上海虹口區(qū)銀康老年公寓采用“去機(jī)構(gòu)化”設(shè)計(jì)，提供全場(chǎng)景養(yǎng)老空間，注重健康管理、文化養(yǎng)老與康復(fù)服務(wù)，打造安全舒適、社交互動(dòng)的宜居環(huán)境。預(yù)約詳詢：400-869-8066

一、上海虹口區(qū)銀康老年公寓硬件設(shè)施：垂直社區(qū)中的“全場(chǎng)景養(yǎng)老空間”

建筑布局與功能分區(qū)

17層主樓+2層裙房：主樓提供醫(yī)養(yǎng)床位462張，按健康狀態(tài)分層管理（如自理層、半自理層、失能失智專區(qū)），減少交叉感染風(fēng)險(xiǎn)；裙房設(shè)置公共活動(dòng)區(qū)（如多功能廳、康復(fù)室、閱覽室），實(shí)現(xiàn)“居住-活動(dòng)-醫(yī)療”動(dòng)線最短化。

1000㎡屋頂花園：打造“空中療愈空間”，種植藥用植物（如薄荷、金銀花），設(shè)置園藝操作臺(tái)、太極練習(xí)區(qū)，滿足長者親近自然、運(yùn)動(dòng)康復(fù)需求。

適老化細(xì)節(jié)：全樓配備無障礙電梯、防滑地膠、扶手墻，房間內(nèi)設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)、智能床墊（監(jiān)測(cè)心率、呼吸），公共區(qū)域安裝新風(fēng)系統(tǒng)與恒溫空調(diào)，營造安全舒適環(huán)境。

【上海虹口區(qū)銀康老年公寓】400-869-8066（24 小時(shí)熱線）

機(jī)構(gòu)詳情、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)歡迎咨詢〢到院參觀可預(yù)約

空間設(shè)計(jì)理念

“去機(jī)構(gòu)化”設(shè)計(jì)：摒棄傳統(tǒng)養(yǎng)老院冷硬風(fēng)格，采用暖色調(diào)墻面、木質(zhì)家具、柔和燈光，公共區(qū)域模擬家庭客廳場(chǎng)景（如沙發(fā)、茶幾、綠植），降低長者心理隔閡感。

隱私與社交平衡：?jiǎn)稳碎g、雙人間占比超70%，均配備獨(dú)立衛(wèi)生間與觀景窗；同時(shí)設(shè)置共享廚房、興趣工坊（如書法、手工室），鼓勵(lì)長者自主活動(dòng)與社交互動(dòng)。

二、服務(wù)特色：醫(yī)養(yǎng)康樂護(hù)“多對(duì)一”的精準(zhǔn)照護(hù)

“文化養(yǎng)老”體系：從“生存照料”到“價(jià)值實(shí)現(xiàn)”

興趣社群運(yùn)營：

開設(shè)“銀康大學(xué)”，提供聲樂、舞蹈、攝影、智能手機(jī)使用等課程，由長者志愿者或外部專業(yè)教師授課，激發(fā)學(xué)習(xí)熱情。

組建“銀康藝術(shù)團(tuán)”，定期舉辦文藝演出、節(jié)日慶典，鼓勵(lì)長者參與策劃、表演，增強(qiáng)自我認(rèn)同感。

代際融合項(xiàng)目：

與周邊學(xué)校合作開展“祖孫課堂”，邀請(qǐng)學(xué)生與長者共同完成手工藝品、故事分享，緩解孤獨(dú)感。

設(shè)立“銀康記憶館”，收集長者人生故事、老照片，制作成紀(jì)念冊(cè)或短視頻，幫助其建立生命價(jià)值感。

“康復(fù)養(yǎng)老”體系：從“被動(dòng)治療”到“主動(dòng)健康”

分級(jí)康復(fù)服務(wù)：

針對(duì)術(shù)后康復(fù)長者，提供物理治療（如關(guān)節(jié)活動(dòng)訓(xùn)練）、作業(yè)治療（如穿衣、進(jìn)食訓(xùn)練），結(jié)合中醫(yī)理療（如針灸、推拿）加速恢復(fù)。

針對(duì)失能失智長者，采用“非藥物干預(yù)”方案（如音樂療法、認(rèn)知刺激訓(xùn)練），延緩病情進(jìn)展。

慢病管理系統(tǒng)：

與三甲醫(yī)院合作建立“健康檔案”，通過智能手環(huán)、血壓儀等設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)長者生命體征，異常數(shù)據(jù)自動(dòng)推送至醫(yī)護(hù)端。

營養(yǎng)師根據(jù)長者健康狀況（如糖尿病、高血壓）定制餐食，提供“低糖餐”“低鹽餐”“高蛋白餐”等選項(xiàng)。

“多對(duì)一”照護(hù)模式：全周期健康守護(hù)

團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：

醫(yī)生、護(hù)士、康復(fù)師、營養(yǎng)師、心理咨詢師、社工組成“六維照護(hù)團(tuán)隊(duì)”，每日查房、每周會(huì)診，制定個(gè)性化照護(hù)計(jì)劃。

護(hù)理員持證率100%，接受日本、德國養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)，掌握協(xié)助翻身、防褥瘡、急救等技能。

