#湖南衡陽(yáng)官宣取消公攤#

2024 年 12 月 12 日，一則重磅消息引發(fā)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的廣泛關(guān)注，衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，明確自 2025 年 1 月 1 日起，衡陽(yáng)市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，這意味著衡陽(yáng)正式取消公攤.

事件起因

保障購(gòu)房者權(quán)益：長(zhǎng)期以來(lái)，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)常常面臨公攤面積的困擾。由于公攤面積的存在，購(gòu)房者實(shí)際得到的使用面積與購(gòu)房合同上的建筑面積存在較大差異，導(dǎo)致 “買 90 平方米實(shí)得 60 平方米” 等問(wèn)題頻出，引發(fā)了諸多購(gòu)房者的不滿和抱怨。取消公攤面積，實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，能夠讓購(gòu)房者更加清晰地了解自己所購(gòu)房屋的實(shí)際使用面積，真正做到 “所購(gòu)即所得”，有效保障購(gòu)房者的合法權(quán)益.

增強(qiáng)市場(chǎng)透明度：公攤面積的計(jì)算方式較為復(fù)雜，且缺乏足夠的透明度，購(gòu)房者往往難以清楚地了解公攤面積的具體構(gòu)成和分?jǐn)偳闆r。這不僅容易導(dǎo)致購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的信息不對(duì)稱和糾紛，也在一定程度上影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。取消公攤后，房屋的計(jì)價(jià)方式更加直觀、透明，有利于減少信息不對(duì)稱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范化和健康發(fā)展.

刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求：當(dāng)前，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著一定的壓力，市場(chǎng)需求相對(duì)低迷。衡陽(yáng)此舉在一定程度上是地方政府從購(gòu)房者角度出發(fā)，為改善市場(chǎng)環(huán)境所做的積極探索。通過(guò)取消公攤，降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本預(yù)期，提高購(gòu)房者的購(gòu)房意愿，從而刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展.

最新進(jìn)展

目前，衡陽(yáng)市已明確自 2025 年 1 月 1 日起正式實(shí)施商品房銷售按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的政策。相關(guān)部門也對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出了明確要求，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時(shí)，應(yīng)與購(gòu)房人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算商品房?jī)r(jià)款，并在銷售前公示不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告及分?jǐn)偳闆r等；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房按套內(nèi)建筑面積進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，并在銷售場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)等.

網(wǎng)友熱議

對(duì)購(gòu)房者的利好：眾多網(wǎng)友對(duì)衡陽(yáng)取消公攤的政策表示贊賞和支持，認(rèn)為這是一項(xiàng)實(shí)實(shí)在在的惠民政策。購(gòu)房者們紛紛表示，以后買房再也不用擔(dān)心公攤面積的問(wèn)題了，可以更加清楚地知道自己花的錢到底買了多大面積的房子，購(gòu)房變得更加透明、放心.

對(duì)房?jī)r(jià)的擔(dān)憂與猜測(cè)：也有一些網(wǎng)友擔(dān)心取消公攤后，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)提高套內(nèi)面積的單價(jià)，從而導(dǎo)致購(gòu)房總價(jià)并未降低。不過(guò)，也有部分網(wǎng)友認(rèn)為，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的存在會(huì)促使開(kāi)發(fā)商在一定程度上保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，而且取消公攤后，房?jī)r(jià)更加直觀透明，購(gòu)房者可以更加理性地進(jìn)行選擇.

對(duì)其他城市的期待：不少網(wǎng)友希望其他城市能夠效仿衡陽(yáng)，取消公攤面積，讓更多的購(gòu)房者受益。他們認(rèn)為衡陽(yáng)的這一舉措為全國(guó)其他城市提供了一個(gè)很好的范例，具有一定的示范效應(yīng)，期待在未來(lái)能夠看到更多城市跟進(jìn)出臺(tái)類似的政策.

對(duì)政策實(shí)施效果的關(guān)注：還有一些網(wǎng)友關(guān)注政策的實(shí)施效果，擔(dān)心在實(shí)際操作過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，如開(kāi)發(fā)商是否會(huì)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行、如何確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性等。他們希望相關(guān)部門能夠加強(qiáng)監(jiān)管，確保政策的順利實(shí)施，讓購(gòu)房者真正享受到政策帶來(lái)的實(shí)惠.

湖南衡陽(yáng)官宣取消公攤是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次重大變革，對(duì)于保障購(gòu)房者權(quán)益、增強(qiáng)市場(chǎng)透明度、刺激市場(chǎng)需求等方面都具有重要意義。這一政策的實(shí)施效果如何，將成為未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，也期待能夠?yàn)槠渌鞘刑峁┯幸娴慕梃b和參考.

相關(guān)知識(shí)

重要調(diào)整！醫(yī)美又迎大地震？
人社部官方通知：健康管理師會(huì)被取消嗎？證書以后還有用嗎？
衡陽(yáng)西湖公園“變身”健康主題公園
歡迎你到昆明來(lái) 健康旅游有保障
紅網(wǎng)消費(fèi)維權(quán)簡(jiǎn)報(bào)（2016年03月14日
簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié) 湖北省再取消和調(diào)整140項(xiàng)行政審批
衡陽(yáng)西湖公園“變身”健康主題公園 華聲在線衡陽(yáng)頻道
健康湖南動(dòng)起來(lái)，長(zhǎng)沙衡陽(yáng)等７個(gè)城市接受“挑戰(zhàn)”
消費(fèi)健康大市場(chǎng)迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇
兩會(huì)熱點(diǎn)：保健品＝“偽需求”，“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”可能讓“江湖模式”重生！

網(wǎng)址: 湖南衡陽(yáng)官宣取消公攤！房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)重大變革！你希望取消嗎？ http://www.gysdgmq.cn/newsview645821.html