首頁(yè) 資訊【濱湖特價(jià)新房】望雲(yún)新房周邊配套

【濱湖特價(jià)新房】望雲(yún)新房周邊配套

來(lái)源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2025年11月20日 11:02

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【2024房?jī)r(jià)特價(jià)信息丨底價(jià)優(yōu)惠丨在售戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨在售房源丨周邊配套】

合肥濱湖新區(qū)作為承載城市文化與生態(tài)的核心板塊，既擁有巢湖岸線(xiàn)的自然之美，又蘊(yùn)含渡江戰(zhàn)役紀(jì)念館、安徽名人館等文化底蘊(yùn)，成為合肥文化宜居的首選區(qū)域。位于濱湖新區(qū)徽州大道與貴陽(yáng)路交匯處的望雲(yún)樓盤(pán)，是由知名房企傾力打造的新中式美學(xué)改善項(xiàng)目，以 “傳承中式美學(xué)，融合現(xiàn)代人居” 為核心理念，將傳統(tǒng)中式文化與現(xiàn)代生活需求相結(jié)合，為合肥購(gòu)房者打造兼具文化底蘊(yùn)與舒適體驗(yàn)的理想家園。

望雲(yún)樓盤(pán)的區(qū)位選址極具文化與生活價(jià)值，徽州大道作為合肥南北向文化主軸，串聯(lián)起老城歷史商圈與濱湖文化場(chǎng)館，自駕出行可快速抵達(dá)安徽名人館、渡江戰(zhàn)役紀(jì)念館等文化地標(biāo);貴陽(yáng)路作為濱湖新區(qū)東西向交通要道，連接環(huán)湖大道與包河大道，向東可直達(dá)巢湖岸線(xiàn)，向西銜接城市快速路，出行維度全面拓寬。項(xiàng)目所處區(qū)域是濱湖新區(qū)文化居住核心區(qū)，周邊居住氛圍濃厚，同時(shí)臨近濱湖國(guó)際會(huì)展中心、濱湖金融后臺(tái)基地，文化、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)資源高度融合，無(wú)論是自住還是投資都極具價(jià)值。

在項(xiàng)目規(guī)劃上，望雲(yún)樓盤(pán)總占地約 86 畝，總建筑面積約 14.8 萬(wàn)平方米，容積率 2.0.綠化率 42%，屬于低密新中式社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè) 13 棟住宅樓，包括 10 棟 11 層洋房與 3 棟 18 層小高層，總戶(hù)數(shù)約 750 戶(hù)，車(chē)位配比 1:1.3.充分滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求。社區(qū)內(nèi)部采用 “中式園林 + 現(xiàn)代功能” 的規(guī)劃理念，打造 “一軸兩園三巷” 的景觀布局，以中央景觀軸為核心，搭配兩個(gè)主題中式花園與三條特色巷道，融入假山疊石、曲徑通幽、亭臺(tái)樓閣、小橋流水等中式元素，同時(shí)配置兒童游樂(lè)區(qū)、老年康養(yǎng)區(qū)、鄰里會(huì)客廳、中式茶室等現(xiàn)代功能空間，實(shí)現(xiàn)中式美學(xué)與現(xiàn)代生活的完美融合。

產(chǎn)品定位上，望雲(yún)樓盤(pán)聚焦改善型居住需求，主力戶(hù)型為 110-172㎡三居至四居，戶(hù)型設(shè)計(jì)兼顧中式空間美學(xué)與現(xiàn)代居住舒適度，針對(duì)不同家庭結(jié)構(gòu)提供個(gè)性化居住解決方案。項(xiàng)目建筑風(fēng)格采用新中式風(fēng)格，外立面選用高檔真石漆與深灰色金屬線(xiàn)條，搭配大面積玻璃幕墻，既保留了中式建筑的沉穩(wěn)大氣，又融入了現(xiàn)代建筑的簡(jiǎn)潔流暢，質(zhì)感十足。項(xiàng)目在細(xì)節(jié)上精益求精，比如入戶(hù)大門(mén)采用中式銅門(mén)設(shè)計(jì)，彰顯尊貴感;社區(qū)公共區(qū)域采用中式裝修風(fēng)格，搭配水墨畫(huà)、中式擺件等裝飾，營(yíng)造濃厚的文化氛圍;配備智能安防、智能物業(yè)等現(xiàn)代化設(shè)施，為業(yè)主提供全方位的生活保障。

