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遠(yuǎn)大九廬

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2025年11月24日 12:24

遠(yuǎn)大九廬樓盤電話號(hào)碼：0551-6258 9911【營銷中心】

歡迎來電咨詢！可預(yù)約銷售人員（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）【2025房價(jià)特價(jià)信息丨底價(jià)優(yōu)惠丨在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨在售房源丨周邊配套】

遠(yuǎn)大九廬智能精裝大宅，濱湖科學(xué)城高端人居新典范

　　一、遠(yuǎn)大九廬樓盤項(xiàng)目介紹

合肥濱湖科學(xué)城，作為安徽高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎，承載著城市升級(jí)的重要使命，而省府東板塊更是憑借其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢和資源稟賦，成為高端住宅的聚集地。遠(yuǎn)大九廬，擇址濱湖科學(xué)城福建路以西、珠海路以南，占位省府東核心區(qū)位，是目前該板塊唯一在售的高端新房項(xiàng)目，旨在為合肥高凈值人群打造極致的居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目由深耕徽皖 24 載的遠(yuǎn)大地產(chǎn)傾力打造，作為擁有國家房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)雙一級(jí)資質(zhì)的實(shí)力房企，遠(yuǎn)大地產(chǎn)始終秉持 “匠心筑家” 的理念，履跡省內(nèi) 7 座城市，開發(fā)面積近 1000 萬方，匠筑 40 余座精品樓盤，收獲了 40 萬 + 業(yè)主的信賴與贊譽(yù)。依托對徽皖土地的深刻理解和對高端人居需求的精準(zhǔn)把握，遠(yuǎn)大地產(chǎn)將 “九廬” 系高端產(chǎn)品引入合肥，以超前的設(shè)計(jì)理念、精湛的建造工藝和完善的配套服務(wù)，重新定義濱湖高端人居標(biāo)準(zhǔn)。

遠(yuǎn)大九廬總占地面積 56820.28㎡，建筑面積 127732.00㎡，規(guī)劃總戶數(shù) 507 戶，容積率僅約 2.0.是一個(gè)低密舒適的高端住區(qū)。項(xiàng)目采用 “小高層 + 洋房” 的產(chǎn)品組合，建筑錯(cuò)落布局，既保證了社區(qū)的通透性，又最大化了每一戶的采光和觀景效果。外立面采用干掛石材到頂 + 鋁板與玻璃的現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)，線條簡潔流暢，質(zhì)感細(xì)膩，不僅符合高端人群的審美需求，更能經(jīng)受時(shí)間的考驗(yàn)，歷久彌新。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃注重生態(tài)與人文的融合，43% 的超高綠地率將社區(qū)打造成一座智能公園，景觀設(shè)計(jì)上采用 “一軸多園” 的布局，種植了多種名貴綠植，搭配健身步道、休閑座椅、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、中央草坪等設(shè)施，為業(yè)主提供多元化的休閑空間。項(xiàng)目還代建了 15 班幼兒園及約 3000㎡街角公園，進(jìn)一步完善了社區(qū)配套，提升了居住的便利性與舒適度。作為合肥首個(gè)三星級(jí)智慧住宅示范項(xiàng)目，遠(yuǎn)大九廬在科技賦能、綠色建筑等方面均走在行業(yè)前列，裝配率達(dá) 65%，踐行綠色可持續(xù)發(fā)展理念，為業(yè)主打造健康、環(huán)保、智能的居住環(huán)境。

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二、遠(yuǎn)大九廬樓盤周邊配套

交通價(jià)值升級(jí)，驅(qū)動(dòng)資產(chǎn)增值

交通是房產(chǎn)價(jià)值的重要支撐，遠(yuǎn)大九廬的交通配套不僅便捷高效，更具有持續(xù)升級(jí)的潛力，為房產(chǎn)增值提供了強(qiáng)大動(dòng)力。軌道交通方面，項(xiàng)目距離已開通的地鐵 5 號(hào)線省行政中心東站僅約 247 米，步行 3-5 分鐘即可抵達(dá)，該線路貫穿濱湖新區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)等核心區(qū)域，直達(dá)合肥南站、政務(wù)區(qū)等重要交通樞紐和商圈，極大縮短了通勤時(shí)間，提升了房產(chǎn)的流動(dòng)性和吸引力。

