1、中媒文化產(chǎn)業(yè) 安溪鐵觀音集團(tuán)傳播推廣方案 中媒文化產(chǎn)業(yè) 目錄 傳播背景 1 傳播策略2 傳播目標(biāo) 3 3 傳播計劃 4 4 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播背景 市場競爭狀況： p 由于近年來，茶文化逐漸風(fēng)靡國內(nèi)外，導(dǎo)致國內(nèi)市場對茶的需求也逐 漸興旺，諸多企業(yè)與商家不斷進(jìn)入茶市場，形成群雄逐鹿的局面。雖 然就目前來說，市場尚處于上升趨勢，各方諸侯依靠傳統(tǒng)的價格、渠 道競爭仍有生存的空間。但從長遠(yuǎn)來看，茶市場必將在未來幾年之內(nèi) 重新洗牌。那些不具備足夠的競爭實力、沒有品牌意識的競爭者必將 被清掃出局，能夠存活下來的，將是一批具有品牌意識，并塑造出具 有自身特色的強(qiáng)勢品牌。 p 國際品牌“立頓”已經(jīng)進(jìn)駐中國市場

2、，其規(guī)范化的市場運作，強(qiáng)烈的 品牌意識，迎合消費者心理需求的營銷模式，必將不斷蠶食中國的茶 葉市場，也將培養(yǎng)消費者茶葉消費的品牌意識，中國本土企業(yè)要參與 競爭，必須跟上國際品牌的步伐。 群雄逐鹿，外強(qiáng)肆略，烽煙四起 但問英雄何處？ 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播背景 市場機(jī)會： p 消費者對茶葉帶有中國傳統(tǒng)的情節(jié)，對本土品牌別有所鐘。同 時福建及當(dāng)?shù)卣疄楸就敛杵髽I(yè)提供良好條件。福建省政府及 市政府積極關(guān)注本土茶葉市場及企業(yè)的發(fā)展，為本土茶葉企業(yè) 提供了良好的發(fā)展平臺。 p 作為福建龍頭企業(yè)的安溪鐵觀音集團(tuán)，必須抓住這個機(jī)會，為 鐵觀音生產(chǎn)及市場營銷提出新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，一方面營造良好的 茶葉市場環(huán)境，另一方

3、面在規(guī)范的市場環(huán)境中樹立自身的領(lǐng)導(dǎo) 者形象，同時真正打造出一個鐵觀音茶的強(qiáng)勢品牌，應(yīng)對未來 更激烈的品牌競爭。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播背景 所謂亂世出英雄，安溪鐵觀音現(xiàn)在面臨競爭欲成 就“英雄”，就可謂是天時與地利所趨，能否成 就英雄，當(dāng)看“人和（才）”了。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 目錄 傳播背景 1 傳播策略2 傳播目標(biāo) 3 3 傳播計劃 4 4 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 個人消費者 旅游消費者 禮品消費者 團(tuán)體消費者 專業(yè)場所消費者 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 個人消費者： u 時尚消費：對象主要為城市青年，他們 講究情調(diào)和追求生活方式。要抓住未來 消費者勢力，就必須吸引年輕的消費者， 在時尚消費上下功夫。

4、u 習(xí)慣消費:主要對象為愛茶一族，這些 消費者有自己喜愛的茶葉品種或品牌， 消費慣性強(qiáng)。 u 功能消費:主要對象為女性或中老年人， 如各種減肥茶、美容茶、保健茶等等因 此，在這種消費形式中，口碑宣傳比較 重要。 u 家庭消費：指普通家庭的日常消費。家 庭消費品的購買者主要是家庭主婦，而 城市女性大多有逛商場的嗜好，因此大 型商場的促銷活動對其吸引力較大。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 旅游消費者： p茶在中國長期以來被視為土特產(chǎn)，不同 的地方盛產(chǎn)不同的茶。如：西湖龍井、 信陽毛尖、臺灣烏龍、福建雪芽、洞庭 春、武夷肉桂等等。到杭州旅游的人不 會忘了買地道的西湖龍井，到云南旅游 的人也會帶上一些普洱茶

