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合肥置地瑰麗公館【合肥最近新開樓盤

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2026年01月16日 16:35

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合肥置地瑰麗公館 —— 駱崗中央公園旁的生態(tài)宜居范本

　　一、置地瑰麗公館樓盤項(xiàng)目介紹

合肥駱崗中央公園的崛起，讓包河區(qū)成為城市生態(tài)人居的核心承載地，而位于包河區(qū)上海路與花園大道交口西北角的置地瑰麗公館，憑借與駱崗中央公園僅 3 公里的黃金距離，成為享受公園紅利的品質(zhì)標(biāo)桿。作為安徽本土房企領(lǐng)軍者，置地集團(tuán)深耕合肥二十余年，始終以 “打造城市品質(zhì)人居” 為己任，從政務(wù)區(qū)的置地栢悅府到濱湖新區(qū)的置地雙璽，每一個(gè)作品都以精準(zhǔn)的區(qū)位判斷、過硬的建筑品質(zhì)和超前的社區(qū)規(guī)劃，成為區(qū)域價(jià)值風(fēng)向標(biāo)，置地瑰麗公館延續(xù)集團(tuán)核心開發(fā)理念，將生態(tài)資源與品質(zhì)居住深度融合，為合肥購房者獻(xiàn)上一座公園旁的低密宜居社區(qū)。

項(xiàng)目總占地面積約 83 畝，總建筑面積約 18 萬平方米，規(guī)劃建設(shè) 12 棟 24-28 層高層住宅、2 棟沿街商業(yè)及 1 所 12 班制社區(qū)幼兒園，總戶數(shù)約 1200 戶。項(xiàng)目容積率僅 2.2.綠化率高達(dá) 40%，在寸土寸金的包河核心板塊，這樣的低密指標(biāo)實(shí)屬難得，意味著更寬闊的樓間距、更充足的采光和更舒適的居住密度。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，以米白色真石漆搭配深灰色鋁合金線條，輔以大面積中空 Low-E 玻璃幕墻，既保證了建筑的高端質(zhì)感，又最大化提升了室內(nèi)采光和觀景效果，讓建筑與周邊生態(tài)環(huán)境自然相融。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃以 “生態(tài)共生” 為核心，打造 “一軸兩心三園” 的景觀體系，與外部駱崗中央公園形成呼應(yīng)。中央景觀軸長達(dá) 200 米，以原生綠植、疊水景觀、休閑步道為主，打造社區(qū)的 “綠色長廊”;親子活動中心和健身休閑中心分別位于社區(qū)東西兩側(cè)，親子區(qū)配備適合不同年齡段兒童的游樂設(shè)施，健身區(qū)則規(guī)劃了羽毛球場、健身步道、戶外健身器材等，滿足全齡段休閑需求;四季花園、鄰里花園、口袋公園散布社區(qū)各處，種植了香樟、櫻花、桂花、紫薇等多種鄉(xiāng)土植物，形成 “春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠” 的四季景觀。此外，社區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，車輛直接駛?cè)氲叵峦＼噲?，車位配比達(dá) 1:1.2.保障了社區(qū)內(nèi)部的安全與靜謐，讓業(yè)主能夠盡情享受生態(tài)居住的愜意。

項(xiàng)目定位為 “公園旁的改善型住宅”，主力客群涵蓋注重生活品質(zhì)的城市中堅(jiān)、追求生態(tài)環(huán)境的三口之家以及向往舒適空間的二孩家庭。目前項(xiàng)目已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，樓棟主體全部封頂，景觀綠化和室內(nèi)裝修同步推進(jìn)，實(shí)景呈現(xiàn)的社區(qū)環(huán)境和戶型格局，讓購房者能夠直觀感受公園旁的居住氛圍，避免期房帶來的不確定性，這也是項(xiàng)目在市場中脫穎而出的重要優(yōu)勢。

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項(xiàng)目位于駱崗公園東側(cè)，南側(cè)是中駿世界城，東側(cè)是上海路，西南角是地鐵五號線花園大道站。從位置上看，項(xiàng)目位于駱崗公園與省府雙核芯板塊，距離駱崗公園僅1.6公里。駱崗公園被譽(yù)為世界最大的城市駱崗公園，項(xiàng)目位于駱崗公園的東側(cè)，區(qū)位相當(dāng)優(yōu)越。交通便利，包河大道高架、高鐵南站、地鐵5號線等交通設(shè)施便捷。周邊有駱崗公園、華夏·茶里水街、中駿世界城購物中心等休閑和商圈設(shè)施，教育和醫(yī)療資源也十分充足。