在建的地鐵 7 號(hào)線未來通車后，將進(jìn)一步加密區(qū)域軌道交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)與城市各核心板塊的快速銜接，預(yù)計(jì)將為周邊房產(chǎn)帶來顯著的價(jià)值提升。根據(jù)合肥軌道交通規(guī)劃，未來區(qū)域還將規(guī)劃更多地鐵線路，進(jìn)一步完善軌道交通網(wǎng)絡(luò)，持續(xù)放大交通對房產(chǎn)價(jià)值的驅(qū)動(dòng)作用。

主干道方面，方興大道、包河大道、上海路、天津路等城市核心主干道環(huán)繞項(xiàng)目周邊，構(gòu)成 “三橫三縱” 的路網(wǎng)格局，可快速通達(dá)政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)核心商圈及合肥主城區(qū)。隨著合肥城市擴(kuò)張和交通網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，這些主干道的通行效率將進(jìn)一步提升，為房產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)增長提供保障。公交配套同樣完善，項(xiàng)目周邊 1km 內(nèi)設(shè)有 8 個(gè)公交站，覆蓋 19 條公交線路，滿足不同人群的出行需求，進(jìn)一步提升了房產(chǎn)的宜居性和市場競爭力。

教育資源溢價(jià)，保障資產(chǎn)穩(wěn)健

教育資源是房產(chǎn)保值增值的核心因素之一，遠(yuǎn)大九廬周邊的全齡優(yōu)質(zhì)教育資源，為房產(chǎn)帶來了顯著的教育溢價(jià)，保障了資產(chǎn)的穩(wěn)健增長。幼兒園方面，項(xiàng)目代建 15 班幼兒園(含 6 班托幼)，未來將引入優(yōu)質(zhì)的教育資源和師資團(tuán)隊(duì)，業(yè)主子女在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)的幼兒教育，這不僅為家庭帶來了便利，更成為房產(chǎn)的重要賣點(diǎn)，提升了房產(chǎn)的市場吸引力。

小學(xué)階段，項(xiàng)目周邊 3km 內(nèi)有上海路小學(xué)，該校教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，口碑良好，同時(shí)隔壁地塊規(guī)劃的 48 班小學(xué)用地，未來將引入更優(yōu)質(zhì)的教育資源，進(jìn)一步提升區(qū)域教育水平。優(yōu)質(zhì)小學(xué)的加持，讓房產(chǎn)具有更強(qiáng)的保值能力，即使在市場波動(dòng)期，也能保持穩(wěn)定的價(jià)值。

中學(xué)階段，合肥市第四中學(xué)、合肥市第四十六中教育集團(tuán)廣東路中學(xué)均在項(xiàng)目 3km 輻射范圍內(nèi)。合肥市第四中學(xué)作為安徽省示范高中，教學(xué)成績優(yōu)異，是眾多家長的首選;合肥市第四十六中教育集團(tuán)廣東路中學(xué)傳承總校的先進(jìn)教學(xué)理念，師資力量雄厚。優(yōu)質(zhì)中學(xué)資源不僅能為孩子的成長保駕護(hù)航，更能為房產(chǎn)帶來持續(xù)的教育溢價(jià)，讓房產(chǎn)在二手房市場中更具競爭力，升值潛力巨大。

商業(yè)醫(yī)療完善，提升資產(chǎn)宜居性

商業(yè)與醫(yī)療配套的完善程度，直接影響房產(chǎn)的宜居性和市場價(jià)值，遠(yuǎn)大九廬周邊的成熟商業(yè)醫(yī)療配套，為房產(chǎn)價(jià)值的提升提供了重要保障。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊 3km 范圍內(nèi)擁有合肥百大心悅城、招商花漫里等商業(yè)綜合體，涵蓋超市、餐飲、服裝、娛樂、影院等多種業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主的日常購物、餐飲娛樂等需求。