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二、望雲(yún)樓盤(pán)周邊配套

望雲(yún)樓盤(pán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，不僅在于自身的全齡友好規(guī)劃，更在于周邊 “全齡覆蓋 + 家庭適配” 的全維配套，從交通、商業(yè)、教育到醫(yī)療、休閑、生態(tài)，每一項(xiàng)配套都精準(zhǔn)匹配家庭居住需求，讓不同年齡段的家庭成員都能享受便捷舒適的生活。

交通配套：立體路網(wǎng) + 家庭友好，出行更安心

項(xiàng)目坐擁 “雙主干道 + 雙地鐵 + 多公交 + 家庭出行配套” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，滿(mǎn)足家庭不同出行需求?；罩荽蟮琅c貴陽(yáng)路兩條城市主干道交匯，自駕出行路面寬闊、路況良好，道路兩側(cè)設(shè)置人行道與非機(jī)動(dòng)車(chē)道，安全性高;周邊停車(chē)場(chǎng)、加油站配套完善，方便家庭自駕出游。地鐵方面，項(xiàng)目距離地鐵 1 號(hào)線(xiàn)紫廬站約 1.2 公里，步行 11 分鐘可達(dá);距離地鐵 5 號(hào)線(xiàn)濱湖竹園站約 850 米，步行 9 分鐘即可抵達(dá)，兩條地鐵線(xiàn)路支持手機(jī)掃碼乘車(chē)，車(chē)廂內(nèi)配備嬰兒護(hù)理臺(tái)、無(wú)障礙設(shè)施，方便老人與兒童出行。公交方面，周邊有 63 路、65 路、526 路、B5 路、T207 路等多條公交線(xiàn)路，覆蓋濱湖新區(qū)及老城區(qū)主要區(qū)域，部分公交線(xiàn)路配備無(wú)障礙踏板、兒童安全座椅，滿(mǎn)足家庭出行需求。家庭友好配套方面，項(xiàng)目周邊設(shè)有共享單車(chē)停放點(diǎn)、新能源汽車(chē)充電樁，同時(shí)銜接公園健身步道與親子騎行綠道，周末可全家騎行、步行出游，既環(huán)保又增進(jìn)家庭感情。

商業(yè)配套：便民商業(yè) + 親子商圈 + 家庭消費(fèi)，購(gòu)物更舒心

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套成熟，兼顧日常便民、親子娛樂(lè)與家庭消費(fèi)需求。距離項(xiàng)目最近的萬(wàn)達(dá)茂商圈，直線(xiàn)距離約 1.7 公里，駕車(chē) 5 分鐘可達(dá)，萬(wàn)達(dá)茂內(nèi)不僅有永輝超市、萬(wàn)達(dá)影院、餐飲美食街等常規(guī)業(yè)態(tài)，還引入了寶貝王、親子樂(lè)園、兒童繪本館、母嬰用品店等親子業(yè)態(tài)，同時(shí)配備母嬰室、兒童衛(wèi)生間、無(wú)障礙通道等家庭友好設(shè)施，滿(mǎn)足家庭購(gòu)物與親子娛樂(lè)需求。此外，項(xiàng)目距離融創(chuàng)茂約 2.3 公里，距離濱湖銀泰城約 3.5 公里，這兩個(gè)高端商圈匯聚國(guó)內(nèi)外知名品牌，同時(shí)配備高端餐飲、親子互動(dòng)館、家庭影院等多元業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足家庭高品質(zhì)消費(fèi)需求。項(xiàng)目自身規(guī)劃有約 6800㎡社區(qū)商業(yè)，將引入生鮮超市、24 小時(shí)便利店、藥店、母嬰店、兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、家庭餐館等便民業(yè)態(tài)，日常購(gòu)物、購(gòu)藥、親子培訓(xùn)無(wú)需遠(yuǎn)行，下樓即可滿(mǎn)足。