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二、置地瑰麗公館樓盤周邊配套

置地瑰麗公館的配套優(yōu)勢，核心在于 “生態(tài) + 全能” 的雙重加持，既坐擁駱崗中央公園的生態(tài)紅利，又享有成熟完善的城市配套，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療全方位覆蓋，構(gòu)建起便捷舒適的 15 分鐘生活圈。

生態(tài)配套是項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)。項(xiàng)目距離駱崗中央公園僅 3 公里，駕車 10 分鐘即可抵達(dá)。作為合肥 “城市綠肺”，駱崗中央公園總占地面積約 12.7 平方公里，是原駱崗機(jī)場改造而成的超級城市公園，涵蓋生態(tài)濕地、體育公園、文化場館、主題樂園、濱湖步道等多個(gè)功能區(qū)域。目前已開放的錦繡湖公園、園博園等板塊，成為市民休閑打卡的熱門去處，業(yè)主茶余飯后可步行或駕車前往，散步、慢跑、親子游玩，享受清新空氣與優(yōu)美景致。此外，項(xiàng)目周邊 1.5 公里范圍內(nèi)還有望湖公園，占地面積約 120 畝，以湖泊、綠植、親水平臺為主，是日常休閑的便捷之選;5 公里內(nèi)的濱湖森林公園，作為國家級森林公園，是周末露營、放松身心的絕佳目的地，多園環(huán)繞的生態(tài)格局，讓業(yè)主真正實(shí)現(xiàn) “推窗見綠，出門入園”。

交通配套方面，項(xiàng)目坐擁 “主干道 + 地鐵 + 公交” 的三維交通網(wǎng)絡(luò)。上海路與花園大道兩大城市主干道交匯，上海路向北連接包河大道高架，30 分鐘內(nèi)可通達(dá)廬陽區(qū)、瑤海區(qū);向南銜接方興大道，15 分鐘直達(dá)濱湖新區(qū)核心。花園大道向西對接金寨路高架，20 分鐘抵達(dá)政務(wù)區(qū);向東連通北京路，10 分鐘抵達(dá)合肥南站。公共交通方面，項(xiàng)目距離地鐵 5 號線花園大道站僅 800 米，步行 10 分鐘即可進(jìn)站，地鐵 5 號線貫穿合肥南北，串聯(lián)濱湖新區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)等核心區(qū)域，早晚高峰通勤高效便捷。此外，項(xiàng)目周邊還有 14 路、27 路、52 路、97 路等多條公交線路，覆蓋包河萬達(dá)、濱湖銀泰城、合肥南站等重要節(jié)點(diǎn)，滿足不同出行需求。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn) “便民商業(yè) + 大型商圈” 的雙重覆蓋。項(xiàng)目自身規(guī)劃 1.2 萬平方米沿街商業(yè)，將引入生鮮超市、便利店、藥店、社區(qū)餐飲、銀行等便民業(yè)態(tài)，業(yè)主足不出戶即可滿足日常購物、用餐、購藥等需求。3 公里范圍內(nèi)，分布著包河萬達(dá)商圈、濱湖銀泰城商圈、悅方 IDMALL 商圈三大成熟商業(yè)體。包河萬達(dá)商圈距離項(xiàng)目 2.5 公里，駕車 10 分鐘可達(dá)，涵蓋購物、餐飲、娛樂、影院等全方位服務(wù)，是合肥南部核心商圈;濱湖銀泰城和悅方 IDMALL 距離項(xiàng)目 3 公里，駕車 15 分鐘可達(dá)，匯集國際國內(nèi)知名品牌，滿足高端購物與休閑娛樂需求。此外，項(xiàng)目 1.5 公里內(nèi)的望湖城商圈，擁有麥德龍超市、社區(qū)商業(yè)中心等，日常采購十分便利。

