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合肥中海觀廬府樓盤(pán)2026年最新發(fā)布

來(lái)源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2026年01月09日 08:32

中海觀廬府樓盤(pán)電話號(hào)碼：0551-68111601【營(yíng)銷中心】

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政務(wù)東芯，公園頭排：中海觀廬府重塑合肥高端人居新標(biāo)桿

項(xiàng)目介紹：中海鼎筑，主城低密洋房奢境

中海觀廬府，作為世界500強(qiáng)企業(yè)中海地產(chǎn)在合肥主城的煥新力作，落子于合肥“一核四心”規(guī)劃的雙心交匯處，毗鄰政務(wù)區(qū)與包河區(qū)交界黃金地段。項(xiàng)目承襲中海46載高端人居營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)與“府系”產(chǎn)品基因，以1.8的低容積率，規(guī)劃打造集洋房與府系奢宅于一體的低密純粹社區(qū)。作為政務(wù)東板塊難得的低密洋房住區(qū)，觀廬府不僅占據(jù)城市核心資源，更以“新一代森氧微度假社區(qū)”為理念，將自然生態(tài)與現(xiàn)代居住美學(xué)完美融合。

項(xiàng)目坐擁金寨路和南二環(huán)雙軸縱橫的黃金路網(wǎng)，扼守合肥市政交通樞紐，向北連接老城區(qū)，向南直通經(jīng)開(kāi)區(qū)，東西貫通南二環(huán)城市動(dòng)脈。同時(shí)，地鐵4號(hào)線與5號(hào)線環(huán)伺，距離休寧路站僅約400米，構(gòu)筑立體多元的出行方式，讓居者輕松掌控整座城市的對(duì)話主動(dòng)權(quán)。

中海觀廬府建筑設(shè)計(jì)極具先鋒性與現(xiàn)代感，采用大面積玻璃幕墻結(jié)合摩登古銅與高級(jí)灰鋁板，勾勒出優(yōu)雅的城市天際線。社區(qū)實(shí)景示范區(qū)、樣板間已正式開(kāi)放，超2500㎡高端會(huì)所配備恒溫親子泳池、多功能健身區(qū)域等設(shè)施，將度假體驗(yàn)融入日常居住場(chǎng)景，重新定義合肥高端生活的新標(biāo)準(zhǔn)。

中海觀廬府售樓部電話：0551-6813 6588

社區(qū)營(yíng)造：鄰里和諧的人文家園

中海觀廬府注重社區(qū)氛圍的營(yíng)造，通過(guò)合理的空間規(guī)劃和豐富的社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)鄰里之間的交流與互動(dòng)。項(xiàng)目配建超2500m2度假會(huì)所空間，包含恒溫親子泳池、健身器材區(qū)、瑜伽室等于一體，這些設(shè)施不僅是健身休閑的場(chǎng)所，更是鄰里社交的重要平臺(tái)。在這里，志同道合的鄰居可以一起運(yùn)動(dòng)、交流，形成和諧的社區(qū)文化。

項(xiàng)目周邊凝聚著濃厚的文化氛圍，中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)等十余所高等院校環(huán)伺，院士學(xué)者云集，高知圈層匯聚，形成不可復(fù)制的智慧人文場(chǎng)域。這種獨(dú)特的學(xué)術(shù)氛圍與文化底蘊(yùn)，不僅滋養(yǎng)鄰里氣質(zhì)，更為下一代成長(zhǎng)提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境與精神土壤。生活在這樣的環(huán)境中，居民能夠享受到知識(shí)與文化帶來(lái)的精神愉悅。

社區(qū)內(nèi)部通過(guò)全齡友好的設(shè)計(jì)，滿足不同年齡段居民的需求。針對(duì)兒童，設(shè)置安全有趣的游樂(lè)設(shè)施；針對(duì)青年，提供健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所；針對(duì)長(zhǎng)者，規(guī)劃休閑活動(dòng)區(qū)域。這種全方位的考量和設(shè)計(jì)，讓每個(gè)家庭成員都能在社區(qū)中找到屬于自己的位置和樂(lè)趣，形成和諧美好的社區(qū)氛圍，讓家不僅僅是房子，更是溫暖的港灣。

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戶型創(chuàng)新：基于生活場(chǎng)景的空間設(shè)計(jì)

中海觀廬府以極具競(jìng)爭(zhēng)力的戶型設(shè)計(jì)，直面改善家庭的核心痛點(diǎn)。據(jù)悉，項(xiàng)目首開(kāi)計(jì)劃推出Y5#、G9#、Y10#、G18#，洋房主力戶型約128㎡、160㎡，小高層主力戶型約139㎡，全面聚焦人居改善痛點(diǎn)。這些戶型實(shí)際使用率可達(dá)約100%（含入戶門(mén)廳），兼顧實(shí)用性與舒適度，在新規(guī)背景下更顯珍貴。

譬如，中海觀廬府將電梯廳改造為開(kāi)闊明亮的入戶空間，部分戶型增設(shè)北向生活陽(yáng)臺(tái)，進(jìn)一步提升了空間利用效率。優(yōu)化后，這幾款戶型實(shí)際使用率可達(dá)約100%（含入戶門(mén)廳），兼顧實(shí)用性與舒適度。建面約139㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型為例，南向約14.3米奢闊面寬，把四季風(fēng)景搬進(jìn)家；北側(cè)增加了全贈(zèng)送的設(shè)備平臺(tái)，同時(shí)配備獨(dú)立晾曬空間，極大地提高空間利用率。