距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)的濱湖核心商圈，擁有銀泰、融創(chuàng) mall、中海寰宇天地等大型商業(yè)設(shè)施，匯聚了眾多國際國內(nèi)知名品牌，能夠滿足業(yè)主的高端消費(fèi)需求。隨著濱湖科學(xué)城的不斷發(fā)展，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套還將持續(xù)完善，未來將有更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源入駐，進(jìn)一步提升區(qū)域的商業(yè)氛圍和房產(chǎn)的宜居性，為房產(chǎn)價(jià)值的增長注入新動(dòng)力。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目直線 3km 范圍內(nèi)有 1 所一級(jí)及以上醫(yī)院，該院醫(yī)療設(shè)施先進(jìn)，師資力量雄厚，能夠?yàn)闃I(yè)主提供全面、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。周邊的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和多家藥店，能夠滿足業(yè)主日常小病就醫(yī)和購藥需求，為健康生活提供全方位支持。完善的醫(yī)療配套不僅提升了居住的舒適度和安全性，更增強(qiáng)了房產(chǎn)的市場競爭力，讓房產(chǎn)在二手房市場中更受青睞，保值增值能力更強(qiáng)。

生態(tài)資源稀缺，放大資產(chǎn)價(jià)值

稀缺的生態(tài)資源是高端房產(chǎn)價(jià)值的重要支撐，遠(yuǎn)大九廬周邊的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，為房產(chǎn)帶來了顯著的生態(tài)溢價(jià)，放大了資產(chǎn)價(jià)值。項(xiàng)目 3km 范圍內(nèi)擁有 10 個(gè)公園，其中包括方興湖公園、塘西河濕地公園等知名景觀公園，這些公園綠植繁茂，空氣清新，是業(yè)主日常休閑散步、健身鍛煉、親子游玩的理想場所。

緊鄰的巢湖沿岸景觀帶，是合肥稀缺的生態(tài)文旅資源，業(yè)主閑暇時(shí)可前往湖邊漫步、騎行，感受湖光山色的美景。稀缺的生態(tài)資源不僅提升了居住的舒適度和幸福感，更成為房產(chǎn)的核心賣點(diǎn)之一，讓房產(chǎn)在市場中具有更強(qiáng)的競爭力和稀缺性。隨著人們對健康生活的追求日益提升，生態(tài)資源豐富的房產(chǎn)將越來越受青睞，價(jià)值也將持續(xù)增長。

社區(qū)內(nèi)部 43% 的超高綠地率與周邊的公園景觀相互呼應(yīng)，形成了內(nèi)外雙綠的生態(tài)格局，讓業(yè)主每天都能呼吸到新鮮空氣，在繁忙的城市生活中享受自然靜謐的居住體驗(yàn)。這種生態(tài)宜居的居住環(huán)境，不僅符合高端人群的居住需求，更增強(qiáng)了房產(chǎn)的保值增值能力，成為投資者資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)選擇。

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三、遠(yuǎn)大九廬樓盤戶型解析

遠(yuǎn)大九廬的戶型設(shè)計(jì)，將 “健康” 與 “科技” 深度融入空間布局，從通風(fēng)采光、功能分區(qū)到智能配置，每一處都為業(yè)主的健康生活保駕護(hù)航。戶型區(qū)間覆蓋 156-260㎡，涵蓋 3 室 2 廳 2 衛(wèi)、4 室 2 廳 3 衛(wèi)、4 室 2 廳 4 衛(wèi)等多種戶型，所有戶型均為精裝交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)約 8000 元 /㎡，選用國際一線品牌建材和健康環(huán)保材料，搭配智慧健康配置，打造高品質(zhì)的健康智慧居住空間。

190㎡4 室 2 廳 3 衛(wèi)洋房戶型

該戶型以 “健康舒適” 為核心設(shè)計(jì)理念，空間布局科學(xué)合理，充分滿足多代同堂家庭的健康居住需求。戶型整體方正，南北通透，層高約 3.15 米，空間寬敞通透，保證了充足的通風(fēng)采光，能夠有效減少室內(nèi)細(xì)菌滋生，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

客廳與餐廳采用一體化設(shè)計(jì)，形成開闊的公共區(qū)域，客廳開間達(dá) 6.2 米，進(jìn)深 7.1 米，面積約 44㎡，寬敞的空間能夠容納更多家人活動(dòng)，同時(shí)保證空氣流通?？蛷d連接南向超大陽臺(tái)，陽臺(tái)寬度與客廳一致，配備了休閑座椅和綠植擺放區(qū)，業(yè)主可在陽臺(tái)種植綠植凈化空氣，或在此休閑觀景，享受自然光照。陽臺(tái)還設(shè)置了防水插座和健身器材預(yù)留位，方便業(yè)主在陽臺(tái)開展簡單的健身運(yùn)動(dòng)。