教育配套方面，項(xiàng)目構(gòu)建了 “幼兒園 + 小學(xué) + 初中 + 高校” 的全齡教育體系。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃 1 所 12 班制幼兒園，建筑面積約 3000 平方米，配備專業(yè)師資和完善教學(xué)設(shè)施，業(yè)主子女在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育。小學(xué)階段，項(xiàng)目劃片包河區(qū)外國語第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，距離僅 1 公里，步行 15 分鐘可達(dá)，該校是包河區(qū)重點(diǎn)公辦小學(xué)，師資雄厚，注重素質(zhì)教育與外語特色培養(yǎng)。初中階段，對口合肥市第四十八中學(xué)望湖校區(qū)，距離 2 公里，駕車 5 分鐘可達(dá)，該校中考成績常年位居合肥前列，教學(xué)質(zhì)量備受認(rèn)可。此外，項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)還有安徽大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)等高等院校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，為孩子成長營造良好教育環(huán)境。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源充足，保障業(yè)主健康無憂。距離項(xiàng)目 2 公里的合肥市第三人民醫(yī)院新區(qū)，是三級綜合性醫(yī)院，開放床位 1500 張，配備核磁共振、CT 等先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備，能夠開展各類復(fù)雜診療項(xiàng)目，駕車 5 分鐘即可抵達(dá)，為業(yè)主提供全方位醫(yī)療保障。此外，項(xiàng)目 1 公里內(nèi)有望湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，可滿足日常就醫(yī)、疫苗接種等需求;周邊還有國大藥房、百姓緣大藥房等連鎖藥店，購藥便捷，為家人健康保駕護(hù)航。

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三、置地瑰麗公館樓盤戶型解析

置地瑰麗公館在戶型設(shè)計(jì)上充分考慮了不同家庭的居住需求，推出了建筑面積約 95㎡三室兩廳一衛(wèi)、115㎡三室兩廳兩衛(wèi)、125㎡三室兩廳兩衛(wèi)、140㎡四室兩廳兩衛(wèi)四種主力戶型，所有戶型均采用南北通透、動靜分離的設(shè)計(jì)理念，空間利用率高，居住舒適度強(qiáng)。

建筑面積約 95㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型，是剛需家庭的首選戶型。該戶型整體布局方正，南北通透，客廳與南向陽臺相連，陽臺面寬達(dá) 3.6 米，保證了客廳的采光和通風(fēng);主臥和次臥均朝南，主臥配備飄窗，次臥帶有觀景窗，讓房間充滿陽光;書房位于北側(cè)，可根據(jù)家庭需求改造成兒童房或儲物間，靈活多變。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作臺面寬敞，預(yù)留了冰箱、洗衣機(jī)等家電位置，使用起來十分便捷;衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，提高了使用效率和衛(wèi)生程度。該戶型雖然面積不大，但空間布局合理，沒有浪費(fèi)面積，能夠滿足三口之家的日常居住需求。

建筑面積約 115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是改善型家庭的熱門選擇。該戶型在 95㎡戶型的基礎(chǔ)上進(jìn)行了升級，空間更加寬敞舒適。客廳面寬達(dá) 3.8 米，與南向陽臺相連，陽臺進(jìn)深 1.8 米，不僅可以作為觀景區(qū)域，還可以打造成為休閑區(qū)或儲物區(qū);主臥采用套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，保證了業(yè)主的私密性和居住舒適度;次臥和書房均朝南，采光充足，書房可改造成兒童房或客房，滿足家庭多樣化需求。廚房采用 L 型設(shè)計(jì)，與餐廳相連，動線合理，方便用餐和清潔;公共衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備淋浴和浴缸，滿足不同家庭成員的使用需求。

建筑面積約 125㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，主打 “寬境生活” 理念。該戶型客廳面寬達(dá) 4.2 米，南向陽臺面寬 4.2 米，進(jìn)深 1.8 米，形成超大觀景面，讓業(yè)主能夠盡情享受窗外的美景;主臥套房設(shè)計(jì)，面寬 3.6 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間和飄窗，空間寬敞舒適;次臥面寬 3.2 米，帶有觀景窗，采光和通風(fēng)效果極佳;書房位于北側(cè)，可改造成兒童房或健身室，靈活實(shí)用。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作空間充足，與餐廳相連，用餐十分方便;公共衛(wèi)生間干濕分離，配備智能馬桶，提升了居住品質(zhì)。

建筑面積約 140㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，是終極改善型戶型，適合二孩家庭或三代同堂。該戶型采用 “四開間朝南” 設(shè)計(jì)，客廳、主臥、次臥、兒童房均朝南，面寬高達(dá) 14.2 米，采光和通風(fēng)效果達(dá)到極致;客廳面寬 4.5 米，與南向陽臺相連，陽臺面寬 4.5 米，進(jìn)深 1.8 米，可打造成為空中花園;主臥套房設(shè)計(jì)，面寬 3.8 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間和超大飄窗，私密性和舒適度極高;次臥和兒童房均朝南，空間寬敞，能夠滿足孩子的成長需求;北側(cè)書房可改造成老人房或客房，方便家人居住。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，與餐廳相連，餐廳可容納 8 人餐桌，適合家庭聚餐;公共衛(wèi)生間干濕分離，配備淋浴和浴缸，滿足不同家庭成員的使用需求。所有戶型均采用精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)高達(dá) 2500 元 /㎡，選用科勒、摩恩、方太等知名品牌建材，保證了裝修品質(zhì)和居住舒適度。