5、。 p游客的消費行為多為一次性消費，因此 當(dāng)?shù)氐牟环ㄉ特溚源纬浜?，獲取暴 利。在這些名茶故鄉(xiāng)，產(chǎn)品信譽(yù)度較高 的多為當(dāng)?shù)氐膰鵂I茶場或土產(chǎn)公司下屬 企業(yè)的產(chǎn)品，其品牌在當(dāng)?shù)赜幸欢ㄖ?度。由于這些企業(yè)規(guī)模較小且經(jīng)營觀念 陳舊，無法作長遠(yuǎn)的品牌營銷戰(zhàn)略，主 要靠口碑宣傳和自然銷售的模式，市場 份額十分有限。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 禮品消費者 p 中國人傳統(tǒng)的三大禮品是煙、酒、茶。 在這三項禮品中，唯有茶是老少皆宜， 且有益健康。因此，無論在傳統(tǒng)佳節(jié)還 是在各種公關(guān)活動中，高檔名茶都是消 費者的首選。 p這種消費特點是喝茶的人不買，買茶的 人不喝。送禮者最忌諱的是花了錢卻看 不出來，得不到送禮

6、對象的認(rèn)可。因此， 產(chǎn)品的外包裝、知名度和銷售場所是其 主要的購買動機(jī)。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 團(tuán)體消費者 p 團(tuán)體消費指以團(tuán)體購買為主的 消費形勢，這種消費的特點是 消費選擇權(quán)集中在少數(shù)人手中， 而直接使用產(chǎn)品的人大多沒有 選擇的機(jī)會。團(tuán)體消費又分賓 館酒店茶樓等公共消費場所的 消費和辦公室消費兩種。 p 賓館酒店等的消費多由專職部 門負(fù)責(zé)，其消費品種選擇除品 牌、價格、品質(zhì)因素外，更存 在人情和信任程度等因素。辦 公室消費一般由企業(yè)后勤人員 負(fù)責(zé)，可否及時送貨上門是很 重要的決定因素。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 專業(yè)場所消費者 p 專業(yè)場所指以品茶為主要目 的茶藝館、茶樓、茶館等。 這些場

7、所最能集中體現(xiàn)中國 茶文化，是極品茶、高檔茶 的主要消費區(qū)域。但由于這 些場所需要高利潤來維持， 其選購的茶多帶有一些神秘 性，不希望價格公開，因此， 對市場價格統(tǒng)一的品牌茶有 一定排斥。 p 作為中國茶消費的頂級層次， 這個市場具有示范作用，也 應(yīng)引起足夠的重視。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 清香系列韻香系列濃香系列 陳年系列保健系列 商超系列定制系列 我們?nèi)绾螌⒐镜漠a(chǎn)品與消費者對號入座，促進(jìn)銷售？ 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 個人/家庭消費：品牌戰(zhàn)略：銷售獲取規(guī)模效益；市場提升品牌知名度 多品牌策略高端走文化，中端走時尚，低端走健康 旅游消費：品牌戰(zhàn)略：銷售獲取單品高利潤；市場營造本土名優(yōu)特產(chǎn)形

8、象 游客分眾營銷策略特殊的媒體、特殊的渠道、特殊的促銷 禮品消費：品牌戰(zhàn)略：銷售獲取單品高利潤；市場樹立高品位與品質(zhì)形象 高端形象策略抓住禮品消費心理，以形象獲取消費者 團(tuán)體消費：品牌戰(zhàn)略：銷售獲得穩(wěn)步利益增長；市場樹立商務(wù)消費形象 增值服務(wù)策略以附加價值吸引并留住顧客 專業(yè)場所消費：品牌戰(zhàn)略：銷售獲取穩(wěn)定收益；市場贏得口碑、專業(yè)形象 專業(yè)服務(wù)策略以專業(yè)對專業(yè)，特別服務(wù)贏得核心顧客 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 可全面覆蓋所有系列產(chǎn)品 個人消費：多品牌策略 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 旅游消費：分眾營銷策略 商超系列定制系列 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 清香系列陳年系列商超系列 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 團(tuán)體

