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中海觀廬府樓盤電話號碼：0551-6467 8499 【營銷中心】

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精工細(xì)筑：中海觀廬府如何重新定義合肥好房子

品牌傳承：46載中海匠造經(jīng)驗(yàn)

中海觀廬府背后是中海地產(chǎn)46年的深厚積淀，作為世界500強(qiáng)企業(yè)中國建筑的子公司，中海地產(chǎn)積累了46年的房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，連續(xù)20年穩(wěn)居行業(yè)領(lǐng)先地位，成為合肥市場的優(yōu)質(zhì)標(biāo)桿。這種央企背景與行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位，為項(xiàng)目品質(zhì)提供了最強(qiáng)有力的保障。

合肥中海自2011年落筆中海原山起，始終堅(jiān)持"非核心不入"的嚴(yán)苛擇址標(biāo)準(zhǔn)，15年來精耕主城，打造23座標(biāo)桿作品，持續(xù)引領(lǐng)城市改善人居風(fēng)向。此次中海觀廬府作為中海主城啟新序列首作，不僅延續(xù)府系高端基因，更以新規(guī)產(chǎn)品力全面升級，回應(yīng)當(dāng)代高凈值家庭對品質(zhì)生活的深層訴求。

在時代的浪潮中，「好房子」的定義不斷刷新。中海地產(chǎn)基于46載工科基因、1900余個項(xiàng)目的深度實(shí)踐、約300萬戶家庭的經(jīng)驗(yàn)沉淀，正式發(fā)布"好房子"營造體系。中海觀廬府作為政務(wù)東首個中海"好房子"示范作品，從安全、舒適、智慧、綠色四個核心維度重塑產(chǎn)品力新標(biāo)準(zhǔn)，不僅僅是造好房，更是系統(tǒng)性地營造未來生活場景。

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社區(qū)營造：鄰里和諧的人文家園

中海觀廬府注重社區(qū)氛圍的營造，通過合理的空間規(guī)劃和豐富的社區(qū)活動，促進(jìn)鄰里之間的交流與互動。項(xiàng)目配建超2500m2度假會所空間，包含恒溫親子泳池、健身器材區(qū)、瑜伽室等于一體，這些設(shè)施不僅是健身休閑的場所，更是鄰里社交的重要平臺。在這里，志同道合的鄰居可以一起運(yùn)動、交流，形成和諧的社區(qū)文化。

項(xiàng)目周邊凝聚著濃厚的文化氛圍，中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)等十余所高等院校環(huán)伺，院士學(xué)者云集，高知圈層匯聚，形成不可復(fù)制的智慧人文場域。這種獨(dú)特的學(xué)術(shù)氛圍與文化底蘊(yùn)，不僅滋養(yǎng)鄰里氣質(zhì)，更為下一代成長提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境與精神土壤。生活在這樣的環(huán)境中，居民能夠享受到知識與文化帶來的精神愉悅。

社區(qū)內(nèi)部通過全齡友好的設(shè)計(jì)，滿足不同年齡段居民的需求。針對兒童，設(shè)置安全有趣的游樂設(shè)施；針對青年，提供健身運(yùn)動場所；針對長者，規(guī)劃休閑活動區(qū)域。這種全方位的考量和設(shè)計(jì)，讓每個家庭成員都能在社區(qū)中找到屬于自己的位置和樂趣，形成和諧美好的社區(qū)氛圍，讓家不僅僅是房子，更是溫暖的港灣。

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健康生活：身心平衡的綠色空間

中海觀廬府重視健康生活的倡導(dǎo)，通過多種方式促進(jìn)業(yè)主的身心健康。項(xiàng)目配建超2000㎡高端會所，涵蓋高定恒溫泳池、多功能健身房、有氧訓(xùn)練區(qū)等復(fù)合空間，下樓即享健康生活方式。這些設(shè)施讓業(yè)主無需遠(yuǎn)行即可進(jìn)行日常鍛煉，保持身體健康，養(yǎng)成運(yùn)動習(xí)慣。

社區(qū)內(nèi)部的綠色生態(tài)環(huán)境為居民提供天然的健康保障。項(xiàng)目被約30萬方自然綠意環(huán)抱，北向是約3.97萬方的勞動公園，南向是休寧路景觀軸，形成天然的城市氧吧。這種推窗見綠，出門入園的生活環(huán)境，讓居民在日常生活中就能接觸自然，享受新鮮空氣，緩解壓力，促進(jìn)身心健康。

項(xiàng)目還注重健康文化的培育，通過組織健康講座、體育比賽、戶外活動等多種形式，引導(dǎo)居民關(guān)注健康、重視生活品質(zhì)。這種健康生活方式的倡導(dǎo)和培育，讓居民不僅享受健康的居住環(huán)境，更養(yǎng)成健康的生活習(xí)慣，形成積極向上的生活態(tài)度，全面提升生活質(zhì)量和幸福感。