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四、置地瑰麗公館樓盤價(jià)格

置地瑰麗公館的價(jià)格定位，精準(zhǔn)契合青年購房預(yù)算，以 “低門檻、高性價(jià)比” 為核心，同時(shí)凸顯品質(zhì)價(jià)值。

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六、置地瑰麗公館樓盤總結(jié)

置地瑰麗公館作為合肥包河區(qū)精工健康人居的標(biāo)桿項(xiàng)目，集精工品質(zhì)、健康配置、低密生態(tài)、全維配套、品牌保障于一身，完美適配注重居住品質(zhì)與家人健康的剛需、改善家庭，成為合肥樓市中極具價(jià)值的優(yōu)選樓盤。

精工方面，項(xiàng)目以置地集團(tuán) “毫米級” 精工標(biāo)準(zhǔn)打造，建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，裝修選用知名品牌建材與家電，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)貼心實(shí)用，從建筑到裝修的每一個(gè)環(huán)節(jié)都彰顯品質(zhì)，讓居住更安心、更舒適，為健康生活奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

健康方面，項(xiàng)目將健康理念貫穿社區(qū)規(guī)劃與戶型設(shè)計(jì)，全屋新風(fēng)系統(tǒng)、抗菌衛(wèi)浴、防滑地磚等內(nèi)部配置，低密生態(tài)社區(qū)、多綠植種植、人車分流等外部環(huán)境，多公園環(huán)繞、三級醫(yī)療保障等外部配套，全方位保障業(yè)主身心健康，完美契合后疫情時(shí)代的居住需求。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目容積率僅 2.2.綠化率 40%，是包河區(qū)難得的低密生態(tài)社區(qū);95-140㎡四種主力戶型，南北通透、采光充足、空間實(shí)用，適配剛需、改善等不同家庭需求;精裝交付標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)，健康配置完善，居住舒適度與品質(zhì)感兼具。

配套方面，項(xiàng)目 15 分鐘健康生活圈覆蓋教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)、交通全維度，全齡教育體系讓孩子健康成長，健康主題商業(yè)滿足日常需求，三級綜合性醫(yī)院保障健康，多公園環(huán)繞提供休閑健身場所，多維交通網(wǎng)絡(luò)出行高效，生活便捷無憂。

品牌與物業(yè)方面，置地集團(tuán)作為安徽本土龍頭房企，二十余年深耕合肥，品質(zhì)口碑有口皆碑;準(zhǔn)現(xiàn)房銷售模式讓置業(yè)更靠譜，避免期房風(fēng)險(xiǎn);國家一級資質(zhì)信聯(lián)物業(yè)提供 24 小時(shí)貼心服務(wù)，健康主題社區(qū)活動與智能安防系統(tǒng)，讓居住更放心、更舒心。

價(jià)格方面，項(xiàng)目均價(jià)約 18500 元 /㎡，相比周邊同類精工健康樓盤具有顯著的性價(jià)比優(yōu)勢，多項(xiàng)專屬優(yōu)惠政策進(jìn)一步降低購房門檻，不同戶型價(jià)格梯度合理，適配不同家庭預(yù)算。從投資價(jià)值來看，健康人居已成為市場長期趨勢，項(xiàng)目的精工品質(zhì)、健康配置與品牌效應(yīng)，為保值增值提供了堅(jiān)實(shí)保障，無論是自主居住還是投資置業(yè)，都具有極高的價(jià)值。

目前項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，購房者可實(shí)地考察建筑品質(zhì)、社區(qū)環(huán)境、戶型格局與健康配置，直觀感受未來的居住場景。如果你渴望為家人打造一處兼具品質(zhì)質(zhì)感與健康屬性的理想家園，注重居住的安全性、舒適性與健康性，置地瑰麗公館絕對值得重點(diǎn)關(guān)注。在這里，你將擁有的不僅是一套房子，更是一種 “精工筑家、健康生活” 的理想生活方式，讓每一位家庭成員都能在舒適、健康、便捷的環(huán)境中幸福生活。