教育配套：全齡優(yōu)質(zhì)教育 + 親子適配，成長(zhǎng)更快樂(lè)

望雲(yún)樓盤(pán)周邊全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，且多所學(xué)校注重親子教育與素質(zhì)培養(yǎng)。幼兒園方面，項(xiàng)目西北側(cè)約 550 米的濱湖實(shí)驗(yàn)幼兒園，不僅師資力量雄厚，還配備大型戶(hù)外游樂(lè)設(shè)施、親子活動(dòng)教室、安全監(jiān)控系統(tǒng)，開(kāi)設(shè)親子互動(dòng)課程，方便家長(zhǎng)參與孩子成長(zhǎng)。小學(xué)方面，距離項(xiàng)目約 1.0 公里的合肥師范附小濱湖校區(qū)，作為合肥重點(diǎn)小學(xué)，除了優(yōu)異的文化課成績(jī)，還建設(shè)了標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、室內(nèi)體育館、親子閱讀室、科學(xué)實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施，開(kāi)設(shè)親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、家長(zhǎng)開(kāi)放日等活動(dòng)，注重家?；?dòng)。中學(xué)方面，距離項(xiàng)目約 1.3 公里的合肥市第四十六中學(xué)濱湖校區(qū)，是

安徽省示范中學(xué)，配備專(zhuān)業(yè)的青少年心理健康輔導(dǎo)中心、體育場(chǎng)館，開(kāi)設(shè)親子溝通課程、家長(zhǎng)學(xué)堂等活動(dòng)，助力青少年全面成長(zhǎng)。此外，周邊還有合肥一中濱湖校區(qū)、安徽建筑大學(xué)城市建設(shè)學(xué)院等院校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，同時(shí)臨近多家親子早教機(jī)構(gòu)、藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、課外輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)，滿(mǎn)足孩子不同階段的成長(zhǎng)需求，讓家庭無(wú)需為孩子教育奔波。

醫(yī)療配套：全齡醫(yī)療 + 家庭友好，健康有保障

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源完善，形成 “三甲醫(yī)院 + 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) + 家庭健康管理” 的全方位健康保障體系，適配全齡家庭成員的醫(yī)療需求。距離項(xiàng)目約 2.6 公里的合肥市濱湖醫(yī)院，是三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，科室齊全且重點(diǎn)覆蓋家庭核心需求 —— 兒科設(shè)有兒童保健科、小兒內(nèi)科、小兒外科等細(xì)分科室，配備專(zhuān)業(yè)兒童診療設(shè)備與童趣化診療環(huán)境，減少孩子就醫(yī)恐懼;老年病科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、心血管科等科室實(shí)力雄厚，為家中老人提供優(yōu)質(zhì)診療服務(wù);婦產(chǎn)科開(kāi)設(shè)孕期保健、產(chǎn)后康復(fù)等特色服務(wù)，滿(mǎn)足女性家庭成員需求。醫(yī)院還配備母嬰室、兒童游樂(lè)區(qū)、老年休息區(qū)等家庭友好設(shè)施，就醫(yī)體驗(yàn)更舒適。

此外，項(xiàng)目周邊約 600 米處有濱湖新區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，提供日常診療、疫苗接種、兒童體檢、老年慢病管理等便民服務(wù)，日常感冒、發(fā)燒、疫苗接種等需求可就近解決，無(wú)需長(zhǎng)途奔波。周邊還有多家連鎖藥店、家庭健康管理工作室，提供 24 小時(shí)購(gòu)藥、健康咨詢(xún)、上門(mén)護(hù)理等服務(wù)，同時(shí)配備兒童用藥專(zhuān)柜、老年保健品專(zhuān)區(qū)，全方位保障家庭成員健康。