9、消費-增值服務(wù)策略 定制系列 商超系列 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 清香系列韻香系列濃香系列陳年系列 專業(yè)場所消費-獲取穩(wěn)定收益；市場贏得口碑、專業(yè)形象 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播策略 品牌兩步走戰(zhàn)略 當(dāng)前位置當(dāng)前位置 中媒文化產(chǎn)業(yè) 媒體選擇 u行業(yè)類媒體：覆蓋旅游、消費、金融、大眾等媒體，保證 目標(biāo)用戶關(guān)注度； u都市類媒體：積極引導(dǎo)主流輿論，樹立品牌個性； u茶行業(yè)媒體：提升鳳山鐵觀音品牌行業(yè)地位。 傳播策略 中媒文化產(chǎn)業(yè) 目錄 傳播背景 1 傳播策略2 傳播目標(biāo) 3 3 傳播計劃 4 4 傳播目標(biāo) 傳播目標(biāo)核心解讀 鐵觀音的華麗轉(zhuǎn)身 “鳳山鐵觀音-第一健康時尚茶品牌” 圍繞核心出發(fā)點，走貼近大眾文化

10、的公關(guān)路線 傳播目標(biāo) 從打造“第一健康時 尚茶品牌”的角度出發(fā)， 身體力行，將鳳山鐵觀 音的優(yōu)勢傳統(tǒng)延伸到流 行，擴(kuò)大企業(yè)品牌影響 力，促進(jìn)銷售。 以“第一健康時尚茶 品牌”為傳播點，突出 鳳山鐵觀音茶行業(yè)的影 響力。 將有著廣泛需求的社 會大眾利益放在第一位， 創(chuàng)造一流的消費文化、 體驗，擴(kuò)大影響范圍， 產(chǎn)生社會效益。 動力推力拉力 通過整合各方之“力”，營造強(qiáng)勢傳播氛圍，以此帶動各角度的營 銷推廣活動以及公關(guān)傳播，在2010年實現(xiàn)“第一健康時尚茶品牌”的 目標(biāo)，構(gòu)建更具長期戰(zhàn)略意義的銷售平臺。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 目錄 傳播背景 1 傳播策略2 傳播目標(biāo) 3 3 傳播計劃 4 4 傳奧簡介5 中

11、媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播計劃 公關(guān)策劃日常傳播突發(fā)事件傳播 鳳山鐵觀音2010年傳播規(guī)劃 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播計劃 中媒文化產(chǎn)業(yè) 2010年度傳播規(guī)劃時間表 各媒體加以報道；網(wǎng)絡(luò)、平媒媒體進(jìn) 行深度挖掘，介紹特色、強(qiáng)調(diào)意義， 做好鋪墊。 快速拉高人氣，促進(jìn)銷售； 公關(guān)軟文配合進(jìn)活動行補(bǔ)充、升華。 利用年底節(jié)日多的優(yōu)勢，通過賀卡加 載等方式進(jìn)行植入式病毒傳播； 進(jìn)一步擴(kuò)大傳播范圍，狩獵漏網(wǎng)人群； 活動后期通過精選媒體對鳳山鐵觀音 進(jìn)行總結(jié)和品牌升華。 4月 鳳山鐵觀音，第一鐵觀音品牌 鳳山鐵觀音，時尚之茶 鳳山鐵觀音，健康之茶 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播部分 中媒文化產(chǎn)業(yè) 第一階段 稿件類型稿件類型稿件題目稿件題

12、目稿件大綱稿件大綱稿件字?jǐn)?shù)稿件字?jǐn)?shù) 新聞稿新聞稿鳳山鐵觀音攜“眾”出爐1.隆重推出鳳山鐵觀音 2.重點進(jìn)行介紹，從產(chǎn)品的歷史之眾、功效之眾等方面著 手突出其與眾不同之處。 3.得出鳳山鐵觀音中國第一茶的結(jié)論。 1000 新聞稿新聞稿留下最美，帶走最好第 一鐵觀音鳳山茶 1.以每一次旅行都會產(chǎn)生歡歌笑語，也都會帶走一些特產(chǎn) 為引子從而說出鳳山鐵觀音是其首選的結(jié)論。 2.可以和其他特產(chǎn)進(jìn)行比較，從綠色、文化特色等方面闡 述得出其實最佳選擇。 3.展望未來發(fā)展趨勢 1000 產(chǎn)品稿產(chǎn)品稿送禮就送鳳山鐵觀音1.可以從腦白金導(dǎo)入到鳳山鐵觀音表明其已是即腦白金禮 品之后的新秀。 2.重點介紹其產(chǎn)品特色，目