主臥采用豪華套房設(shè)計(jì)，面積約 22㎡，配備獨(dú)立衣帽間、主衛(wèi)和觀景飄窗，保證了主人的居住私密性和舒適度。主衛(wèi)面積約 8㎡，采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備雙臺(tái)盆、智能馬桶、恒溫花灑和美妝冰箱，智能馬桶具有溫水清洗、烘干、殺菌等功能，守護(hù)如廁健康;恒溫花灑可調(diào)節(jié)水溫，避免水溫忽冷忽熱對皮膚造成刺激;美妝冰箱能夠恒溫儲(chǔ)存護(hù)膚品、藥品，保證其活性和藥效。衣帽間采用步入式設(shè)計(jì)，配備通風(fēng)系統(tǒng)，避免衣物潮濕發(fā)霉，保障衣物健康。

兩個(gè)次臥面積分別約 16㎡和 14.5㎡，均可作為兒童房或老人房，兒童房緊鄰主臥，方便父母照顧，同時(shí)預(yù)留了書桌和衣柜位置，配備充足的采光窗戶，保證孩子學(xué)習(xí)環(huán)境的健康;老人房靠近衛(wèi)生間，方便老人夜間起夜，房間內(nèi)設(shè)置了緊急呼叫按鈕，突發(fā)情況可及時(shí)求助。第三個(gè)次臥可靈活改造為書房或健康活動(dòng)室，配備靜音門窗，打造安靜的閱讀或冥想空間。廚房采用中西廚結(jié)合的設(shè)計(jì)，中廚封閉布局，配備抽油煙機(jī)和新風(fēng)系統(tǒng)，避免油煙擴(kuò)散污染室內(nèi)空氣;西廚開放設(shè)計(jì)，配備島臺(tái)和早餐吧，方便制作健康簡餐和社交互動(dòng)。廚房配備德國博世高端廚電、凈水系統(tǒng)和垃圾處理器，保障飲食健康和廚房衛(wèi)生。

260㎡4 室 2 廳 4 衛(wèi)大平層戶型

260㎡大平層戶型，將科技與健康完美融合，打造極致奢華的健康智慧人居空間，滿足高凈值人群的高端健康居住需求。戶型采用南北通透的設(shè)計(jì)，客廳開間達(dá) 7.5 米，進(jìn)深 8.2 米，面積約 61.5㎡，開闊的空間搭配全景落地窗，保證了充足的通風(fēng)采光，讓室內(nèi)空氣時(shí)刻清新。

客廳配備摩根全屋智能家居系統(tǒng)，可通過 APP 控制燈光、窗簾、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備，根據(jù)不同場景調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度和空氣質(zhì)量?？蛷d設(shè)置了健康休閑區(qū)，可擺放按摩椅、健身球等設(shè)備，讓業(yè)主在居家休閑中放松身心?？蛷d連接超大南向陽臺(tái)，陽臺(tái)長度 7.5 米，寬度 2.2 米，面積約 16.5㎡，可打造為空中花園，種植多種綠植凈化空氣，或設(shè)置戶外健身區(qū)、休閑茶座，在自然中享受健康生活。

主臥套房設(shè)計(jì)極致奢華，面積約 35㎡，包含臥室、獨(dú)立衣帽間、主衛(wèi)和健康書房，功能齊全。臥室部分配備高端健康床墊和床上用品，保證優(yōu)質(zhì)睡眠;觀景飄窗配備可調(diào)節(jié)遮陽簾，控制室內(nèi)光照，保護(hù)眼睛健康。獨(dú)立衣帽間面積約 8㎡，配備通風(fēng)除濕系統(tǒng)和衣物消毒設(shè)備，保障衣物干燥清潔;主衛(wèi)面積約 12㎡，采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備雙臺(tái)盆、智能馬桶、浴缸、超大淋浴區(qū)和多媒體智能鏡柜，多媒體智能鏡柜可監(jiān)測體重、體脂等健康數(shù)據(jù)，提供健康建議;浴缸采用亞克力材質(zhì)，搭配精油按摩功能，緩解身體疲勞。健康書房面積約 7㎡，配備靜音門窗和空氣凈化器，打造安靜健康的辦公學(xué)習(xí)環(huán)境，書房內(nèi)還設(shè)置了冥想?yún)^(qū)，幫助業(yè)主舒緩壓力。

