2024年12月17日，河北張家口市發(fā)布了鼓勵實(shí)行“現(xiàn)房銷售”并逐步推進(jìn)“取消公攤”的新政策。此前，湖南省衡陽市也已明確，商品房銷售將實(shí)行套內(nèi)建筑面積計價。這些舉措無疑表明，取消公攤已成為2025年房地產(chǎn)市場的一項重要工作。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，近年來，關(guān)于公攤面積的批評聲音不絕于耳，主要集中在購房者實(shí)際得房率過低，導(dǎo)致權(quán)益受損的問題上。此次多地政策的連續(xù)出臺，正是對這一問題的積極回應(yīng)，旨在提高購房品質(zhì)和信心，增強(qiáng)購房者的積極性。

專家們普遍認(rèn)為，取消公攤面積制度將有助于提高購房者的實(shí)際得房率，使購房過程更加透明和公正。這一變革不僅有助于提升購房品質(zhì)，還能進(jìn)一步增強(qiáng)購房者的信心，從而激活房地產(chǎn)市場的活力。

然而，也有專家提出，取消公攤并非解決所有問題的萬能藥。為了確保市場的健康運(yùn)行，還需要配套措施的跟進(jìn)。例如，如何準(zhǔn)確界定套內(nèi)建筑面積，如何避免開發(fā)商在取消公攤后通過其他方式轉(zhuǎn)嫁成本等，都是需要進(jìn)一步研究和解決的問題。

我們期待看到一個更加公平、透明和健康的房地產(chǎn)市場。取消公攤政策的逐步落地，將會對購房者和整個市場產(chǎn)生怎樣的影響？我們該如何理解和應(yīng)對這些變化？歡迎留言分享您的觀點(diǎn)和見解。

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網(wǎng)址: 2025 取消公攤新政，能否重塑房產(chǎn)市場新格局？ http://www.gysdgmq.cn/newsview645817.html