13、前狀況等。 1000 綜述稿綜述稿我們一起品味 中國鐵 觀音第一茶 1.團(tuán)購已經(jīng)成為目前人們便捷消費的主流，但茶作為中華 歷史的傳承，有其獨特的內(nèi)涵，更是人們永久的寵兒。而 鳳山鐵觀音更是獨具魅力。 2.從其功效方面突出其目前是團(tuán)購首先，老少皆宜結(jié)論， 可以與同一級別飲品對比，加強(qiáng)其第一的認(rèn)知。 1500 中媒文化產(chǎn)業(yè) 第二階段 稿件類型稿件類型稿件題目稿件題目稿件大綱稿件大綱稿件字?jǐn)?shù)稿件字?jǐn)?shù) 綜述稿綜述稿現(xiàn)在人的時尚伴侶鳳山鐵觀 音 目前時尚成為新的生活的代名詞，然后引出茶品新時 尚。 從目前的飲品的市場狀況與酒、咖啡等對比從綠色天 然等方面突出茶的時尚無與倫比的地位。 深化個人消費的時尚之

14、選的概念。 1500 綜述稿綜述稿觀綠色風(fēng)景，享時尚之茶從綠色旅行入手，引出綠色之茶的概念。 從市場對比上突出其綠色。 從本身特色上突出其綠色。 1500 新聞稿新聞稿鳳山鐵觀音幫您打造時尚人生禮品成為人們表達(dá)感情的寄托，鳳山鐵觀音更是全盤 通吃的佳選。 從老少皆宜的角度闡述。 從男女通吃的角度證明。 1000 評述稿評述稿什么使他們?nèi)绱薶i？由于工作生活等的壓力團(tuán)體消費已經(jīng)成為消費熱點， 集體品茶聊天更成為其解放壓力的突破口引出引出集體 飲鳳山茶狀況。 從營養(yǎng)、解壓等角度闡述鳳山茶給人帶來的時尚hi之 感。 總結(jié)行業(yè)地位，突出其輝煌之處。 1500 中媒文化產(chǎn)業(yè) 第三階段 稿件類型稿件類型稿

15、件題目稿件題目稿件大綱稿件大綱稿件字?jǐn)?shù)稿件字?jǐn)?shù) 新聞稿新聞稿您關(guān)心健康嗎？那您就關(guān)注鳳 山鐵觀音吧！ 開篇寫出 健康的重要，目前已經(jīng)成為人們關(guān)注的焦點引出 健康鐵觀音; 鳳山鐵觀音的健康之處，從生長、研制等多方面闡述，得出 鳳山鐵觀音健康首選的結(jié)論; 強(qiáng)調(diào)其未來在個人健康消費領(lǐng)域不可替代的地位。 1000 體驗稿體驗稿與健康一起旅行，鳳山鐵觀音 旅行軌跡 健康旅行成為新的旅行的代名詞，鳳山鐵觀音更會給你不一 樣的旅行體會。 通過參觀鳳山鐵觀音的研制流程，突出它的健康特色。 1500 產(chǎn)品稿產(chǎn)品稿禮尚往來，健康隨行從送禮送健康角度引出鳳山鐵觀音成為新的健康禮品之選。 從產(chǎn)品的功效、生長環(huán)境、包裝

16、等各個方面進(jìn)行說明。 從行業(yè)角度進(jìn)行說明鳳山鐵觀音的地位。 1000 綜述稿綜述稿寫給那些團(tuán)體的“青春”從團(tuán)體消費工共同健康角度入手引出鳳山鐵觀音的概念。 從市場角度闡述鳳山鐵觀音為其首選。 從用戶角度闡述其為首選的原因。 從自生角度說明，展望未來發(fā)展前景。 1500 中媒文化產(chǎn)業(yè) 媒體范圍 中媒文化產(chǎn)業(yè) 活動部分 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播計劃 活動建議 活動一 p鐵觀音在福建市場具有“天時，地利，人和”的 優(yōu)勢，因此，樹立品牌形象當(dāng)從福建開始，以福 建作為樣板市場，以現(xiàn)代品牌運作及推廣手段贏 得本土的消費者，通過本土消費者的口碑效應(yīng)， 不斷向來外地游客宣傳。 p活動形式：大型鐵觀音品鑒會、贊助旅游