三個(gè)次臥均為套房設(shè)計(jì)，每個(gè)臥室都配備獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，空間寬敞舒適，可作為兒童房、客房或老人房。兒童房配備兒童專用健康家具和通風(fēng)系統(tǒng)，保障孩子的居住健康;老人房配備防滑地面、扶手和緊急呼叫按鈕，守護(hù)老人安全;客房配備高端床品和空氣凈化器，為賓客提供健康舒適的居住體驗(yàn)。廚房采用中西廚分離設(shè)計(jì)，中廚面積約 12㎡，配備德國博世全套廚電、凈水系統(tǒng)、垃圾處理器和油煙凈化系統(tǒng)，保障飲食健康;西廚面積約 8㎡，可作為健康餐制作區(qū)，配備果蔬清洗機(jī)、榨汁機(jī)等設(shè)備，滿足業(yè)主對健康飲食的需求。全屋配備新風(fēng)系統(tǒng)和空氣凈化器，實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量，自動(dòng)調(diào)節(jié)通風(fēng)，保障室內(nèi)空氣清新;配備智能溫控系統(tǒng)，維持室內(nèi)恒溫恒濕，提升居住舒適度。

156㎡3 室 2 廳 2 衛(wèi)小高層戶型

該戶型是入門級(jí)健康智慧戶型，適合三口之家或剛需改善人群，在保證空間舒適度的同時(shí)，全方位融入健康科技配置，性價(jià)比極高。戶型整體方正，南北通透，層高約 3.2 米，空間通透開闊，通風(fēng)采光極佳，有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

客廳與餐廳無縫連接，形成開闊的公共區(qū)域，客廳開間 4.85 米，進(jìn)深 4.35 米，面積約 21.1㎡，足夠容納日常家庭活動(dòng)?？蛷d配備智能電視和音響系統(tǒng)，可播放健康養(yǎng)生節(jié)目和舒緩音樂，緩解身心壓力;客廳連接南向陽臺(tái)，陽臺(tái)面積約 6.5㎡，配備升降晾衣架和休閑座椅，可用于晾曬衣物和休閑觀景，同時(shí)種植綠植凈化空氣。

主臥采用套房設(shè)計(jì)，面積約 12.55㎡，配備獨(dú)立主衛(wèi)和衣帽間，保證了主人的居住私密性和舒適度。主衛(wèi)面積約 6.41㎡，采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備智能馬桶、恒溫花灑和空氣凈化器，守護(hù)如廁健康;衣帽間面積約 3㎡，配備通風(fēng)系統(tǒng)，避免衣物潮濕發(fā)霉。兩個(gè)次臥面積分別約 12.22㎡和 10.74㎡，均可作為兒童房或客房，兒童房配備兒童專用健康家具和護(hù)眼臺(tái)燈，保障孩子的居住和學(xué)習(xí)健康;客房配備舒適床品和空氣凈化器，為賓客提供健康的居住體驗(yàn)。

廚房面積約 6.56㎡，操作動(dòng)線合理，L 型布局最大化利用空間，配備德國博世廚電、凈水系統(tǒng)和垃圾處理器，保障飲食健康。廚房設(shè)置了通風(fēng)系統(tǒng)，有效排出油煙，保持室內(nèi)空氣清新。衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，保證了使用的便利性和衛(wèi)生性，配備智能馬桶和恒溫花灑，提升洗漱的舒適度和健康性。全屋配備新風(fēng)系統(tǒng)和智能溫控系統(tǒng)，維持室內(nèi)空氣清新和恒溫恒濕，為三口之家打造健康舒適的居住環(huán)境。