生態(tài)休閑配套：親子公園 + 家庭休閑，生活更溫馨

望雲(yún)樓盤(pán)周邊生態(tài)休閑配套豐富，且均突出家庭親子屬性，讓全家都能享受休閑時(shí)光。距離項(xiàng)目約 1.2 公里的塘西河公園，作為合肥最大的城市濕地公園，不僅生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，還專(zhuān)門(mén)設(shè)置了親子游樂(lè)區(qū)、兒童沙灘浴場(chǎng)、青少年滑板場(chǎng)、老年太極區(qū)等全齡功能空間。公園內(nèi)的 10 公里健身步道與自行車(chē)道適合全家騎行、散步，大面積草坪可進(jìn)行家庭野餐、露營(yíng)，周末全家出游無(wú)需遠(yuǎn)行，即可享受自然與親子互動(dòng)的雙重樂(lè)趣。

距離項(xiàng)目約 1.5 公里的金斗公園，園內(nèi)綠植繁茂、四季花開(kāi)，設(shè)置了適老化步道、兒童涂鴉墻、家庭休憩亭等設(shè)施，飯后全家散步、老人遛彎、孩子玩耍都十分便捷。此外，項(xiàng)目距離巢湖岸線(xiàn)約 2.1 公里，巢湖岸線(xiàn)打造了親子觀景平臺(tái)、家庭垂釣區(qū)、青少年拓展基地等空間，適合全家周末開(kāi)展戶(hù)外拓展、觀湖賞景、垂釣等活動(dòng)。這些生態(tài)休閑配套不僅讓家庭成員親近自然，更能增進(jìn)家庭感情，讓生活充滿(mǎn)溫馨感。

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三、望雲(yún)樓盤(pán)戶(hù)型解析

望雲(yún)樓盤(pán)以 “空間美學(xué)” 為設(shè)計(jì)核心，打造了 108㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、129㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、142㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、165㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)四種主力戶(hù)型，每種戶(hù)型都經(jīng)過(guò)反復(fù)打磨，在空間布局、采光通風(fēng)、功能配置等方面都達(dá)到了較高水準(zhǔn)，為業(yè)主帶來(lái)舒適的居住體驗(yàn)。

108㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型是剛需改善的優(yōu)質(zhì)選擇，空間布局緊湊合理，功能齊全，沒(méi)有浪費(fèi)面積。該戶(hù)型采用南北通透設(shè)計(jì)，客廳與餐廳一體化布局，形成開(kāi)闊的公共活動(dòng)空間，客廳面寬約 3.8 米，進(jìn)深約 4.5 米，搭配南向全景陽(yáng)臺(tái)，面寬約 3.8 米，進(jìn)深約 1.8 米，充足的采光讓室內(nèi)始終明亮通透，陽(yáng)臺(tái)可兼顧晾曬與休閑功能，擺放一套休閑桌椅，即可成為觀景小天地。三個(gè)臥室分布在戶(hù)型的三個(gè)角落，動(dòng)靜分離，互不干擾，主臥與次臥朝南，采光充足，主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，保障了業(yè)主的私密性與居住舒適度;北向房間可作為書(shū)房或兒童房，根據(jù)家庭需求靈活改造。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面寬敞，洗菜、切菜、炒菜動(dòng)線(xiàn)流暢，與餐廳相鄰，方便上菜與清潔，極大提升了烹飪體驗(yàn)。此外，該戶(hù)型還配備了獨(dú)立的玄關(guān)，增加了收納空間，同時(shí)保護(hù)了室內(nèi)隱私。

129㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型是改善型熱門(mén)戶(hù)型，空間尺度更大，居住舒適度更高，適合二孩家庭或三代同堂。該戶(hù)型延續(xù)了南北通透的設(shè)計(jì)理念，客廳面寬提升至 4.2 米，進(jìn)深約 5.0 米，空間開(kāi)闊大氣，接待客人或家庭聚會(huì)都游刃有余。南向陽(yáng)臺(tái)面寬達(dá) 4.2 米，進(jìn)深 2.0 米，可分為休閑區(qū)與晾曬區(qū)，休閑區(qū)可打造為空中花園，種植花草綠植;晾曬區(qū)設(shè)置隱形晾衣架，不影響美觀。主臥套房設(shè)計(jì)，面寬約 3.6 米，進(jìn)深約 4.8 米，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間與飄窗，獨(dú)立衛(wèi)生間配備干濕分離設(shè)計(jì)，使用更便捷;飄窗面積全贈(zèng)送，可改造為閱讀區(qū)或儲(chǔ)物空間，增加了空間的實(shí)用性。兩個(gè)次臥均朝南，其中一個(gè)面寬約 3.2 米，可作為兒童房，擺放書(shū)桌、衣柜與兒童床后仍有充足的活動(dòng)空間;另一個(gè)面寬約 3.0 米，適合作為老人房，靠近公共衛(wèi)生間，方便日常使用。廚房采用 L 型設(shè)計(jì)，與餐廳之間預(yù)留傳菜口，動(dòng)線(xiàn)合理，同時(shí)帶有生活陽(yáng)臺(tái)，可放置洗衣機(jī)與儲(chǔ)物柜，提升了空間利用率。

142㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型主打 “全家庭舒適居住”，空間布局均衡，功能分區(qū)明確，適合追求品質(zhì)生活的二孩家庭。該戶(hù)型采用 “四葉草” 布局，四個(gè)臥室分布在戶(hù)型的四個(gè)角落，互不干擾，私密性極強(qiáng)，公共空間集中在中央，減少了過(guò)道浪費(fèi)，得房率高達(dá) 85%?？蛷d面寬約 4.5 米，進(jìn)深約 5.2 米，搭配南向 7.3 米超寬陽(yáng)臺(tái)，采光與視野效果極佳，陽(yáng)臺(tái)可打造為健身區(qū)、茶室或親子互動(dòng)區(qū)，滿(mǎn)足多樣化的休閑需求。主臥套房設(shè)計(jì)，面寬約 3.8 米，進(jìn)深約 5.1 米，獨(dú)立衛(wèi)生間配備雙臺(tái)盆、浴缸與淋浴，滿(mǎn)足高品質(zhì)生活需求;衣帽間采用步入式設(shè)計(jì)，收納空間充足，可容納大量衣物與飾品。三個(gè)次臥中，兩個(gè)朝南一個(gè)朝北，朝南次臥面寬分別為 3.3 米與 3.1 米，空間寬敞，可作為兒童房與老人房;北向次臥可作為書(shū)房、客房或影音室，靈活切換功能，適配家庭不同階段的需求。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作空間充足，動(dòng)線(xiàn)合理，與餐廳相鄰，用餐后清潔更便捷，同時(shí)廚房還帶有一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，增加了收納空間。

165㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶(hù)型定位豪華改善，空間尺度奢華，功能配置全面，適合高端改善人群。該戶(hù)型采用南北通透的大平層設(shè)計(jì)，客廳面寬達(dá) 5.1 米，進(jìn)深約 5.7 米，搭配南向 8.2 米全景陽(yáng)臺(tái)，進(jìn)深 2.2 米，采光通風(fēng)效果堪稱(chēng)極致，陽(yáng)臺(tái)可打造為私人觀景臺(tái)、健身區(qū)或茶室，彰顯高端生活格調(diào)。主臥套房奢華升級(jí)，面寬約 4.2 米，進(jìn)深約 6.1 米，包含獨(dú)立衛(wèi)生間、步入式衣帽間、私人書(shū)房與飄窗，獨(dú)立衛(wèi)生間空間寬敞，雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)避免晨起擁擠，浴缸與淋浴分離，滿(mǎn)足不同使用需求;書(shū)房可作為工作區(qū)或私人休閑區(qū)，保障獨(dú)處空間;飄窗可作為閱讀區(qū)，享受陽(yáng)光與美景。三個(gè)次臥中，兩個(gè)朝南并帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，形成雙套房設(shè)計(jì)，保障家人的私密性與居住舒適度，其中一個(gè)面寬約 3.5 米，可作為兒童房，另一個(gè)面寬約 3.3 米，適合作為老人房;北向次臥可作為客房或興趣室，滿(mǎn)足多樣化需求。廚房采用中西雙廚設(shè)計(jì)，中廚滿(mǎn)足日常烹飪，西廚可制作甜點(diǎn)、冷餐，與餐廳之間設(shè)置島臺(tái)，增加操作空間與互動(dòng)性，同時(shí)帶有生活陽(yáng)臺(tái)，收納與實(shí)用性兼?zhèn)洹?/p>

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四、望雲(yún)樓盤(pán)價(jià)格

望雲(yún)樓盤(pán)作為濱湖新區(qū)智慧科技型高端改善盤(pán)，價(jià)格定位與項(xiàng)目的智慧屬性、生態(tài)資源、配套價(jià)值高度匹配，目前項(xiàng)目參考均價(jià)為 19800-23800 元 /㎡，具體價(jià)格根據(jù)戶(hù)型、樓層、朝向略有差異：113㎡三房總價(jià)約 223.74-270.94 萬(wàn)元，135㎡三房總價(jià)約 267.3-321.3 萬(wàn)元，152㎡四房總價(jià)約 300.96-361.76 萬(wàn)元，175㎡四房總價(jià)約 346.5-416.5 萬(wàn)元。

從濱湖新區(qū)樓市格局來(lái)看，核心區(qū)域智慧改善型低密住宅均價(jià)普遍在 19500-24000 元 /㎡，望雲(yún)樓盤(pán)憑借 1.95 的低容積率、43% 的高綠化率、智慧科技配置以及完善的配套，價(jià)格處于合理區(qū)間，且性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)突出。一方面，項(xiàng)目占據(jù)濱湖智慧居住核心區(qū)，周邊科技產(chǎn)業(yè)、智慧交通、智慧商業(yè)等資源豐富，智慧改善型住宅在市場(chǎng)上需求旺盛，保值增值能力強(qiáng)勁;另一方面，項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)融入智慧科技、得房率高，對(duì)比周邊普通改善型樓盤(pán)，智慧配置更全面、居住舒適度更高，價(jià)格卻相差不大，凸顯高性?xún)r(jià)比。

為滿(mǎn)足不同購(gòu)房者的資金需求，望雲(yún)樓盤(pán)推出了靈活多樣的付款方式與優(yōu)惠政策。一次性付款客戶(hù)可享受 96.5 折優(yōu)惠，商業(yè)貸款客戶(hù)享受 97.5 折優(yōu)惠，公積金貸款與組合貸款客戶(hù)享受 98.5 折優(yōu)惠。針對(duì)首次購(gòu)房客戶(hù)，項(xiàng)目推出首付分期政策，首付最低可分 2 期支付，首期僅需支付總房款的 15%，剩余部分在 9 個(gè)月內(nèi)付清，有效減輕購(gòu)房者資金壓力。此外，老帶新活動(dòng)持續(xù)進(jìn)行，老業(yè)主介紹新客戶(hù)成功購(gòu)房，老業(yè)主可獲得 3.8 萬(wàn)元智慧家電禮包(含智能電視、智能冰箱、智能掃地機(jī)器人等)或 2.8 萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)減免，新客戶(hù)可額外享受 2.2 個(gè)點(diǎn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，實(shí)惠力度可觀。

