原國家房改課題組組長孟曉蘇近日接受媒體采訪時，對于取消公攤面積的提案表示反對，認為這是把老百姓當傻子忽悠。他指出，取消公攤只不過是把公攤前的建筑面積改算為公攤后的使用面積，把公攤從“顯性存在”變?yōu)椤半[形存在”，不可能取消，只是算法不同。他認為，取消公攤不會降低房屋總價，反而會提高單位房價，購房者沒有得到任何好處，還顯得吃虧不少。

孟曉蘇的觀點引發(fā)了網(wǎng)友的熱議，有人贊同他的分析，認為取消公攤是開發(fā)商的一種營銷手段，目的是讓購房者以為自己占了便宜，實際上是在被忽悠。也有人質疑他的說法，認為取消公攤能夠提高房屋的透明度和可比性，讓購房者更清楚自己買到的是什么。還有人表示無所謂公攤與否，關鍵是要降低房價，讓老百姓買得起房。

作為有著“中國保障房之父”稱號的孟曉蘇，他對于房地產(chǎn)市場的發(fā)展和調控有著深刻的見解和獨到的建議。他曾經(jīng)多次呼吁完善住房雙軌制，為低收入家庭提供保障房。他也曾經(jīng)反對全面取消商品房預售制度，認為這會導致房價上漲和開發(fā)風險加大。他還曾經(jīng)建議降低住房抵押貸款首付比例，以20%左右為比較合理。

從孟曉蘇的觀點中，我們可以看出他對于房地產(chǎn)市場的關注和擔憂。他希望通過合理有效的政策措施，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民剛性和改善性住房需求。他也希望通過提高房屋質量和信息透明度，保障購房者的權益和利益。他更希望通過建立保障性住房體系，解決低收入家庭的住房困難。

我們認為孟曉蘇的觀點值得我們借鑒和思考。在當前中國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢下，我們應該如何適應和調整？我們應該如何平衡好市場規(guī)律和社會公平？我們應該如何讓老百姓敢買房、買得起房、住踏實？這些都是我們需要深入探討和解決的問題。

據(jù)業(yè)內人士介紹，房屋公攤面積是指在住宅小區(qū)、辦公樓等共用建筑中，一些公共區(qū)域的面積被分攤到每個業(yè)主的產(chǎn)權面積中，從而影響了每個業(yè)主的產(chǎn)權面積和房產(chǎn)總價。這個問題在很多國家都存在爭議。

觀點一：支持公攤的觀點

公共設施的建設和維護需要資金，將公共區(qū)域的面積分攤到每個業(yè)主的產(chǎn)權面積中，可以確保每個業(yè)主都按照自己的產(chǎn)權面積來分攤公共設施的建設和維護費用，這樣更加公平。

公共區(qū)域是每個業(yè)主都會使用的，比如樓道、電梯、花園等，將這些區(qū)域的面積分攤到每個業(yè)主的產(chǎn)權面積中，可以讓每個業(yè)主都有責任和義務來維護這些公共區(qū)域，從而保持小區(qū)的整潔和安全。

公攤可以提高開發(fā)商的利潤，從而吸引更多的開發(fā)商來投資建設，有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

觀點二：反對公攤的觀點

公攤會導致每個業(yè)主的實際使用面積減少，但是房價卻沒有相應的降低，這對于購房者是不公平的。

公攤會導致每個業(yè)主的產(chǎn)權面積增加，從而增加了每個業(yè)主的產(chǎn)權稅和物業(yè)費，增加了業(yè)主的負擔。

公攤會導致房屋的實際使用面積和產(chǎn)權面積不一致，這對于房屋的買賣、租賃、評估等都會帶來不便。

總的來說，公攤問題是一個復雜的問題，涉及到多方的利益。支持公攤的觀點認為，公攤可以確保公共設施的建設和維護費用得到合理的分攤，有利于小區(qū)的整潔和安全，也有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。而反對公攤的觀點認為，公攤會導致購房者的實際使用面積減少，增加業(yè)主的負擔，對房屋的買賣、租賃、評估等帶來不便。返回搜狐，查看更多

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