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四、遠(yuǎn)大九廬樓盤價(jià)格

遠(yuǎn)大九廬目前在售均價(jià)約 27000 元 / 平方米，總價(jià)區(qū)間在 421.2 萬元 / 套 - 666.9 萬元 / 套之間，具體價(jià)格根據(jù)戶型面積、樓層、樓棟位置等因素有所差異。其中，156㎡3 室 2 廳 2 衛(wèi)戶型總價(jià)約 421.2 萬元，188㎡4 室 2 廳 3 衛(wèi)戶型總價(jià)約 507.6 萬元，190㎡4 室 2 廳 3 衛(wèi)洋房戶型總價(jià)約 513 萬元，247㎡4 室 2 廳 4 衛(wèi)戶型總價(jià)約 666.9 萬元。

作為濱湖省府東板塊的高端改善項(xiàng)目，遠(yuǎn)大九廬的價(jià)格定位合理，具有極高的性價(jià)比。對比周邊同板塊的高端新房項(xiàng)目，置地瑰麗公館均價(jià) 35633 元 /㎡，華潤望雲(yún)均價(jià) 32814 元 /㎡，遠(yuǎn)大九廬 27000 元 /㎡的均價(jià)在價(jià)格上具有明顯優(yōu)勢。同時(shí)，項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)約 8000 元 /㎡，選用國際一線品牌建材和家電，相比周邊部分毛坯交付或低精裝標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，實(shí)際價(jià)值更高。

項(xiàng)目曾推出的公攤 “0 元購” 活動(dòng)更是受到市場熱捧，活動(dòng)期間公攤不算錢，按照套內(nèi)面積計(jì)算總價(jià)。項(xiàng)目小高層公攤約 20%-22%，洋房公攤 13%，相當(dāng)于小高層打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套總價(jià) 550 多萬的小高層房源為例，優(yōu)惠后降價(jià) 120 萬以上，直接為業(yè)主省下一筆巨額費(fèi)用，性價(jià)比大幅提升。雖然該活動(dòng)有特定時(shí)間范圍，但項(xiàng)目后續(xù)仍可能推出各類優(yōu)惠政策，如認(rèn)籌優(yōu)惠、按時(shí)簽約優(yōu)惠、老帶新優(yōu)惠等，有意向的購房者可密切關(guān)注售樓處的最新動(dòng)態(tài)。

從區(qū)域價(jià)值來看，濱湖省府東板塊作為合肥的行政核心和高端居住區(qū)，土地稀缺性顯著，房價(jià)一直保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。周邊二手房如融創(chuàng)望海潮均價(jià)達(dá) 41679 元 /㎡，保利海上五月花均價(jià) 21507 元 /㎡，相比之下，遠(yuǎn)大九廬作為新房項(xiàng)目，在價(jià)格上具有明顯優(yōu)勢，同時(shí)還能享受全新的居住環(huán)境、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，未來升值潛力巨大。

對于高端改善人群而言，遠(yuǎn)大九廬的價(jià)格不僅反映了項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)值，更體現(xiàn)了其在合肥高端樓市中的競爭力。無論是自住還是投資，遠(yuǎn)大九廬都是一個(gè)值得考慮的優(yōu)質(zhì)選擇，能夠?yàn)闃I(yè)主帶來高品質(zhì)的居住體驗(yàn)和可觀的投資回報(bào)。

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五、遠(yuǎn)大九廬樓盤項(xiàng)目亮點(diǎn)

細(xì)節(jié)匠心打磨，品質(zhì)無處不在

遠(yuǎn)大九廬最大的亮點(diǎn)便是其無處不在的細(xì)節(jié)匠心，從建筑外觀到室內(nèi)裝修，從公共區(qū)域到私人空間，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過精心打磨，彰顯著開發(fā)商的用心與誠意。建筑外立面采用干掛石材到頂 + 鋁板與玻璃的組合，拼接處嚴(yán)絲合縫，線條流暢簡約，歷經(jīng)時(shí)間考驗(yàn)仍能保持美觀。社區(qū)內(nèi)部的景觀設(shè)計(jì)注重細(xì)節(jié)，綠植搭配合理，景觀層次豐富，休閑座椅、健身步道、兒童游樂區(qū)等設(shè)施的材質(zhì)和工藝都經(jīng)過嚴(yán)格篩選，保證了安全性和耐用性。