望雲(yún)樓盤(pán)的價(jià)格不僅具備當(dāng)下性?xún)r(jià)比，更有長(zhǎng)期保值增值潛力。濱湖新區(qū)作為合肥智慧城市建設(shè)示范區(qū)，科技產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，智慧配套持續(xù)完善，土地資源日益稀缺，智慧改善型低密住宅供應(yīng)持續(xù)減少，未來(lái)價(jià)值上漲空間清晰。同時(shí)，隨著周邊智慧配套的進(jìn)一步升級(jí)，地鐵智慧化改造、商業(yè)智慧化升級(jí)、教育科技化優(yōu)化，項(xiàng)目的居住價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值將同步提升。對(duì)于購(gòu)房者而言，選擇望雲(yún)樓盤(pán)，既能享受智慧科技的高品質(zhì)居住體驗(yàn)，又能搶占濱湖智慧城市發(fā)展紅利，實(shí)現(xiàn)居住與投資的雙重需求。

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五、望雲(yún)樓盤(pán)項(xiàng)目亮點(diǎn)

望雲(yún)樓盤(pán)能在濱湖湖居樓盤(pán)中脫穎而出，成為高端改善人群的首選，源于其圍繞 “湖居生態(tài)、低密高端” 打造的多維度核心亮點(diǎn)，涵蓋生態(tài)資源、社區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、配套服務(wù)等多個(gè)方面，全方位滿(mǎn)足高端湖居需求。

稀缺湖居生態(tài)，宜居更養(yǎng)生

望雲(yún)樓盤(pán)占據(jù)濱湖核心湖居資源，距離巢湖岸線(xiàn)約 2 公里，緊鄰塘西河公園、金斗公園兩大城市綠肺，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚。社區(qū)內(nèi)部綠化率高達(dá) 45%，打造中央人工湖與多個(gè)主題花園，形成 “社區(qū)內(nèi)小湖景 + 社區(qū)外大湖境” 的雙重湖居體驗(yàn)。低密規(guī)劃與豐富生態(tài)資源，讓業(yè)主日常呼吸新鮮空氣，享受湖景與綠意，身心健康得到保障，是城市中難得的湖居生態(tài)秘境。

低密高端規(guī)劃，居住舒適度拉滿(mǎn)

項(xiàng)目容積率僅 1.8.是濱湖核心區(qū)稀缺的低密社區(qū)，最大樓間距達(dá) 95 米，保證每戶(hù)充足采光與通風(fēng)，同時(shí)減少樓棟之間的視線(xiàn)干擾，提升居住私密性。社區(qū)采用 “一湖兩軸多園” 的景觀布局，中央人工湖、親水步道、林下休閑區(qū)等景觀元素，搭配戶(hù)外茶室、觀景平臺(tái)等功能空間，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受沉浸式湖居體驗(yàn)。人車(chē)分流設(shè)計(jì)保障地面行人安全，提升社區(qū)環(huán)境整潔度與舒適度。

全維高端配套，生活更便捷

項(xiàng)目周邊配套實(shí)現(xiàn) “高端 + 便捷” 雙重覆蓋，交通上立體路網(wǎng)通達(dá)全城，地鐵、公交、自駕、湖景綠道靈活選擇;商業(yè)上從高端社區(qū)商業(yè)到大型高端商圈，滿(mǎn)足日常購(gòu)物與高品質(zhì)消費(fèi)需求;教育上全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)繞，處于濱湖核心學(xué)區(qū)，教育質(zhì)量有保障;醫(yī)療上三甲醫(yī)院與高端健康養(yǎng)生機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)，為健康保駕護(hù)航。成熟的高端配套讓業(yè)主入住即享湖居繁華，無(wú)需等待區(qū)域發(fā)展成熟。

