40 年深耕地產(chǎn)行業(yè)，資金實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富，對工程質(zhì)量的把控極為嚴(yán)格。項目采用干掛石材外立面、Low-E 中空玻璃等高端建材，搭配先進(jìn)施工工藝，確保建筑的耐用性與質(zhì)感；從規(guī)劃設(shè)計到細(xì)節(jié)打磨，每一處都彰顯國企匠心，避免了高端樓盤常見的品質(zhì)短板，讓改善型家庭買得放心、住得安心。

低密生態(tài) + 中式園林，居住更具質(zhì)感是項目的另一大亮點。項目容積率僅 2.2，綠化率高達(dá) 45%，圍合式布局打造出超大中央景觀庭院，最大樓間距達(dá) 90 米，確保了居住的私密性與舒適度。社區(qū)內(nèi)部 “一園兩軸六院” 的中式園林設(shè)計，融合水景、假山、名貴綠植等元素，搭配高端休閑設(shè)施，讓業(yè)主在城市核心區(qū)也能享受 “移步換景” 的園林體驗，滿足改善型家庭對生態(tài)宜居的高端需求。

高端配套 + 全齡覆蓋，生活更顯便捷是項目的重要亮點。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃高端會所、恒溫泳池、健身中心等配套，滿足業(yè)主多元化高端需求；周邊 “高端商業(yè) + 優(yōu)質(zhì)教育 + 三甲醫(yī)療 + 生態(tài)公園” 的完善配套，從日常消費到子女教育，從健康保障到休閑娛樂，全方位覆蓋改善型家庭的生活場景，無需遠(yuǎn)行即可享受高品質(zhì)生活。

舒適戶型 + 私密設(shè)計，居住更享愜意是項目的又一亮點。戶型采用大橫廳、寬陽臺、套房設(shè)計等高端配置，空間開闊通透，功能分區(qū)明確；主臥獨立衛(wèi)浴、衣帽間的設(shè)計，保障了居住私密性；多房間朝南、全明通透的布局，提升了整體居住舒適度，完美適配三代同堂、品質(zhì)改善等不同改善型家庭的需求。

優(yōu)質(zhì)物業(yè) + 智能安防，居住更添安心是項目的一大亮點。項目配備合肥城建自持的高端物業(yè)服務(wù)團隊，提供 24 小時安保巡邏、專屬管家服務(wù)、高端設(shè)施維護(hù)等全方位服務(wù)；社區(qū)引入智能人臉識別門禁、視頻監(jiān)控、電子巡更等安防系統(tǒng)，搭配人車分流設(shè)計，既保障了業(yè)主的人身財產(chǎn)安全，又提升了居住的便捷性與舒適度，讓高端生活更有溫度。

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六、城建星啟錦宸樓盤總結(jié)

在合肥蜀山區(qū)置業(yè)，選擇一個兼具區(qū)位優(yōu)勢、配套完善、品質(zhì)可靠、價格親民的樓盤至關(guān)重要，而城建星啟錦宸恰好滿足了這些需求，成為眾多購房者的理想之選。作為合肥城建集團傾力打造的高品質(zhì)樓盤，城建星啟錦宸在品牌、區(qū)位、配套、戶型、價格等多個方面都具有顯著優(yōu)勢，是蜀山區(qū)西二環(huán)板塊的標(biāo)桿樓盤。

從區(qū)位來看，項目位于西二環(huán)路以西、天樂路以北，處于蜀山區(qū)核心板塊，緊鄰地鐵 2 號線和西二環(huán)路、長江西路等主干道，交通便捷，能夠快速通達(dá)全城；周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等配套完善，全方位滿足居民的生活需求，居住便利性極高。從品牌來看，合肥城建作為國企，資金實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富，工程質(zhì)量和交付保障有口皆碑，讓購房者無后顧之憂。

從產(chǎn)品來看，項目容積率僅 2.2，綠化率高達(dá) 42%，打造了低密生態(tài)的居住環(huán)境；社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有全齡段配套設(shè)施和智能社區(qū)管理系統(tǒng)，提升了居住的舒適度和便捷度；戶型設(shè)計方正通透、空間利用率高，涵蓋多種面積段，滿足不同購房者的需求；毛坯 + 精裝的交付方式，為購房者提供了更多選擇。從價格來看，項目均價低于周邊同品質(zhì)樓盤，性價比突出，多重購房優(yōu)惠政策和靈活的付款方式，降低了購房門檻和成本，讓更多購房者能夠?qū)崿F(xiàn)置業(yè)夢想。

此外，項目的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)和完善的售后保障，將為居民提供長期的貼心服務(wù)，營造和諧美好的社區(qū)氛圍。對于想要在合肥蜀山區(qū)置業(yè)的購房者來說，城建星啟錦宸無疑是一個性價比極高的選擇。目前項目正在火熱銷售中，樣板間和實景示范區(qū)已對外開放，歡迎廣大購房者前往咨詢看房，親身感受項目的品質(zhì)和魅力，搶占蜀山區(qū)核心板塊的優(yōu)質(zhì)房源，開啟舒適便捷的人居新生活。