室內(nèi)裝修的細(xì)節(jié)更是精益求精，入戶門采用王力鑄鋁門，配備 3D 人臉識(shí)別智能鎖，保障居住安全;客廳的米蘭智能調(diào)光旋鈕可調(diào)節(jié)燈光亮度，營造不同場景氛圍;入戶處的人體感應(yīng)燈自動(dòng)感應(yīng)亮燈，避免夜間歸家摸黑;主臥衛(wèi)生間配備美妝冰箱和多媒體智能鏡柜，滿足高端人群的個(gè)性化需求;廚房配備德國博世高端廚電、臺(tái)下盆、垃圾處理器和凈水系統(tǒng)，提升了烹飪的便捷性和衛(wèi)生性。細(xì)節(jié)匠心的打磨，讓遠(yuǎn)大九廬的品質(zhì)無處不在，為業(yè)主帶來極致的居住體驗(yàn)。

人性化設(shè)計(jì)，適配多元需求

遠(yuǎn)大九廬的戶型設(shè)計(jì)充分考慮了不同人群的居住需求，體現(xiàn)了人性化設(shè)計(jì)理念。戶型整體方正，南北通透，層高約 3.15-3.2 米，空間寬敞通透，沒有浪費(fèi)面積，空間利用率極高。公共區(qū)域采用一體化設(shè)計(jì)，客廳與餐廳無縫連接，形成開闊的社交空間，滿足家庭聚會(huì)和日常休閑的需求。

臥室均采用套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，保證了居住的私密性和舒適度。廚房采用中西廚結(jié)合的設(shè)計(jì)，中廚封閉布局，避免油煙擴(kuò)散，西廚開放設(shè)計(jì)，方便制作簡餐和社交互動(dòng)，適配不同的烹飪和社交需求。針對多代同堂家庭，戶型設(shè)計(jì)了靠近衛(wèi)生間的老人房和預(yù)留了書桌的兒童房，滿足了老人和孩子的特殊需求。針對高凈值人群，大平層戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立書房和超大陽臺(tái)，滿足了辦公學(xué)習(xí)和休閑觀景的需求。人性化的設(shè)計(jì)，讓每個(gè)戶型都能適配多元的居住需求，成為不同家庭的理想選擇。

智能細(xì)節(jié)配置，生活更添便捷

遠(yuǎn)大九廬作為合肥首個(gè)三星級(jí)智慧住宅示范項(xiàng)目，在智能細(xì)節(jié)配置上走在行業(yè)前列，為業(yè)主的生活增添了更多便捷與舒適。全屋配備摩根全屋智能家居系統(tǒng)，業(yè)主可通過 APP 控制燈光、窗簾、家電等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全屋智能化控制?？蛷d的智能電視和音響系統(tǒng)，可通過語音控制切換頻道和播放音樂;臥室的智能窗簾可定時(shí)開啟和關(guān)閉，讓業(yè)主在清晨被陽光喚醒;廚房的智能廚電可通過 APP 控制烹飪時(shí)間和溫度，讓烹飪更加便捷高效。

智能細(xì)節(jié)配置不僅提升了居住的便捷性，更保障了居住的安全性。社區(qū)內(nèi)部設(shè)置了智能監(jiān)控系統(tǒng)、車輛識(shí)別系統(tǒng)和人臉識(shí)別系統(tǒng)，保障了社區(qū)的安全;室內(nèi)配備了煙霧報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警器和緊急呼叫按鈕，一旦發(fā)生危險(xiǎn)，可及時(shí)發(fā)出警報(bào)，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。智能細(xì)節(jié)的配置，讓遠(yuǎn)大九廬的業(yè)主享受科技帶來的便捷與安全，讓生活更具品質(zhì)。

萬科物業(yè)細(xì)節(jié)，服務(wù)更有溫度

遠(yuǎn)大九廬聯(lián)袂萬科物業(yè)，為業(yè)主提供專屬的高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，在服務(wù)細(xì)節(jié)上彰顯溫度與專業(yè)。萬科物業(yè)配備了合肥在管項(xiàng)目中唯一的健康管家服務(wù)，涵蓋家庭醫(yī)療護(hù)理、健康咨詢、身體檢測、預(yù)約上門及突發(fā)事件應(yīng)急處理等多項(xiàng)內(nèi)容，全面守護(hù)業(yè)主健康。物業(yè)服務(wù)采用錯(cuò)峰上班機(jī)制，靈活匹配高凈值人群作息，確保每一項(xiàng)需求都能及時(shí)回應(yīng)。