17、文化節(jié)。 活動二 p 選擇消費比較成熟，經(jīng)濟(jì)水平較高及茶飲文化比 較成熟的地區(qū)，比如廣東、福建、上海、北京等 鋪設(shè)銷售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行樣板市場的建設(shè)。實現(xiàn)品牌 推廣到哪里，營銷網(wǎng)絡(luò)就到哪里，或者營銷網(wǎng)絡(luò) 就到哪里，品牌推廣就到哪里。由于中國地域廣 闊，各地消費意識、消費需求各有所不同，因此 應(yīng)針對當(dāng)?shù)厥袌鰧ζ放仆茝V策略作靈活的調(diào)整， 以使品牌深入當(dāng)?shù)厝诵摹?p活動形式：參加大型國際性展會、交易會。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播計劃 事件營銷：借助臨時或周期性的熱點事件，借勢對品牌進(jìn)行關(guān) 聯(lián)炒作。同時，近年來，茶葉行業(yè)領(lǐng)域均不斷有熱點新聞出現(xiàn)， 不管是利好還是利壞新聞，都可以從某一角度與自身品牌形象 進(jìn)行捆綁，

18、進(jìn)行事件營銷，特別是全民關(guān)注率非常高的事件。 中媒文化產(chǎn)業(yè) 事件營銷 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播計劃 節(jié)日營銷：主要是禮品市場的推廣，最為具有深厚文化底蘊的茶，越來越具有替 代煙、酒、保健品，成為消費者送禮首選的趨勢。節(jié)日是送禮的最好時機(jī)，也是 禮品促銷的最好時機(jī)。如何針對不同的節(jié)日，迎合送禮心理需求，策劃不同的宣 傳主題進(jìn)行促銷，是做好茶葉禮品市場的關(guān)鍵。 同時節(jié)日也是消費者集中采購、 嘗試新品的最佳時機(jī)，如能結(jié)合禮品促銷，進(jìn)行大眾宣傳，也將為快速大幅提升 品牌知名度，樹立品牌形象。 中國傳統(tǒng)節(jié)日期間，主推禮品裝，配合專賣店、商超生動化陳列。減少庸俗的 商業(yè)促銷廣告，增強(qiáng)主題宣傳，制作精美主題禮品手

19、袋，增加促銷人員力量。由 于禮品購買者多會同時購買幾種禮品，因此可與禮品市場的高端產(chǎn)品進(jìn)行捆綁， 比如五糧液、紅塔山等。目前茶葉品牌鮮少采取捆綁式促銷，但節(jié)假日禮品裝的 捆綁式促銷是近年來各商家屢試不爽的促銷手段。針對個人購買者，可以禮品裝 搭贈家庭裝形式進(jìn)行促銷；針對團(tuán)購者，可在節(jié)假日設(shè)立公關(guān)小組，專門開發(fā)團(tuán) 購客戶，為團(tuán)購客戶提供便利及折扣。 中秋節(jié)中秋節(jié)勞動節(jié)勞動節(jié)元旦元旦教師節(jié)教師節(jié)春節(jié)春節(jié) 中媒文化產(chǎn)業(yè) 其他可用公關(guān)推廣活動列舉 “鳳山”鐵觀音 公關(guān)推廣 公關(guān)植入 “秒殺” 活動炒作 選秀活動 中媒文化產(chǎn)業(yè) 傳播預(yù)算 安溪鳳山鐵觀音2010年公關(guān)傳播費用表(4月-12月） 類型媒體類

20、型發(fā)布篇數(shù)單 價(元/篇)總價(元）備 注 公關(guān)傳播公關(guān)傳播 大眾媒體63120075600.00 12字/平面厘米 財經(jīng)媒體63120075600.00 12字/平面厘米 行業(yè)媒體36100036000.00 12字/平面厘米 網(wǎng)絡(luò)媒體810300243000.00 按網(wǎng)絡(luò)有效鏈接數(shù)量 計算 傳播量傳播量1166400字 合計合計430200.00 媒體評獎媒體評獎確定媒體和相關(guān)獎項后再詳細(xì)確定0.00 線上活動線上活動根據(jù)實際媒體和刊發(fā)版面另行確定0.00 按活動總金額收取 15%服務(wù)費 線下活動線下活動公關(guān)活動將根據(jù)具體實施內(nèi)容另行報價0.00 服務(wù)費服務(wù)費15%64530.00 稅金稅