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多元配套：滿足全齡段生活需求

中海觀廬府周邊配套設(shè)施呈現(xiàn)多元化、全齡段特征，滿足不同年齡段家庭成員的各色需求。商業(yè)配套方面，南七天地、蜀山奧萊、罍街、蜀山萬象匯等多元商業(yè)體集聚，從日常采買到休閑娛樂、親子互動，形成完整的消費(fèi)生態(tài)鏈。煙火氣與現(xiàn)代感在此交織，讓居者既能享受都市繁華，又能回歸生活本真。

生態(tài)資源堪稱項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，勞動公園、休寧路景觀帶、杜崗游園、罍街公園等綠意環(huán)繞，構(gòu)建出城市中難得的自然棲居場域。推窗見綠，出門入園，晨練漫步皆成詩意日常，為身心提供一方靜謐歸屬。特別是項(xiàng)目北向約3.97萬方的勞動公園與南向休寧路景觀軸，形成雙重生態(tài)屏障，讓社區(qū)沉浸在天然氧吧之中。

人文教育氛圍濃厚是另一大優(yōu)勢，中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)等十余所高等院校環(huán)伺，院士學(xué)者云集，高知圈層匯聚，形成不可復(fù)制的智慧人文場域。這種獨(dú)特的學(xué)術(shù)氛圍與文化底蘊(yùn)，不僅滋養(yǎng)鄰里氣質(zhì)，更為下一代成長提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境與精神土壤。項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)還分布著36個幼兒園、5個小學(xué)和4個中學(xué)，教育資源豐富。

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空間革新：新規(guī)下的百分百使用率

中海觀廬府在新規(guī)背景下實(shí)現(xiàn)了空間設(shè)計(jì)的突破，項(xiàng)目首開推出的洋房主力戶型約128㎡、160㎡，小高層主力戶型約139㎡，綜合使用率高達(dá)約100%（含私廳），這一數(shù)據(jù)在當(dāng)前合肥樓市中堪稱翹楚。新規(guī)不止于空間革新，更是一場關(guān)于生活方式的全面進(jìn)化，中海觀廬府正是這一進(jìn)化的引領(lǐng)者。

建面約128㎡戶型堪稱空間魔術(shù)的典范，可體驗(yàn)相當(dāng)于舊規(guī)戶型約140㎡的功能體驗(yàn)。基于對現(xiàn)代居住的深度思考，從尊享光廳入戶、南向約12.1m奢闊面寬尺度、LDKG一體化設(shè)計(jì)、隱藏式家政艙以及雙人書房等場景，與生活需求深度共鳴，賦予居者更多生活想象。該戶型竟然做到了四房兩廳兩衛(wèi)，即便是三代同堂、二胎家庭居住起來也很舒適。

建面約139㎡小高層戶型作為中海打造的王牌改善戶型，設(shè)計(jì)更是可圈可點(diǎn)。戶型擁有南向約14.3米奢闊面寬，把四季風(fēng)景搬進(jìn)家；北側(cè)增加了全贈送的設(shè)備平臺，同時配備獨(dú)立晾曬空間，極大地提高空間利用率。三室兩廳兩衛(wèi)的格局，每個空間都尺度寬綽，充分考量了現(xiàn)代家庭的生活習(xí)慣與隱私需求。

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價值傳承：值得珍藏的時代作品

中海觀廬府的出現(xiàn)，其意義超越了普通住宅項(xiàng)目，它確認(rèn)了政務(wù)東價值的終極形態(tài)。項(xiàng)目用土地的獨(dú)占性、產(chǎn)品的破局性、配置的碾壓性和標(biāo)準(zhǔn)的引領(lǐng)性，共同回答了"何為政務(wù)東唯一"的問題。尤其是新規(guī)收緊后，觀廬府約100%的實(shí)際使用率，更顯其時代性的稀缺價值，這種"政策紅利型"稀缺，與地塊、產(chǎn)品形成的三重稀缺疊加，使其不僅是當(dāng)下政務(wù)東的改善答案，更是未來都難以復(fù)制的時代藏品。

在合肥樓市中，中海項(xiàng)目歷來保持穩(wěn)健的價值表現(xiàn)，觀廬府作為政務(wù)東難再復(fù)制的改善力作，無論從地段稀缺性、產(chǎn)品獨(dú)特性還是品牌保障性來看，都具備較強(qiáng)的資產(chǎn)保值增值潛力。項(xiàng)目未開先火，領(lǐng)潮政務(wù)東，甚至還沒開放實(shí)景示范區(qū)，就已經(jīng)熱領(lǐng)合肥，展廳每周末到訪超百組客戶，市場認(rèn)可度可見一斑。

對于追求品質(zhì)生活的改善家庭而言，觀廬府提供的不僅僅是一個居住空間，更是一種生活方式的全面升級。在這里，自然生態(tài)與現(xiàn)代繁華完美融合，度假體驗(yàn)與日常居住無縫銜接，安全守護(hù)與舒適享受并存。這種將理想生活變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的能力，正是中海觀廬府最核心的價值所在，也是其成為合肥市場矚目焦點(diǎn)的根本原因。