湖居適配戶(hù)型，空間更舒適

所有戶(hù)型均采用南北通透設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)采光與通風(fēng);寬景陽(yáng)臺(tái)與全景飄窗設(shè)計(jì)，最大化引入湖景與陽(yáng)光，提升湖居體驗(yàn);動(dòng)靜分離布局讓公共活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)互不干擾，提升居住舒適度;高得房率設(shè)計(jì)減少空間浪費(fèi)，讓每一寸面積都物盡其用。戶(hù)型細(xì)節(jié)貼心，如獨(dú)立玄關(guān)、步入式衣帽間、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)等，滿(mǎn)足高端居住需求。

品牌品質(zhì)保障，居住更安心

項(xiàng)目由高端人居房企開(kāi)發(fā)，該房企擁有豐富的湖居社區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在工程質(zhì)量、施工工藝、建材選擇等方面嚴(yán)格把控，確保房屋品質(zhì)。社區(qū)配備全國(guó) TOP10 物業(yè)公司，提供 24 小時(shí)安保巡邏、智能安防監(jiān)控、日常衛(wèi)生清潔、高端便民服務(wù)(如湖居活動(dòng)組織、家電維修預(yù)約)等全方位物業(yè)服務(wù)，響應(yīng)及時(shí)、服務(wù)貼心，讓業(yè)主居住更安心、更舒心。

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六、望雲(yún)樓盤(pán)總結(jié)

望雲(yún)樓盤(pán)立足合肥濱湖新區(qū)徽州大道與貴陽(yáng)路交匯處的核心區(qū)位，以智慧科技為核心優(yōu)勢(shì)，搭配完善的全維配套、科學(xué)的戶(hù)型設(shè)計(jì)、合理的價(jià)格定位與品牌品質(zhì)保障，成為濱湖新區(qū)智慧改善型住宅的標(biāo)桿之作。

從核心價(jià)值來(lái)看，項(xiàng)目的智慧科技屬性尤為突出，社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)品設(shè)計(jì)融入前沿科技元素，周邊智慧交通、智慧商業(yè)、智慧教育等配套完善，構(gòu)建了 “社區(qū)內(nèi)智慧生活 + 社區(qū)外智慧配套” 的雙重智慧體系，在城市核心區(qū)實(shí)屬稀缺，為業(yè)主提供了便捷高效的居住環(huán)境。同時(shí)，成熟的全維配套讓生活便捷無(wú)憂(yōu)，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等需求都能就近滿(mǎn)足，且均圍繞智慧生活展開(kāi)，實(shí)現(xiàn) “便捷與科技” 的雙重體驗(yàn)。

在產(chǎn)品力方面，項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)融入智慧科技配置，覆蓋不同家庭結(jié)構(gòu)需求，高得房率與貼心細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)提升了居住舒適度與性?xún)r(jià)比;品牌房企開(kāi)發(fā)與優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，為房屋品質(zhì)與居住體驗(yàn)提供了堅(jiān)實(shí)保障;智慧科技與現(xiàn)代設(shè)施的融合，緊跟智慧人居潮流，讓生活更便捷、更高效。

價(jià)格方面，19800-23800 元 /㎡的參考均價(jià)與項(xiàng)目的智慧品質(zhì)、配套、生態(tài)價(jià)值高度匹配，對(duì)比周邊同類(lèi)型樓盤(pán)具有明顯的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，再加上靈活的付款方式與優(yōu)惠政策，降低了購(gòu)房門(mén)檻，讓更多智慧改善型購(gòu)房者能夠?qū)崿F(xiàn)置業(yè)濱湖的夢(mèng)想。

對(duì)于追求智慧高品質(zhì)生活的購(gòu)房者而言，望雲(yún)樓盤(pán)不僅是一處居所，更是一種智慧生活方式的選擇 —— 在這里，既能享受城市核心區(qū)的繁華便捷，又能擁有智慧科技的高效舒適;既能滿(mǎn)足當(dāng)下的居住需求，又能借助濱湖新區(qū)智慧城市發(fā)展紅利實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。