21、金10.0%43020.00 總費用總費用473220.00 中媒文化產(chǎn)業(yè) 影響力 56,850,000 平面媒體 網(wǎng)絡(luò)媒體 傳播活動 效果預(yù)估 福建安溪“海峽茶博園”初步構(gòu) 想 內(nèi)容部分 發(fā)展目標(biāo) 以自然的山水生 態(tài)為背景 以茶產(chǎn)業(yè)為支撐 以茶文化為突出 特色 宜居宜業(yè)宜游的外向型魅力城市 世界知名的現(xiàn)代化茶產(chǎn)業(yè)基地 獨具特色的茶文化大觀園 中國一流的茶主題旅游休閑勝地 產(chǎn)業(yè)目標(biāo) n立足于茶產(chǎn)業(yè)而非茶文化進(jìn)行片區(qū)的開發(fā)。 n以茶產(chǎn)業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)，以旅游產(chǎn)業(yè)為衍生產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)， 以其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)為輔助，形成互相補(bǔ)充與支持的綜合 型產(chǎn)業(yè)體系。 茶 與 旅 游 休 閑 產(chǎn) 業(yè) 會展接待 休閑度假 城市居

22、住 文化教育 核心產(chǎn)業(yè) 茶產(chǎn)業(yè) 商務(wù)辦公 商務(wù)服務(wù) 農(nóng)業(yè)種植 加工制作 產(chǎn)業(yè)體系的結(jié)構(gòu) n以茶產(chǎn)業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)，通過 輔助產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)城區(qū)發(fā)展、 繁榮的基礎(chǔ)。 n核心產(chǎn)業(yè)主要作用： 作為項目的核心價值、形 象價值提供基礎(chǔ)性支持； 聚集相關(guān)產(chǎn)業(yè)的中心； n輔助產(chǎn)業(yè)主要是為核心產(chǎn)業(yè) 服務(wù)，或者由核心產(chǎn)業(yè)衍生 而來。 n核心產(chǎn)業(yè)是支撐項目發(fā)展的 關(guān)鍵，但不是營利的重心。 1 2 3 4 輔助產(chǎn)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè) 農(nóng)業(yè)種植農(nóng)業(yè)種植 工業(yè)加工工業(yè)加工 輔助產(chǎn)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè) 商務(wù)商務(wù)/辦公辦公 會議會展會議會展 輔助產(chǎn)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè) 餐飲餐飲/居住居住 休閑度假休閑度假 輔助產(chǎn)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè) 城市商貿(mào)城市商貿(mào) 文化教育文化教育

23、核心產(chǎn)業(yè)核心產(chǎn)業(yè) 茶產(chǎn)業(yè)茶產(chǎn)業(yè) 功能定位 n核心功能 n輔助功能 n擴(kuò)展功能 擴(kuò)展功能 擴(kuò)展功能 輔助功能 輔助功能 核心 功能 茶貿(mào)易/服務(wù) 接待/餐飲/康體/會議會展 居住/農(nóng)業(yè)加工/生態(tài)觀光/休閑度假 輔助功能、擴(kuò)展 功能都是圍繞核 心功能展開并突 顯核心功能。 產(chǎn)品體系表 概念分區(qū)產(chǎn)品設(shè)計功能設(shè)置說明 總部服務(wù)區(qū) 茶城總部 餐飲、娛樂、購物、接待、辦公、 商務(wù)、商務(wù)服務(wù)、會議、會展、 居住等 產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心 區(qū)：提供現(xiàn)代區(qū)：提供現(xiàn)代 城市服務(wù)和茶城市服務(wù)和茶 產(chǎn)業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù) 中國茶都貿(mào)易、觀光 與民俗結(jié)合的與民俗結(jié)合的 傳統(tǒng)交易市場傳統(tǒng)交易市場 閩南風(fēng)情區(qū) 茶文化主題社區(qū)