社區(qū)內(nèi)設(shè)家門口會(huì)客廳，提供禮賓接待、茶水服務(wù)等商務(wù)配套功能，打造鄰里交往與社交互動(dòng)的理想平臺(tái)。自動(dòng)香薰系統(tǒng)、定期社區(qū)清潔、空置房托管、定期入戶拜訪等細(xì)節(jié)服務(wù)，進(jìn)一步提升歸家儀式感與居住幸福感。萬科物業(yè)還注重社區(qū)文化建設(shè)，通過舉辦各類社群活動(dòng)，促進(jìn)鄰里之間的交流與互動(dòng)，營造和諧、有溫度的社區(qū)氛圍。服務(wù)細(xì)節(jié)的貼心設(shè)計(jì)，讓遠(yuǎn)大九廬的業(yè)主感受到全方位的關(guān)懷與保障，讓居住更有溫度。

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六、遠(yuǎn)大九廬樓盤總結(jié)

遠(yuǎn)大九廬作為合肥濱湖省府東板塊的城市封面大宅，憑借其核心區(qū)位、純粹高端圈層、終極改善產(chǎn)品力、完善的高端配套和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為合肥高端樓市中終極改善的標(biāo)桿之作。項(xiàng)目自面市以來，便以其卓越的產(chǎn)品力和強(qiáng)大的品牌實(shí)力，吸引了眾多高凈值人群的關(guān)注和青睞。

從區(qū)位來看，項(xiàng)目占據(jù)省府東核心地段，聚集了行政、生態(tài)、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等多重核心資源，區(qū)域稀缺性顯著。隨著濱湖科學(xué)城的不斷發(fā)展，省府東板塊的價(jià)值將進(jìn)一步提升，居住在這里，業(yè)主不僅能享受便捷的高端生活，更能坐享區(qū)域發(fā)展帶來的紅利，同時(shí)加入純粹的高端圈層，整合優(yōu)質(zhì)的人脈資源。

產(chǎn)品方面，遠(yuǎn)大九廬以 “城市封面” 為定位，容積率僅約 2.0.綠地率高達(dá) 43%，“小高層 + 洋房” 的產(chǎn)品組合，為業(yè)主營造出舒適宜居的居住環(huán)境。156-260㎡的終極改善戶型，滿足了不同高端人群的居住與社交需求，全屋智能精裝搭配國際一線品牌，品質(zhì)感十足。城市封面級(jí)的建筑設(shè)計(jì)，彰顯了業(yè)主的尊貴身份與品味。

周邊配套全能完善，封面級(jí)交通網(wǎng)絡(luò)接軌世界速度;全齡高端教育資源，傳承圈層文脈;高端商業(yè)集群，匹配封面生活;核心生態(tài)資源，尊享自然封面。萬科物業(yè)的專屬服務(wù)，為業(yè)主提供了專業(yè)、貼心的物業(yè)服務(wù)，健康管家、24 小時(shí)服務(wù)、高端社群活動(dòng)等，讓居住更有溫度。

價(jià)格方面，27000 元 /㎡的均價(jià)在濱湖高端樓盤中具有競爭力，加上曾經(jīng)的公攤 “0 元購” 等優(yōu)惠活動(dòng)，性價(jià)比優(yōu)勢突出。對于追求終極改善生活的高凈值人群而言，遠(yuǎn)大九廬不僅是一個(gè)居住空間，更是一種生活方式的選擇，一種圈層身份的象征，能夠滿足其對舒適、便捷、品質(zhì)、尊貴、圈層的多重需求。

在合肥高端樓市競爭日益激烈的背景下，遠(yuǎn)大九廬憑借其無可復(fù)制的核心優(yōu)勢，脫穎而出，成為終極改善人群的置業(yè)首選。選擇遠(yuǎn)大九廬，就是選擇了核心地段的稀缺資源、精工打造的城市封面住宅、純粹的高端圈層和高端便捷的生活方式，開啟濱湖終極改善人居的新未來。