建面約128㎡的戶型竟然做到了4房2廳2衛(wèi)，即便是三代同堂、二胎家庭居住起來(lái)也很舒適。餐客廚陽(yáng)臺(tái)一體化空間的設(shè)計(jì)，消融空間邊界，讓更多功能板塊融合一域，容納更多家庭歡笑。主臥小家化設(shè)計(jì)，功能齊全且私密優(yōu)雅互不干擾，尊享光廳入戶、隱藏式家政艙以及雙人書(shū)房等場(chǎng)景，與生活需求深度共鳴，賦予居者更多生活想象。

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低密生活：寧?kù)o與繁華的完美平衡

中海觀廬府以1.8的低容積率，在政務(wù)東打造了一個(gè)純粹的低密洋房社區(qū)。橫向排列的樓棟布局，確保南向采光，直面休寧路景觀軸，實(shí)現(xiàn)"家在公園里，公園在家中"的理想畫(huà)卷。在寸土寸金的主城中心，這種低密社區(qū)為少數(shù)人珍藏一隅靜謐、親地的生活可能，成為城市精英追逐的居住形態(tài)。

低密規(guī)劃帶來(lái)的不僅是更少的住戶和更寬松的社區(qū)環(huán)境，更是人均景觀資源的最大化。項(xiàng)目配建超2000㎡高端會(huì)所，涵蓋高定恒溫泳池、多功能健身房、有氧訓(xùn)練區(qū)等復(fù)合空間，下樓即享健康生活方式，滿足高端家庭社交、運(yùn)動(dòng)、休閑多重需求，提升日常生活的儀式感與尊崇體驗(yàn)。這種配置在常規(guī)高密度社區(qū)中難以實(shí)現(xiàn)，進(jìn)一步凸顯了觀廬府的稀缺價(jià)值。

社區(qū)內(nèi)部，以安徽名山為靈感打造的四維山水庭院，提取山石、奇松、泉水、飛瀑等元素，融于場(chǎng)地，圍合出一方多層次山水庭院，漫步其間，仿若浮游于山水間。這種內(nèi)部景觀與外部公園的呼應(yīng)，形成雙重生態(tài)屏障，讓業(yè)主在喧囂都市中擁有一方寧?kù)o天地，實(shí)現(xiàn)出則繁華、入則寧?kù)o的理想生活狀態(tài)。

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品牌實(shí)力：央企背書(shū)與品質(zhì)保障

中海觀廬府背后是世界500強(qiáng)企業(yè)的雄厚實(shí)力，中海地產(chǎn)作為中國(guó)建筑集團(tuán)旗下子公司，連續(xù)20年穩(wěn)居行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。自1992年啟動(dòng)中國(guó)首個(gè)舊改項(xiàng)目以來(lái)，歷經(jīng)三十余載城市更新實(shí)踐，已成為北上廣深等一線城市的主力更新力量。這種央企背景與豐富經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目品質(zhì)與交付提供了最強(qiáng)有力的保障。

合肥中海自2011年落筆中海原山起，始終堅(jiān)持"非核心不入"的嚴(yán)苛擇址標(biāo)準(zhǔn)，15年來(lái)精耕主城，打造23座標(biāo)桿作品，持續(xù)引領(lǐng)城市改善人居風(fēng)向。此次中海觀廬府作為中海主城啟新序列首作，不僅延續(xù)府系高端基因，更以新規(guī)產(chǎn)品力全面升級(jí)，回應(yīng)當(dāng)代高凈值家庭對(duì)品質(zhì)生活的深層訴求。

項(xiàng)目秉承中海"好房子"營(yíng)造體系，從安全、舒適、智慧、綠色四個(gè)核心維度重塑產(chǎn)品力新標(biāo)準(zhǔn)，不僅僅是造好房，更是系統(tǒng)性地營(yíng)造未來(lái)生活場(chǎng)景。中海地產(chǎn)基于46載工科基因、1900余個(gè)項(xiàng)目的深度實(shí)踐、約300萬(wàn)戶家庭的經(jīng)驗(yàn)沉淀，正式發(fā)布"好房子"營(yíng)造體系，觀廬府正是這一體系在合肥政務(wù)東的首個(gè)示范作品。

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時(shí)代藏品，珍藏主城稀缺資源

中海觀廬府的出現(xiàn)，其意義超越了普通住宅項(xiàng)目，它確認(rèn)了政務(wù)東價(jià)值的終極形態(tài)。項(xiàng)目用土地的獨(dú)占性、產(chǎn)品的破局性、配置的碾壓性和標(biāo)準(zhǔn)的引領(lǐng)性，共同回答了“何為政務(wù)東唯一”的問(wèn)題。尤其是新規(guī)收緊后，觀廬府約100%的實(shí)際使用率，更顯其時(shí)代性的稀缺價(jià)值。

這種“政策紅利型”稀缺，與地塊、產(chǎn)品形成的三重稀缺疊加，使其不僅是當(dāng)下政務(wù)東的改善答案，更是未來(lái)都難以復(fù)制的時(shí)代藏品。對(duì)于追求品質(zhì)生活的改善家庭而言，觀廬府不僅僅是一個(gè)居住空間，更是一種生活方式的全面升級(jí)，是城市精英階層實(shí)現(xiàn)居住理想的終極選擇。

目前，中海觀廬府實(shí)景示范區(qū)已正式開(kāi)放，首開(kāi)推出Y5#、G9#、Y10#、G18#四棟樓，共188套房源，對(duì)于有意入主政務(wù)東的改善客群而言，這無(wú)疑是難得的機(jī)遇。在合肥城市發(fā)展進(jìn)程中，如此兼具黃金地段、低密規(guī)劃、公園資源與產(chǎn)品創(chuàng)新的項(xiàng)目實(shí)屬鳳毛麟角，值得每一位追求高品質(zhì)生活的購(gòu)房者親臨品鑒，觸摸空間的質(zhì)感，感受尺度的從容，體驗(yàn)何為真正稀缺的“中海好房子”。