24、城市居住、商業(yè)、文化、教育、 餐飲、娛樂等 閩南文化與茶閩南文化與茶 文化結(jié)合的綜文化結(jié)合的綜 合社區(qū)合社區(qū) 安溪茶科研基地研發(fā)中心、科普、展示頂級研發(fā)中心頂級研發(fā)中心 時尚休閑區(qū)主題休閑小鎮(zhèn) 度假、居住、餐飲、接待、城市 商業(yè)、商務(wù)、商務(wù)服務(wù)、娛樂 現(xiàn)代時尚茶產(chǎn)現(xiàn)代時尚茶產(chǎn) 業(yè)服務(wù)核心，業(yè)服務(wù)核心， 高端商務(wù)度假高端商務(wù)度假 地與市政項目地與市政項目 茶園風(fēng)貌區(qū) 烏龍集鎮(zhèn)商貿(mào)、觀光、居住、農(nóng)家接待鄉(xiāng)村服務(wù)中心鄉(xiāng)村服務(wù)中心 茶農(nóng)場/茶莊園度假、觀光等多檔次休閑多檔次休閑 多形態(tài)多層次多類型的茶文化展示 n多形態(tài)的鮮活的茶文化 現(xiàn)代都市現(xiàn)代都市 茶文化茶文化 傳統(tǒng)集鎮(zhèn)傳統(tǒng)集鎮(zhèn) 茶文化茶文化 現(xiàn)代

25、小鎮(zhèn)現(xiàn)代小鎮(zhèn) 茶文化茶文化 現(xiàn)代農(nóng)場現(xiàn)代農(nóng)場 茶文化茶文化 傳統(tǒng)鄉(xiāng)村傳統(tǒng)鄉(xiāng)村 茶文化茶文化 傳統(tǒng)城鎮(zhèn)傳統(tǒng)城鎮(zhèn) 茶文化茶文化 茶文化茶文化 多形態(tài)多層次多類型的茶文化展示 n多層次的滿足不同市場需求的茶文化 .專業(yè)論壇專業(yè)論壇/茶王比賽茶王比賽/茶師培訓(xùn)茶師培訓(xùn)/茶科學(xué)技術(shù)研究茶科學(xué)技術(shù)研究/茶學(xué)術(shù)交流茶學(xué)術(shù)交流n專業(yè) .茶客俱樂部茶客俱樂部/茶產(chǎn)品投資與收藏茶產(chǎn)品投資與收藏/茶主題房產(chǎn)茶主題房產(chǎn)n尊享茶文化 .主題餐廳、酒吧主題餐廳、酒吧/主題酒店主題酒店/主題文化活動主題文化活動n雅士茶文化 .茶場茶場/茶博物館茶博物館/茶市茶市n大眾觀光型茶文化 .鐵觀音茶場鐵觀音茶場/烏龍集鎮(zhèn)烏龍集鎮(zhèn)/

26、茶市場茶市場/茶節(jié)慶茶節(jié)慶n 大眾休閑型茶文化 多形態(tài)多層次多類型的茶文化展示 n多種類型的豐富多彩的茶文化 3.生產(chǎn)（技術(shù)）文化 2.民俗風(fēng)情文化 4.歷史文化 5.藝術(shù)文化 茶文化 1.自然生態(tài)文化（生態(tài)環(huán)境、生態(tài)茶場） （茶道、茶集市、茶風(fēng)情 街、茶節(jié)慶活動） （茶加工廠、科研中心）（茶博物館、展覽館） （茶藝術(shù)活動、藝術(shù)作品） 海峽茶博園海峽茶博園 總部服務(wù)區(qū)總部服務(wù)區(qū) 主題休閑小鎮(zhèn)主題休閑小鎮(zhèn) 烏龍集鎮(zhèn)烏龍集鎮(zhèn) 安溪茶科研基地安溪茶科研基地 茶文化主題社區(qū)茶文化主題社區(qū) 主題茶園主題茶園 茶園農(nóng)舍鄉(xiāng)村市集農(nóng)家作坊街 現(xiàn)代農(nóng)場茶莊園高檔度假村 主題餐飲街茶園觀光體驗 濱河休閑街茶主題酒

