在360信息流中如何投放房地產的廣告？

發(fā)布時間：2019-05-23 10:01:34 作者：巨宣網(wǎng)絡 來源：juxuan.net 瀏覽量（87）

    前幾天，馮侖在360推廣平臺中發(fā)表了一篇題為《當房地產遇上區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)與人工智能》的文章，引起不少房地產業(yè)內人士的關注。通篇讀下來，內文也就一百多字提到了區(qū)塊鏈，標題把區(qū)塊鏈放在第一位，但是文中提出的新概念——“后開發(fā)時代的房地產科技”卻是需要關注的重點。

利用360信息流大數(shù)據(jù)人工智能做營銷，已成相當多地產商的首選

 在360推廣平臺中房地產領域，人工智能、大數(shù)據(jù)的應用比起其他行業(yè)，確實沒那么與時俱進。然而如果從“全產品線、全價值鏈、全商業(yè)模式”來推進科技創(chuàng)新有難度，那么在后開發(fā)時代的房地產業(yè)，利用大數(shù)據(jù)、人工智能做營銷，已經成為相當多地產商的首選。

360推廣平臺中利用大數(shù)據(jù)的算法輔以人工智能優(yōu)化投放，在房地產行業(yè)，一個留資成本可以不到百元。而選擇傳統(tǒng)的線下投放，電視廣告貼片等動輒億計的費用觸達到的目標客戶群，卻沒有那么精準。

AI賦能營銷，多家媒體都有涉獵。有的媒體是基于內容瀏覽行為判定興趣，有的媒體是屬于社交屬性的推送，而360推廣平臺中是基于“意圖+興趣”的“360搜索+360信息流”雙引擎賦能，每個產品都是基于大數(shù)據(jù)、基于人工智能，只不過重點各有不同。

 在360信息流投放優(yōu)化調整，每個留資成本僅需90多元

以業(yè)內頗有影響力的富力公主灣為例，這是一個海外異地營銷項目，在360投放信息流廣告后，每個留資成本僅需90多元，流量相當便宜。房地產行業(yè)異地營銷有別于同城營銷，更需要精準描摹出用戶畫像。海外地產的用戶很可能關注的并不是房產，而是衍生出的投資、移民、綠卡、永久居住權、出國教育等等。

 只有精準的用戶畫像，才能鎖定精準的目標人群，進而進行精準投放。針對房地產行業(yè)的投放梳理了一套BATA模型。從Business業(yè)務分析到Account賬戶搭建再到Targeting精準定向再到Ads廣告創(chuàng)意，每一步都需要運用人工智能以及大數(shù)據(jù)進行決策支持。

在360推廣平臺賬戶的投放中后臺就有1800多個房產意圖標簽，這對平臺的數(shù)據(jù)和技術能力以及對整個行業(yè)的洞察要求非常高，只有靠人工智能才能幫助廣告主找到真正潛在的客戶，廣告主使用單一維度的標簽或者行為特征去尋找目標客戶是非常困難的.

用戶畫像精準，轉化率才會高

有廣告人曾用一個例子來說明其他媒體的360信息流廣告和360信息流的差異。比如你天天在媒體A看蘭博基尼，媒體A會認為你是一個蘭博基尼的用戶；媒體B發(fā)現(xiàn)你朋友買了蘭博基尼，另一個朋友也買了蘭博基尼，媒體B就認為你是蘭博基尼的用戶；但是360推廣平臺發(fā)現(xiàn)，你雖然也在看360信息流上的蘭博基尼信息，但是你近期還搜索了別克君威的價格，而且地圖顯示近期你還去了別克的4S點，判斷你的真實意圖是購買別克君威或同類別的汽車，那么相較而言，360推廣平臺得到的用戶畫像更為立體和精準，因此，針對這個人投放的信息流廣告轉化率也會更高。

市場變化趨于復雜，只有大數(shù)據(jù)和人工智能才能精準分析和預測

數(shù)據(jù)顯示，中國目前大概有7億城市人口，未來會有10億城市人口，那么10億人口未來怎么分布？它的生意會在什么地方？房地產行業(yè)的發(fā)展變化更需要大數(shù)據(jù)、人工智能的賦能。

鏈家集團董事長左暉也曾指出：從整個的產業(yè)經濟來看，今天的產業(yè)政策是鼓勵人向更分散的地方推廣，未來全中國大概有20個左右核心城市群，每個城市群大概有3000萬左右人口，在20核心城市群會有6億的核心城市人口。

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