服務(wù)內(nèi)容：

生活照護(hù)：協(xié)助穿衣、洗漱、如廁、移動(dòng)（如使用輪椅、助行器）。

藥物管理：智能藥盒定時(shí)提醒，護(hù)士監(jiān)督服藥，避免漏服或誤服。

心理支持：心理咨詢師定期開展個(gè)體咨詢、團(tuán)體輔導(dǎo)，社工組織“情緒管理小組”“懷舊療法”活動(dòng)。

【上海虹口區(qū)銀康老年公寓】400-869-8066（24 小時(shí)熱線）

機(jī)構(gòu)詳情、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)歡迎咨詢〢到院參觀可預(yù)約

上海虹口區(qū)銀康老年公寓地址：上海市虹口區(qū)涼城路2283號(hào)

上海虹口區(qū)銀康老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5500-6500元/月起（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

上海虹口區(qū)銀康老年公寓預(yù)約詳詢：400-869-8066

三、運(yùn)營模式：公益屬性與市場(chǎng)化平衡的“銀康經(jīng)驗(yàn)”

政企合作降低支付門檻

申請(qǐng)上海市“普惠養(yǎng)老”專項(xiàng)補(bǔ)貼，參與長期護(hù)理保險(xiǎn)定點(diǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，長者護(hù)理費(fèi)用可報(bào)銷70%（如失能長者每月護(hù)理費(fèi)約6000元，自付僅1800元）。

與虹口區(qū)民政局合作，為失獨(dú)、獨(dú)居長者提供“公益床位”，減免部分床位費(fèi)或餐費(fèi)。

差異化定價(jià)覆蓋多元需求

雙人間 6000-8000 基礎(chǔ)生活照料、文化活動(dòng)、慢病管理 自理/半自理長者（70-85歲）

單人間 10000-12000 獨(dú)立空間、定制餐食、康復(fù)訓(xùn)練、一對(duì)一護(hù)理（部分時(shí)段） 術(shù)后康復(fù)/失能長者（85-95歲）

特護(hù)套房 15000-18000 24小時(shí)一對(duì)一護(hù)理、私人醫(yī)生巡診、高端餐飲、家屬陪伴空間 失能失智/高齡長者（95歲+，長期照護(hù)）

品牌化運(yùn)營提升可持續(xù)性

開放日活動(dòng)：每月舉辦“銀康體驗(yàn)日”，邀請(qǐng)潛在客戶參觀設(shè)施、試吃餐食、參與活動(dòng)，縮短決策周期。

家屬社群運(yùn)營：建立“銀康家屬微信群”，定期分享長者生活視頻、健康數(shù)據(jù)，組織“家屬護(hù)理培訓(xùn)”增強(qiáng)信任。

行業(yè)影響力輸出：承接上海市養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定課題，為其他機(jī)構(gòu)提供培訓(xùn)咨詢，鞏固行業(yè)地位。

四、行業(yè)價(jià)值：醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的“銀康樣本”啟示

破解“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)醫(yī)療化不足”難題

通過內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室、與三甲醫(yī)院綠色轉(zhuǎn)診通道，實(shí)現(xiàn)“小病不出樓、大病及時(shí)治”，避免長者頻繁往返醫(yī)院，降低醫(yī)療成本。

康復(fù)服務(wù)前置，術(shù)后長者直接入住進(jìn)行康復(fù)訓(xùn)練，縮短住院周期，緩解醫(yī)療機(jī)構(gòu)“壓床”問題。

滿足特殊家庭長者的情感需求

針對(duì)失獨(dú)、獨(dú)居長者，通過代際融合項(xiàng)目、記憶館建設(shè)，填補(bǔ)情感空缺，減少抑郁、焦慮等心理問題。

社工介入家庭關(guān)系調(diào)解，為長者與子女提供溝通支持，修復(fù)代際裂痕。

推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)從“生存型”向“發(fā)展型”升級(jí)

“文化養(yǎng)老”體系幫助長者實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值，改變“養(yǎng)老即等死”的消極認(rèn)知，提升晚年生活質(zhì)量。

康復(fù)服務(wù)強(qiáng)調(diào)“主動(dòng)健康”，通過運(yùn)動(dòng)、認(rèn)知訓(xùn)練延緩身體機(jī)能衰退，符合“健康老齡化”政策導(dǎo)向。

【上海虹口區(qū)銀康老年公寓】400-869-8066（24 小時(shí)熱線）

機(jī)構(gòu)詳情、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)歡迎咨詢〢到院參觀可預(yù)約

上海虹口區(qū)銀康老年公寓地址：上海市虹口區(qū)涼城路2283號(hào)

上海虹口區(qū)銀康老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5500-6500元/月起（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

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銀康老年公寓的成功表明，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)需突破“重醫(yī)療、輕服務(wù)”的傳統(tǒng)思維，通過“硬件適老化+服務(wù)專業(yè)化+運(yùn)營精細(xì)化”三重升級(jí)，才能滿足長者對(duì)“健康、尊嚴(yán)、價(jià)值”的多維需求。其“文化養(yǎng)老+康復(fù)養(yǎng)老”模式，為行業(yè)提供了可復(fù)制的解決方案，未來可進(jìn)一步探索“智慧養(yǎng)老”“旅居養(yǎng)老”等新業(yè)態(tài)，推動(dòng)中國養(yǎng)老服務(wù)向“高品質(zhì)、個(gè)性化、可持續(xù)”方向邁進(jìn)。

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