27、店茶主題商務(wù)休閑區(qū)安溪博物館 科研中心科普基地茶葉試驗田茶葉示范田 產(chǎn)品體系描述 重點產(chǎn)品 ：茶文化主題社區(qū) n融合茶文化與閩南風(fēng)情形成的城市綜合片區(qū)。 多樣的居住社區(qū)多樣的居住社區(qū) 完善的社區(qū)公共配套完善的社區(qū)公共配套 茶文化主題的商業(yè)服務(wù)茶文化主題的商業(yè)服務(wù) 綜合型學(xué)校和專業(yè)型學(xué)校綜合型學(xué)校和專業(yè)型學(xué)校 茶文化茶文化 主題社區(qū)主題社區(qū) 娛樂娛樂 酒吧等 學(xué)校學(xué)校 中小學(xué) 專業(yè)技校 城市購物城市購物 超市/商業(yè)街 餐飲餐飲 小吃街 特色餐飲 社區(qū)社區(qū) 居住社區(qū) 公共產(chǎn)品公共產(chǎn)品 濱河游憩 茶文化主題社區(qū)意象 重點產(chǎn)品：安溪茶科研基地 n世界權(quán)威的烏龍茶科研中心，集科研、展示、鑒定、行業(yè) 協(xié)會

28、，以及行業(yè)交流的會議、會展接待等多種功能。 n以現(xiàn)代化的科研中心，配置茶葉示范田與茶葉試驗田。 n配置面向青少年和游客群體的茶生物知識科普基地。 n承擔(dān)面向農(nóng)民和企業(yè)的種植培訓(xùn)、技師培訓(xùn)、工藝培訓(xùn)。 安溪茶科研安溪茶科研 基地基地 鑒定中心鑒定中心 行業(yè)協(xié)會行業(yè)協(xié)會 科研中心科研中心 培訓(xùn)培訓(xùn) 科普科普 茶田茶田 會議接待會議接待 安溪茶科研基地意象 重點產(chǎn)品：主題休閑小鎮(zhèn) n茶文化與時尚文化相結(jié)合的居 住/休閑兩宜城市綜合體。以 小鎮(zhèn)形態(tài)建設(shè)。 n中高端的產(chǎn)業(yè)服務(wù)和休閑度假 區(qū)，以小鎮(zhèn)的形式集成高端酒 店、會展、商務(wù)服務(wù)等相關(guān)配 套。 n商務(wù)休閑小鎮(zhèn)以濱河休閑街為 龍頭，提供茶文化特色的時尚

29、 中高檔餐飲、娛樂休閑設(shè)施。 n中高檔、配套完善、時尚的居 住片區(qū)。 主題休閑小鎮(zhèn)主題休閑小鎮(zhèn) 酒店酒店 各種風(fēng)格 博物館博物館 高端收藏 特色購物特色購物 茶葉及相關(guān) 餐飲餐飲 特色餐飲 商貿(mào)商貿(mào) 城市商業(yè) 濱河休閑濱河休閑 餐飲娛樂 商務(wù)休閑小鎮(zhèn)意象 重點產(chǎn)品：烏龍集鎮(zhèn) n安溪傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村集鎮(zhèn)形態(tài)。 n以現(xiàn)集鎮(zhèn)為主體，將拆遷安置 戶集中到該區(qū)，系統(tǒng)化完善、 整理、提升而成。 烏龍集鎮(zhèn)烏龍集鎮(zhèn) 酒吧酒吧 各種風(fēng)格 茶吧茶吧 零售/體驗 批發(fā)交易 特色購物特色購物 旅游商品 餐飲餐飲 小吃街 特色餐飲 商住商住 樓下商業(yè) 樓上居住公共產(chǎn)品公共產(chǎn)品 游憩產(chǎn)品 廣場 n面對周邊鄉(xiāng)村的綜合服務(wù)村鎮(zhèn)和大眾旅游接待服務(wù)區(qū)。 n具有商業(yè)服務(wù)、農(nóng)家旅游接待、農(nóng)村居民居住等功能。 n以鄉(xiāng)村市集、餐飲大排檔、農(nóng)家作坊街提供村鎮(zhèn)服務(wù)， 同時也是旅游市場的賣點，以茶園觀光為補(bǔ)充

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